(2024版)商场健身中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场健身中心租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1使用范围及要求4.2维护和保养的责任第五条：租赁物的维修5.1维修的责任5.2维修的费用第六条：保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人第七条：合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同的继承第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条：其他条款11.1附加设施的使用11.2双方的其他约定第十二条：通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条：法律适用13.1合同适用的法律第十四条：附件14.1附件的清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场内健身中心，健身中心的具体面积为平方米，包括有氧运动区、力量训练区、瑜伽室、舞蹈室等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括健身中心的全部区域，以及商场提供给承租人的其他辅助设施，如卫生间、更衣室、休息区等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X第四条：租赁物的使用和维护4.1使用范围及要求承租人可以使用租赁物进行健身中心的日常经营活动，包括但不限于开设各类健身课程、提供健身指导服务、销售健身器材等。承租人必须按照商场的规定和行业标准进行经营管理，确保健身中心的安全和秩序。4.2维护和保养的责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于设施的更换、修缮等。第五条：租赁物的维修5.1维修的责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。5.2维修的费用维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当导致的损坏除外。第六条：保险6.1保险的购买及费用承租人必须购买火灾保险和公众责任保险，保险费用由承租人承担。6.2保险的受益人保险的受益人应为出租人和承租人。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十一条：其他条款11.1附加设施的使用承租人可以使用商场提供的附加设施，如停车场、广告位等，具体使用条件和费用双方另行协商。11.2双方的其他约定双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同中。第十二条：通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知的时效通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后3个工作日内回复。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：附件14.1附件的清单附件包括租赁物的清单、租赁物附属设施的清单、保险单据等。14.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的情况及处理2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，确保合同执行过程中的风险转移。3.2第三方在合同执行过程中的行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.3甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但甲乙双方未履行审查义务的，应承担相应责任。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担违约责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方不得单独要求变更或解除本合同，如有变更或解除需求，应通过甲乙双方协商一致。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方明确约定介入费用、服务范围、质量标准等事项。5.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的证件和资料，以确保第三方的合法权益。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.4甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、变更等事项，应以书面形式记录，并经双方确认。第六条：第三方违约的处理6.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方未能与第三方协商解决违约问题的，有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。第七条：第三方侵权的处理7.1第三方在合同执行过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。7.2甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。第八条：第三方退出或更换8.1第三方因故无法继续履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方退出或更换。8.2第三方退出或更换的，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应协议。第九条：第三方与合同变更9.1第三方提出变更本合同的，须经甲乙双方协商一致。9.2甲乙双方未同意第三方变更请求的，第三方不得擅自变更本合同。第十条：第三方与合同解除10.1第三方提出解除本合同的，须经甲乙双方协商一致。10.2甲乙双方未同意第三方解除请求的，第三方不得擅自解除本合同。第十一条：第三方介入的书面文件11.1甲乙双方与第三方签订的协议、补充协议等书面文件，视为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙双方应保存与第三方签订的书面文件，以备查阅。第十二条：第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在合同执行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。12.2甲乙双方未履行告知义务的，应承担相应责任。第十三条：第三方介入的保密义务13.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等信息，各方均应保密。13.2违反保密义务的，违约方应承担相应责任。第十四条：第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入的相关协议适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的纠纷，适用合同签订地法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：租赁物附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、规格等信息。附件3：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件4：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、服务质量、费用等事项。附件5：第三方资质证明提供第三方的合法有效的证件和资料，以证明其合法权益。附件6：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，并经双方签字盖章。附件7：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为2：承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为3：第三方未按照约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为4：甲乙双方未履行审查义务。责任认定：甲乙双方应承担相应责任。示例说明：如第三方未能按照约定提