2024年二手房买卖权益确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖权益确认书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑年份1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用第七条：房屋质量保证7.1房屋质量问题处理方式7.2房屋保修期第八条：房屋交易税费8.1交易税费承担方式8.2交易税费金额第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建筑年份：年1.5房屋所有权证号：京X字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人应按下列约定的时间向出卖人支付剩余房款：3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币万元整。3.2.3买受人应于房屋过户登记完成后，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3剩余房款支付时间：房屋过户登记完成后第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人使用。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；4.2.2房屋符合本合同约定的质量标准；4.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。具体费用双方可协商解决。第六条：房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间：自房屋过户手续办理完成后X日内，双方共同办理房屋产权转移登记。6.2产权转移登记费用：产权转移登记费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。具体费用双方可协商解决。第七条：房屋质量保证7.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起X日内，向出卖人提出书面质量异议。出卖人应在收到质量异议后X日内，根据买受人的要求进行维修或者更换。如出卖人未按约定时间维修或更换的，买受人可以自行维修或更换，并有权要求出卖人承担维修或更换费用。7.2房屋保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为X年。在保修期内，因房屋质量原因导致的损坏，出卖人应负责维修或更换。第八条：房屋交易税费8.1交易税费承担方式：根据国家相关法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买受人承担。8.2交易税费金额：买受人应按照税务部门的规定，支付相应的交易税费。具体金额双方可协商解决。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三天：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房屋买卖合同复印件第十四条：合同签订日期及签字盖章页本合同于年月日在（地点）签订，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他与房屋买卖交易相关的中介或服务提供商。1.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保交易双方的合法权益。如第三方因过错导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同约定的事项需要第三方介入时，双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。第三方按照约定提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限制：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对买受人或出卖人的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由买受人承担。具体费用双方可协商解决。3.2服务费用支付时间：买受人应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。第四条：第三方服务内容的变更4.1服务内容变更：如双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2服务内容变更时间：服务内容的变更应在本合同约定的服务期限内完成。第五条：第三方服务期限5.1服务期限：第三方服务期限为本合同约定的房屋买卖交易完成之日。5.2服务期限延长：如双方同意延长服务期限，应签订书面延长协议，并经第三方确认。第六条：第三方退出6.2第三方退出后的处理：第三方退出后，双方应按照本合同约定的方式，继续完成房屋买卖交易。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：如第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，导致合同无法履行或者买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿买受人或出卖人因此遭受的损失，且赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第八条：第三方与其他方的关系8.1第三方与出卖人的关系：第三方提供服务时，应独立于出卖人，维护买受人的合法权益。8.2第三方与买受人的关系：第三方提供服务时，应独立于买受人，维护出卖人的合法权益。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方应向买受人及出卖人披露其服务内容、服务费用等信息。9.2第三方信息披露时间：第三方应在提供服务前，向买受人及出卖人披露相关信息。第十条：第三方责任的分担10.1第三方责任分担：如第三方因故意或过失导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任分担时间：第三方责任分担的时间应为本合同约定的服务期限内。第十一条：第三方介入的约定变更11.1约定变更：如双方同意变更第三方介入的约定，应签订书面变更协议，并经第三方确认。11.2约定变更时间：约定变更的时间应在本合同约定的服务期限内。第十二条：附件12.1第三方服务协议复印件12.2第三方身份证明复印件12.3第三方服务费用支付凭证复印件第十三条：第三方签字盖章本合同第三方条款自第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同签订日期及签字盖章页本合同于年月日在（地点）签订，并由双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：第三方身份证明复印件附件7：第三方服务费用支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对于房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证实买卖双方的身份，确保交易的真实性和合法性。附件3：付款凭证复印件要求：银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。说明：用于证实买受人已按照约定支付购房款项。附件4：房屋买卖合同复印件要求：完整、未经修改，各方签字（或盖章）清晰可辨。说明：本合同的主要文件，记载了房屋买卖交易的具体条款和条件。附件5：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，各方签字（或盖章）清晰可辨。说明：第三方与双方之间的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务和责任。附件6：第三方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证实第三方的身份，确保其合法提供服务。附件7：第三方服务费用支付凭证复印件要求：银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。说明：用于证实买受人已按照约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、数量交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.买受人未按照约定时间支付购房款项或违反合同其他条款。3.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议条款。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