2024年土地使用权抵押农业贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押农业贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2抵押方信息1.3合同签订地点和日期第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条土地使用权抵押4.1抵押土地的位置4.2抵押土地的面积4.3抵押土地的使用权证号第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权的设立5.2抵押权的生效条件第六条贷款的发放与支付6.1贷款的发放6.2贷款的支付第七条贷款的管理与监督7.1贷款的管理7.2贷款的监督第八条抵押物的维护与保险8.1抵押物的维护8.2抵押物的保险第九条违约责任9.1贷款方的违约责任9.2抵押方的违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息贷款方：银行，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。1.2抵押方信息抵押方：农业发展有限公司，地址：省市县镇路号，联系人：，联系电话：。1.3合同签订地点和日期合同签订地点：市区路号。合同签订日期：2024年月日。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于抵押方农业发展项目的资金周转，包括但不限于购买种子、化肥、农药、农机器具等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式抵押方应按照约定的还款计划，采取分期还款方式进行还款。具体还款计划由双方在合同附件中另行约定。第四条土地使用权抵押4.1抵押土地的位置抵押土地位于省市县镇，具体位置详见附件中的土地使用权证载明内容。4.2抵押土地的面积抵押土地的面积为平方米。4.3抵押土地的使用权证号抵押土地的使用权证号为号。第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权的设立抵押方应在合同签订之日起个工作日内，将抵押土地的使用权证办理至贷款方名下，以设立抵押权。5.2抵押权的生效条件抵押权的生效条件为贷款方按照约定向抵押方发放贷款。第六条贷款的发放与支付6.1贷款的发放贷款方应在合同签订之日起个工作日内，将贷款金额支付至抵押方指定的银行账户。6.2贷款的支付贷款支付的具体金额和时间，按照双方在合同附件中约定的还款计划执行。第八条抵押物的维护与保险8.1抵押物的维护抵押方应保持抵押土地的肥沃度和生产能力，不得擅自改变土地用途，确保土地不受污染和破坏。8.2抵押物的保险抵押方应在贷款发放之日起个工作日内，向贷款方提供的保险公司购买土地使用权保险，保险金额不得低于贷款金额。保险单应注明贷款方为第一受益人。第九条违约责任9.1贷款方的违约责任贷款方未按约定时间发放贷款或未按约定支付贷款的，应向抵押方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。9.2抵押方的违约责任抵押方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应向贷款方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方提出合同变更请求的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除合同解除的条件和程序，按照双方在合同附件中约定的条款执行。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同附件中约定的其他事项。第十四条合同的附件14.1附件内容清单附件包括但不限于：1.贷款方和抵押方的营业执照复印件；2.抵押土地的使用权证复印件；3.贷款金额、还款计划、利息计算等相关财务资料；4.双方约定的其他文件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除贷款方和抵押方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入合同履行过程的情形包括但不限于：（1）中介方协助贷款方和抵押方达成贷款意向；（2）评估方对抵押物的价值进行评估；（3）监管方对贷款资金的流向进行监督；（4）担保方为抵押方提供担保等。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于：（1）第三方应与贷款方和抵押方协商一致，签订书面介入协议；（2）第三方按照约定履行相关义务；（3）第三方退出合同履行过程等。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等，不得损害贷款方和抵押方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、方式向贷款方和抵押方提供相关服务或产品，并保证服务或产品的真实性、合法性。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额第三方对贷款方和抵押方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任的限制第三方在其职责范围内，对贷款方和抵押方的损失承担有限责任。第三方对其职责范围外的行为不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与贷款方和抵押方是独立的合同主体，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定履行合同义务，有权获得相应的费用。第三方不享有合同约定的贷款金额、利息等权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方未按照合同约定和介入协议的约定履行义务的，贷款方和抵押方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照介入协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方应承担违约金、损害赔偿等责任。第七条第三方退出合同履行过程7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力、合同约定的事由或其他正当理由需要退出的，应与贷款方和抵押方协商一致，签订书面退出协议。7.2第三方退出的程序第三方退出合同履行过程的程序，按照退出协议的约定执行。如果没有退出协议，第三方应提前通知贷款方和抵押方，并按照合同约定的方式退出。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需经贷款方和抵押方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需经贷款方和抵押方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变贷款方和抵押方之间的权利义务关系。第三方对本合同的介入，不得影响贷款方和抵押方履行合同义务。9.2第三方介入的独立性第三方介入本合同，不影响贷款方和抵押方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款方和抵押方的营业执照复印件说明：提供双方合法有效的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件2：抵押土地的使用权证复印件说明：提供抵押土地的使用权证复印件，证明抵押方对土地拥有合法的使用权。附件3：贷款金额、还款计划、利息计算等相关财务资料说明：详细列出贷款金额、还款计划、利息计算等财务信息，明确双方的经济权益。附件4：第三方介入协议说明：明确第三方介入合同履行过程的协议，包括第三方的义务、责任限额、权益划分等。附件5：评估报告附件6：监管协议说明：明确监管方对贷款资金流向进行监督的协议，确保贷款资金的合规使用。附件7：担保协议说明：提供担保方为抵押方提供担保的协议，保障贷款方的利益。附件8：其他相关文件说明：包括双方约定的其他文件，如合作协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款方未按约定时间发放贷款或未按约定支付贷款。2.贷款方未按约定用途使用贷款资金。3.抵押方未按约定用途使用土地或未按约定还款。4.第三方未按约定履行相关义务，如中介方未能协助达成贷款意向。5.第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致贷款方和抵押方受损。违约责任认定：1.贷款方违约金计算：贷款金额的%。2.抵押方违约金计算：贷款金额的%。3.第三方违约责任：根据第三方介入协议的约定执行，如违约金、损害赔偿等。示例说明：假设贷款方未按约定时间发放贷款，根据合同约定，应向抵押方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。具体计算方式为：贷款金额×%=违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许权利人在一定期限内占有、使用和收益土地。2.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