2024南通房屋租赁合同甲方乙方责任与义务明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租赁合同，甲方乙方责任与义务明细本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滞纳金计算方式4.乙方责任与义务4.1按时支付租金4.2合理使用房屋4.3保持房屋整洁4.4遵守法律法规5.甲方责任与义务5.1交付完整房屋5.2维修房屋及设施5.3保障乙方隐私权5.4处理房屋租赁相关手续6.房屋损坏及维修6.1乙方损坏房屋及设施6.2甲方维修责任6.3维修费用承担方式7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律12.其他条款12.1宠物饲养规定12.2访客管理12.3房屋保险13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.甲方义务5.1房屋交付5.2房屋维修责任5.3房屋保险5.4房屋变更用途限制6.乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物业管理规定6.4房屋转租限制7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后押金处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋维修责任划分12.3物业费支付责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3物业费缴纳凭证14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.甲方权利与义务3.1甲方提供的房屋设施与条件3.2甲方对乙方租客的管理与监督3.3甲方应承担的费用与责任4.乙方权利与义务4.1乙方租赁房屋的使用与维护4.2乙方的租金支付义务4.3乙方提前解除租赁合同的条件与责任5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.附则8.1合同的生效条件8.2合同的附件9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋维修与保养10.甲方（出租人）信息10.1姓名（名称）10.2联系方式10.3身份证号（营业执照号）11.乙方（承租人）信息11.1姓名（名称）11.2联系方式11.3身份证号（营业执照号）12.房屋交付确认12.1房屋交付日期与方式12.2房屋交付时的现状确认13.房屋归还确认13.1房屋归还日期与方式13.2房屋归还时的现状确认14.补充约定14.1双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：江苏省南通市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3房屋结构：房屋为层建筑，结构安全，符合我国相关建筑标准。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调，电视，冰箱，洗衣机等生活必需品。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所规定的时长。2.3续租条款：如乙方需续租，应在本合同租赁期满前个工作日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：乙方应于每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.4滞纳金计算方式：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的%作为滞纳金。4.乙方责任与义务4.1按时支付租金：乙方应按合同约定时间、金额、方式支付租金。4.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途。4.3保持房屋整洁：乙方应负责保持房屋内外的整洁，不得乱丢垃圾，影响环境卫生。4.4遵守法律法规：乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.甲方责任与义务5.1交付完整房屋：甲方应按合同约定时间交付符合租赁条件的房屋。5.2维修房屋及设施：甲方应负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。5.3保障乙方隐私权：甲方不得侵犯乙方隐私权，不得擅自进入租赁房屋。5.4处理房屋租赁相关手续：甲方应负责办理房屋租赁合同等相关手续，保障乙方的合法权益。6.房屋损坏及维修6.1乙方损坏房屋及设施：因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.2甲方维修责任：甲方应在接到乙方报告后个工作日内进行维修。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。第二部分：（待补充）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住，未经甲方同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期。2.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期。2.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整方式及时间由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条甲方义务5.1房屋交付：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。5.2房屋维修责任：甲方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和修理，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3房屋保险：甲方应办理租赁期间房屋的保险，并将保险单复印件交乙方备案。5.4房屋变更用途限制：甲方不得擅自改变房屋的结构、设施及用途，如需变更，应征得乙方书面同意。第六条乙方义务6.1按时支付租金：乙方应按约定时间、金额支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理制度。6.4房屋转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：壹万捌仟元整（小写）：18,000.00元。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增5%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）甲方应在租金调整时提前一个月通知乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。2.2提前解除租赁合同的条件与责任甲乙双方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，按月计算，不足一个月的按一个月计算。乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，并支付甲方因房屋空置所造成的损失。3.甲方权利与义务3.1甲方提供的房屋设施与条件甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，并按照合同约定提供各项设施和条件。3.2甲方对乙方租客的管理与监督甲方有权对乙方租赁房屋内的经营活动进行管理和监督，确保经营活动合法、合规。3.3甲方应承担的费用与责任甲方应承担的费用包括但不限于物业费、水电费、税费等。甲方应对因房屋结构、设备等原因导致的损失或损害承担责任。4.乙方权利与义务4.1乙方租赁房屋的使用与维护乙方应合理使用租赁房屋，并按照合同约定进行维护。4.2乙方的租金支付义务乙方应按时支付租金，并按照甲方要求提供相关支付凭证。4.3乙方提前解除租赁合同的条件与责任乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相关违约金。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第二部分：其他条款和附件7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为江苏省南通市中级人民法院。8.附则8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一：租赁房屋描述；附件二：租金支付账户信息；附件三：房屋交付确认书；附件四：房屋归还确认书。