2024年不过户二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不过户二手房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1卖方的基本情况1.2买方的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋的交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋的瑕疵担保5.1房屋的质量5.2房屋的产权瑕疵5.3房屋的占用情况6.违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房屋的装修情况8.2房屋的家具家电清单8.3房屋的物业费用8.4房屋的水电煤费用9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的备案9.3房屋的产权转移登记10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的份数14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1卖方的基本情况卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方的基本情况买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第二条房屋的基本情况2.1房屋的地理位置房屋位于X市X区X街道X号具体的栋号、单元、房号：X2.2房屋的面积房屋的建筑面积为X平方米2.3房屋的户型房屋的户型为X室X厅X卫2.4房屋的建筑结构房屋的结构为X2.5房屋的产权情况房屋的产权性质为X房屋的产权证号：X房屋的产权是否清晰：是/否第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价房屋的买卖总价为X元（大写：X元整）3.2付款方式付款方式为：现金/转账/贷款3.3付款时间买方应于X年X月X日前将房款支付给卖方第四条房屋的交付及过户4.1交付时间房屋的交付时间为X年X月X日4.2交付条件1.房屋的产权清晰2.房屋无任何债务纠纷3.房屋的物业、水电、煤气等费用已结清4.3过户时间房屋的过户时间为X年X月X日4.4过户费用过户费用为X元，由买方承担第五条房屋的瑕疵担保5.1房屋的质量卖方保证房屋的质量符合国家相关标准5.2房屋的产权瑕疵卖方保证房屋的产权无任何瑕疵，如有产权纠纷，由卖方承担全部责任5.3房屋的占用情况卖方保证房屋未被任何第三方占用或抵押第六条违约责任6.1卖方的违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担违约金X元，并赔偿买方因此造成的一切损失6.2买方的违约责任如买方违反本合同的约定，应承担违约金X元，并赔偿卖方因此造成的一切损失第七条争议解决方式7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷7.2调解解决如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋的装修情况房屋的装修情况为：毛坯/简装/精装装修的材质、品牌及费用明细详见附件8.2房屋的家具家电清单家具家电清单详见附件8.3房屋的物业费用物业费用为X元/月，由买方承担8.4房屋的水电煤费用水电煤费用结清时间为X年X月X日第九条合同的生效9.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的备案合同双方应在本合同生效后X日内到房地产交易中心备案9.3房屋的产权转移登记买方应在本合同生效后X日内办理房屋的产权转移登记手续第十条合同的终止10.1合同终止的条件1.房屋过户登记完成2.买方支付完毕所有房款3.房屋交付给买方10.2合同终止的程序合同终止时，双方应共同到房地产交易中心办理合同终止手续第十一条合同的解除11.1合同解除的条件1.双方协商一致解除合同2.法律规定的情形11.2合同解除的程序合同解除时，双方应共同到房地产交易中心办理合同解除手续第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同一方需转让合同权利义务时，应得到另一方的书面同意12.2合同转让的程序合同转让时，转让方应向受让方提供相关证明文件，并到房地产交易中心办理合同转让手续第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行13.2合同的补充合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行第十四条合同的份数14.1合同的正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同的副本本合同的副本详见附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方介入的范围1.中介方提供房源信息及促成交易2.贷款银行提供贷款服务3.过户机构办理房屋过户手续4.其他与本合同履行相关的服务机构和个人第十六条第三方的作用及责任16.1第三方的作用第三方在本合同履行过程中，应根据其职能提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方的主要责任1.中介方应保证房源信息的真实性，并协助甲乙方完成交易2.贷款银行应按照约定的贷款额度和时间提供贷款3.过户机构应按照约定的时间完成房屋过户手续4.其他第三方应按照合同约定提供相应的服务第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：1.第三方未按约定提供服务导致的损失2.第三方提供服务过程中出现的过错导致的损失3.第三方未履行合同约定的义务导致的损失第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据本合同产生的权益，归甲乙方所有。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方根据本合同产生的责任，由甲乙方承担。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方根据本合同及第三方服务协议，可以就第三方介入的其他事项签订额外条款。19.2额外条款的签订程序额外条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。19.3额外条款的说明额外条款应明确约定第三方的服务内容、责任、限额等事项。第二十十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的合同义务。20.2第三方介入后的合同变更除本合同及第三方服务协议另有约定外，甲乙双方不得单方面变更合同内容。20.3第三方介入后的合同解除除本合同及第三方服务协议另有约定外，甲乙双方不得单方面解除合同。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方未履行合同约定或存在过错的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约的处理甲乙双方未履行本合同约定或存在过错的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2争议解决的选择甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择其他争议解决方式。第二十三条第三方介入的合同份数23.1合同份数本合同及第三方服务协议的份数，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中注明。23.2合同份数的保管甲乙双方与第三方应各自保管好合同副本，以备不时之需。第二十四条第三方介入的生效、终止和解除24.1合同的生效本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归卖方所有。附件2：房屋产权清晰证明说明：这是房屋产权清晰证明，证明了房屋的产权无任何瑕疵。附件3：房屋的户型图说明：这是房屋的户型图，详细展示了房屋的布局和空间分布。附件4：房屋的装修情况说明说明：这是房屋的装修情况说明，详细描述了房屋的装修情况，包括使用的材质、品牌等。附件5：家具家电清单说明：这是家具家电清单，详细列出了房屋内所有的家具和家电，以及其品牌、型号等。附件6：物业费用支付证明说明：这是物业费用支付证明，证明了卖方已支付了房屋的物业费用。附件7：水电煤费用支付证明说明：这是水电煤费用支付证明，证明了卖方已支付了房屋的水电煤费用。附件8：贷款银行提供的贷款协议说明：这是贷款银行提供的贷款协议，详细约定了贷款的额度、利率、还款方式等。附件9：过户机构提供的过户手续费支付证明说明：这是过户机构提供的过户手续费支付证明，证明了买方已支付了过户手续费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约金X元，并赔偿买方因此造成的一切损失。违约行为2：卖方未按约定提供家具家电责任认定：卖方应承担违约金X元，并赔偿买方因此造成的一切损失。违约行为3：卖方未按约定支付物业费用责任认定：卖方应承担违约金X元，并赔偿买方因此造成的一切损失。违约行为4：卖方未按约定支付水电煤费用责任认定：卖方应承担违约金X元，并赔偿买方因此造成的一切损失。违约行为5：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约金X元，并赔偿卖方因此造成的一切损失。违约行为6：买方未按约定时间办理贷款手续责任认定：买方应承担违约金X元，并赔偿卖方因此造成的一切损失。违约行为7：买方未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应承担违约金X元，并赔偿卖方因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词2：违约解释：违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。法律名词3：违约金解释：违约金是当事人按照合同约定向对方支付的，因违约行为造成的损失赔