2024冷库租赁合同范例（含应急预案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷库租赁合同范例（含应急预案）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁冷库的基本信息2.1冷库地址2.2冷库面积2.3冷库设施与设备3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途及限制5.1租赁目的5.2租赁禁止事项5.3租赁使用要求6.应急预案6.1突发事件定义6.2突发事件处理流程6.3应急联系方式7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.维修与保养8.1维修责任分配8.2保养周期与内容8.3维修费用承担9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效后果12.3终止与失效的程序13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方注册地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2承租方信息乙方注册地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3合同主体认定双方确认，本合同由上述甲方和乙方签订，双方均为具有独立法人资格的合法主体，具备签订和履行本合同的完整权利和能力。2.租赁冷库的基本信息2.1冷库地址冷库具体地址位于：__________2.2冷库面积冷库实际可用面积为：__________平方米。2.3冷库设施与设备包括但不限于：冷库制冷系统、温控系统、照明系统、安全监控系统等。3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期租赁开始日期为：__________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：__________。3.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前__________天书面通知对方，并达成一致。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付周期租金每__________支付一次。4.3租金支付账户信息账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________5.租赁用途及限制5.1租赁目的乙方租赁该冷库用于：__________。5.2租赁禁止事项（1）储存违法物品；（2）进行违法活动；（3）其他出租方认为不适宜的活动。5.3租赁使用要求乙方应按照出租方的要求合理使用冷库，并遵守相关的使用规定。6.应急预案6.1突发事件定义突发事件包括但不限于：火灾、盗窃、制冷系统故障等。6.2突发事件处理流程乙方发现突发事件应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内采取相应措施。6.3应急联系方式甲乙双方应相互提供应急联系方式，以便在发生突发事件时能及时联系。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________8.维修与保养8.1维修责任分配8.2保养周期与内容甲方应定期对冷库设施进行保养，保养周期为每季度一次，包括但不限于制冷系统、电气系统、通风系统等。8.3维修费用承担因正常磨损或自然原因导致的设施设备维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。9.保险责任9.1保险购买乙方应自行购买相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。9.3保险费用承担乙方承担保险费用的全部责任。10.违约责任10.1出租方违约甲方未按照合同约定提供冷库设施设备或未及时进行维修保养的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约乙方未按照合同约定使用冷库或未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致并书面确认。12.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约支付租金，甲方给予书面通知后__________日内仍未支付；（3）甲方未按约提供冷库设施设备，乙方给予书面通知后__________日内仍未提供。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。13.合同的终止与失效13.1合同终止条件合同终止的条件为：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）合同解除。13.2合同失效后果合同失效后，乙方应立即搬离冷库，并将冷库交还甲方。13.3终止与失效的程序合同终止或失效应书面签署，并经双方签字盖章确认。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：__________日期：__________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但参与或关联到本合同履行过程中的个体或机构。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、监管检查、紧急维修服务等。16.第三方介入的协调与沟通16.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。16.2第三方沟通记录甲乙双方应保留与第三方沟通的书面记录，以备不时之需。17.第三方责任17.1第三方责任限定第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，应承担相应的责任。但甲乙双方对第三方的不当行为或不履行义务不承担责任。17.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为：__________。18.第三方服务或产品瑕疵的处理18.1第三方服务或产品瑕疵如第三方提供的服务或产品存在瑕疵，甲乙双方应与第三方协商解决。18.2第三方未解决问题如第三方未在合理期限内解决瑕疵，甲乙双方可自行解决，并有权要求第三方承担因此产生的费用。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方介入的权利和义务；（2）第三方服务的质量和标准；（3）第三方责任限额；（4）第三方未履行义务的后果。19.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分包括但不限于：（1）第三方提供服务或产品；（2）甲乙双方支付费用；（3）甲乙双方对第三方的权利和限制。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议如甲乙双方就第三方介入产生争议，应尝试协商解决。21.2协商不成如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.签字盖章22.1出租方签字盖章甲方（签字）：__________日期：__________22.2承租方签字盖章乙方（签字）：__________日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁冷库设施设备清单详细列出冷库内的所有设施设备，包括型号、数量、状态等信息。2.附件二：应急预案详细描述突发事件发生时的处理流程，包括联系人信息、应急电话等。3.附件三：保险单据乙方购买的财产保险单据，证明保险的有效性和保险费用的承担。4.附件四：维修保养记录记录甲方定期对冷库设施进行的保养维修情况，包括保养日期、内容等。5.附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。6.附件六：第三方服务或产品提供合同如涉及第三方服务或产品提供，应提供与第三方签订的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供冷库设施设备或未及时进行维修保养。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供完整冷库设施，应支付乙方违约金人民币__________元。2.承租方违约违约行为：未按约定使用冷库或未按时支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若乙方未能在租赁期限内支付租金，应支付甲方违约金人民币__________元。3.第三方违约违约行为：第三方提供的服务或产品存在瑕疵或未履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若第三方未能在约定时间内解决冷库设施的故障，