甲方（出租人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：签订日期：2024年3月1日8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议。8.2变更程序：变更协议应由双方共同签署，并书面注明变更内容。9.合同终止9.1终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.2终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，结清相关费用。10.违约责任10.1乙方违约：乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋、未履行维修责任等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金金额为合同总金额的%。11.争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向有关机构申请调解。11.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2房屋所在地法律：本合同房屋租赁事宜，亦适用房屋所在地的法律法规。13.其他条款13.1宠物饲养规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。13.3房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。14.签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3日期：签订日期：____年____月____日第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除条件详见合同条款或法律规定。9.2解除程序：双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后押金处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。13.2房屋维修责任划分：甲方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和修理，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。13.3物业费支付责任：物业费由甲方承担，具体缴纳方式及金额详见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：8.附则8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一：租赁房屋描述；附件二：租金支付账户信息；附件三：房屋交付确认书；附件四：房屋归还确认书；附件五：房屋维修保养协议；附件六：物业管理协议。9.其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。保险范围应包括火灾、水灾等自然灾害及意外事故造成的损失。9.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。宠物造成房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3房屋维修与保养乙方应负责租赁期间房屋的日常维护与保养。如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。10.甲方（出租人）信息10.1姓名（名称）：10.2联系方式：10.3身份证号（营业执照号）：11.乙方（承租人）信息11.1姓名（名称）：11.2联系方式：11.3身份证号（营业执照号）：12.房屋交付确认12.1房屋交付日期与方式：12.2房屋交付时的现状确认：13.房屋归还确认13.1房屋归还日期与方式：13.2房屋归还时的现状确认：14.补充约定14.1双方的其他特殊约定：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外，与租赁房屋或本合同有关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、司法机关等。16.第三方责任及义务16.1第三方服务提供商：如中介方、维修服务提供商等，应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方责任限制：第三方对甲方、乙方承担的责任以其在本合同中的约定范围和方式为限。16.3第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。17.甲方、乙方与第三方的关系17.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。17.2甲方、乙方对第三方的指示：甲方、乙方应尊重第三方的专业意见，不得无故干预第三方的正常工作。17.3第三方对甲方、乙方的反馈：第三方应将其在履行合同过程中了解到的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给他人。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。18.2甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应提交给对方备案。18.3甲方、乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，不影响双方的权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及金额进行确定。19.2第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商调整。19.3第三方责任限额的告知：甲方、乙方应在签订本合同时，明确告知第三方其责任限额。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以依据本合同及第三方提供的服务协议寻求法律途径解决。21.第三方介入的附加条款21.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲方、乙方承担。21.2第三方服务期限：第三方提供服务的期限，应符合本合同的约定。21.3第三方服务内容的变更：如甲方、乙方需变更第三方服务内容，应提前通知对方，并征得对方的同意。22.签字盖章22.1甲方签字：甲方（盖章）：22.2乙方签字：乙方（盖章）：22.3第三方签字（如适用）：第三方（盖章）：22.4日期：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与或介入到甲乙双方的租赁活动中。第二条第三方义务及责任2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供相应的服务或产品。2.2第三方应保证其提供的服务或产品质量，如因质量问题导致乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应按照约定时间、方式，向甲方或乙方支付相关费用。2.4第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。3.2介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及介入期限等内容。3.3甲方和乙方应审查第三方的资格，确保第三方具备提供服务或产品的条件和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其提供服务或产品的范围内。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，责任限额不受限制。4.3甲方和乙方应根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务、责任划分，应以合同约定为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条甲方、乙方对第三方的权益保护6.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督、检查，并要求第三方及时整改。6.2甲方、乙方在发现第三方存在违反合同约定的行为时，有权要求第三方承担违约责任。6.3甲方、乙方在发现第三方存在违法行为时，有权向有关政府部门举报、投诉。第七条第三方退出7.1第三方需提前与甲方、乙方协商一致，方可退出。7.2第三方退出时，应按照介入协议约定，承担相应的责任。