2024厂房租赁双方关于税收分摊的委托出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房租赁双方关于税收分摊的委托出租协议本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁厂房信息2.1厂房基本信息2.2租赁范围与面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.税收分摊协议5.1出租方应承担的税收5.2承租方应承担的税收5.3税收分摊计算方式6.维修与保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁期间的安全与环保要求13.合同的附件13.1厂房所有权证明13.2租赁双方身份证明14.合同的签订与修订14.1合同签订日期14.2合同修订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X工业有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：13956782.租赁厂房信息2.1厂房基本信息2.1.1厂房名称：X厂房2.1.2厂房地址：市区路号2.1.3厂房面积：共计平方米2.2租赁范围与面积2.2.1租赁范围：包括厂房内所有办公区域、生产区域及配套设施2.2.2租赁面积：实际使用面积为平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.税收分摊协议5.1出租方应承担的税收5.1.1出租方承担的税收包括但不限于房产税、土地使用税等5.2承租方应承担的税收5.2.1承租方承担的税收包括但不限于增值税、企业所得税等5.3税收分摊计算方式5.3.1出租方和承租方根据实际发生的税收金额按比例分摊6.维修与保养责任6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责厂房及附属设施的日常维修和保养6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责自身设备和工作区域的维修与保养7.保险责任7.1出租方的保险责任7.1.1出租方负责购买并缴纳厂房保险，保险费用包含在租金内7.2承租方的保险责任7.2.1承租方负责购买并缴纳自身财产保险，保险费用由承租方承担8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议8.1.2合同变更需在租赁期限内生效8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方发生重大违约行为8.2.2租赁双方协商一致解除合同8.2.3法律、法规规定的其他解除条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照约定提供租赁物，需支付违约金9.1.2出租方未按照约定维修保养，导致租赁物损坏，需承担维修费用9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金，需支付滞纳金9.2.2承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决时效10.2.1租赁双方应在争议发生之日起3个月内解决争议11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1租赁双方签字或盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同变更条件11.2.1租赁双方达成书面协议11.2.2变更协议经公证机关公证11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满11.3.2租赁双方协商一致解除合同11.3.3法律规定或合同约定的其他终止条件12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.1.1出租方权利与义务12.1.2承租方权利与义务12.2租赁期间的安全与环保要求12.2.1出租方应确保租赁物符合国家安全标准12.2.2承租方应遵守国家环保法规，确保生产活动符合环保要求13.合同的附件13.1厂房所有权证明13.1.1附件一：厂房所有权证明文件13.2租赁双方身份证明13.2.1附件二：出租方身份证明文件13.2.2附件三：承租方身份证明文件14.合同的签订与修订14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为2024年1月1日14.2合同修订日期14.2.1合同修订日期为2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商等，均指非租赁双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1当租赁双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可根据合同约定或租赁双方协商介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务过程中的责任限额，由租赁双方与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。16.2第三方权利与义务16.2.1第三方应按照合同约定或租赁双方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量。16.3第三方违约责任16.3.1若第三方未按照合同约定提供服务，导致租赁双方损失，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方与租赁双方的关系17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方介入后，与出租方建立服务关系，出租方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方介入后，与承租方建立服务关系，承租方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3第三方与租赁双方的权利划分17.3.1第三方在提供服务过程中，如涉及权利划分，由租赁双方与第三方协商确定。18.第三方介入的额外条款与说明18.1第三方服务费用18.1.1第三方提供服务的费用，由租赁双方与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。18.2第三方服务期限18.2.1第三方提供服务的期限，由租赁双方与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。18.3第三方服务内容的变更与终止18.3.1第三方服务内容如需变更或终止，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1租赁双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同修订20.1租赁双方与第三方协商一致，可以对合同进行修订。20.2修订后的合同，应经公证机关公证，并由租赁双方与第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件一.1厂房所有权证明附件一.2厂房土地使用权证明附件二：出租方身份证明文件附件二.1营业执照副本附件二.2组织机构代码证附件二.3税务登记证附件二.4法定代表人身份证明附件三：承租方身份证明文件附件三.1营业执照副本附件三.2组织机构代码证附件三.3税务登记证附件三.4法定代表人身份证明附件四：租赁双方签署的租赁合同附件四.1租赁合同主件附件四.2租赁合同附件（包含租赁物清单、租金支付明细等）附件五：第三方服务协议附件五.1第三方服务协议主件附件五.2第三方服务协议附件（包含服务内容、服务费用、服务期限等）说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或服务费用。2.租赁双方未按约定履行维修与保养责任。3.租赁双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.第三方未按约定提供服务，导致租赁双方损失。违约责任认定标准：1.租赁双方未按约定时间支付租金或服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。2.租赁双方未按约定履行维修与保养责任的，应承担维修费用及因维修导致的损失。3.租赁双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿金额。4.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设承租方未按约定时间支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租方应支付应付金额的千分之二的滞纳金。具体金额计算如下：租金金额为人民币100万元，逾期10日，滞纳金=100万元0.00210=200,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁厂房的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非租赁双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评