7.3第三方退出后，本合同对甲方、乙方仍具有约束力。第八条附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的附加协议，应明确双方的权利、义务、责任。8.2附加协议的内容，不得违反本合同的约定。8.3附加协议的签订、变更、解除等，均应遵循本合同的约定。第九条说明9.1本修正条款适用于本合同涉及的第三方介入情况。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。9.3本修正条款的解释权归甲方、乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、物业管理公司等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如甲方和乙方通过中介方达成租赁意向，中介方应提供合法有效的执业资格证书，并协助双方签订本合同。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修保养服务提供商介入甲方应选择具备相应资质的维修保养服务提供商对租赁房屋进行定期检查和维护。乙方应在租赁期间按照约定承担维修保养费用。2.3物业管理公司介入如租赁房屋所在小区设有物业管理公司，甲方应与物业管理公司签订物业管理协议，并将其副本提供给乙方。乙方应遵守物业管理规定，并按期支付物业管理费用。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任。维修保养服务提供商的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.3物业管理公司责任限额物业管理公司在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。物业管理公司的赔偿责任限额不应超过其收取的物业管理费用总额。4.甲乙方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应确保第三方的服务质量和安全性，并有权要求第三方按照约定履行义务。甲方应对第三方介入过程中产生的费用承担责任。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定使用租赁房屋，并协助甲方和第三方完成必要的维修保养工作。乙方应对因自身原因造成的第三方损失承担责任。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务，并对其服务过程中产生的质量问题承担责任。5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对外部因素导致的损失承担责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用承担等事项。6.2甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，并确保第三方具备合法的经营资格和专业技术能力。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并及时解决第三方服务过程中出现的问题。7.第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附则8.1本修正部分与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本修正部分为准。8.2本修正部分的生效条件与程序同本合同第一条至第七条的规定。本修正部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本修正部分具有同等法律效力。甲方（出租人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：房屋维修记录附件5：租金支付凭证附件6：房屋保险单附件7：中介服务协议附件1的详细要求：应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证实房屋的实际情况。附件2的详细要求：应包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等补充条款。附件3的详细要求：应包括第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件4的详细要求：应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件5的详细要求：应包括租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件6的详细要求：应包括房屋保险的保险条款、保险金额、保险期间等。附件7的详细要求：应包括中介服务的服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方擅自改变房屋用途。3.乙方未按约定合理使用房屋及设施。4.甲方未按约定时间交付房屋。5.甲方未履行维修责任。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定合理使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付给乙方一定的赔偿金。5.甲方未履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并支付给乙方一定的赔偿金。6.第三方未按约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如乙方逾期支付租金，根据附件2的约定，乙方应支付逾期部分租金的%作为滞纳金。如乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋损坏，根据附件4的约定，乙方应承担维修费用，并支付给甲方一定的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其授权代理人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.第三方：指与租赁房屋或本合同有关的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期的期间。5.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.维修费用：指用于维修房屋及设施的费用。9.赔偿金：指一方因违约行为，应支付给对方的经济损失赔偿。10.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖范围及法律依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：物业费缴纳凭证附件4：家具、家电清单附件5：物业公司提供的物业管理规定附件6：房屋维修服务协议附件7：房屋保险单复印件附件8：租金支付记录附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件1：房屋照片详细要求：清晰反映房屋外观、内部结构、家具、家电等设施的照片。说明：用于确认房屋交付时的现状。附件2：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：证明乙方已支付押金，用于租赁期满后退还押金。附件3：物业费缴纳凭证详细要求：注明物业费金额、缴费人、缴费日期等信息。说明：证明乙方已支付物业费，用于物业公司确认。附件4：家具、家电清单详细要求：列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。说明：用于确认房屋内家具、家电的配备情况。附件5：物业公司提供的物业管理规定详细要求：包含物业公司管理房屋的各项规定。说明：乙方应遵守物业管理规定，以免产生纠纷。附件6：房屋维修服务协议详细要求：列明维修服务的内容、时间、费用等信息。说明：明确甲方维修房屋的义务和责任。附件7：房屋保险单复印件详细要求：包含房屋保险的保险条款、保险金额等信息。说明：证明甲方已为房屋购买保险，保障乙方利益。附件8：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额等信息。说明：用于证明乙方按时支付租金。附件9：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期等信息。说明：用于记录合同变更的详细情况。附件10：合同解除协议详细要求：明确解除的原因、日期等信息。说明：用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如乙方在租赁期第三个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。违约行为：甲方未按约定时间交付