2024年城市更新土地储备协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新土地储备协议本合同目录一览1.土地储备协议概述1.1定义与解释1.2土地储备范围与面积1.3合作双方的权利与义务2.土地征收与补偿2.1土地征收程序2.2补偿标准与计算方式2.3征收补偿款的支付与退还3.土地储备资金筹措3.1资金筹措渠道与方式3.2资金使用与管理3.3资金审计与监督4.土地开发与利用4.1开发规划与方案4.2开发项目申报与审批4.3开发过程中的合作与协调5.土地储备期间的维护与管理5.1维护与管理责任划分5.2维护与管理措施5.3期间产生的费用承担6.土地交付与转让6.1土地交付时间与条件6.2土地转让程序与条件6.3转让价格与支付方式7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式与程序7.3法律适用与诉讼管辖8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件与时间8.2合同变更程序与条件8.3合同终止情形与处理9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违约保密条款的后果10.合同的附件10.1附件清单与说明10.2附件的效力与解释10.3附件的补充与修改11.其他条款11.1合同的履行与监督11.2合同的续签与延长11.3合同解除与补偿12.合同的签署与备案12.1签署程序与时间12.2备案程序与时间12.3签署与备案的有效性13.合同的维护与保管13.1合同文件的维护与保管13.2合同文件的复制与分发13.3合同文件的更新与替换14.附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用范围与效力14.3合同的修订与替换第一部分：合同如下：第一条土地储备协议概述1.1定义与解释1.2土地储备范围与面积1.3合作双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）负责办理土地征收、拆迁等相关手续，确保土地储备工作的顺利进行；（2）按照本协议约定，向乙方支付土地储备期间的相关费用；（3）在土地交付时，向乙方提供符合约定条件的土地；乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定，支付土地储备期间的维护与管理费用；（2）按照约定进行土地开发与利用，确保开发项目符合相关法律法规及规划要求；（3）按照约定时间完成土地交付与转让手续。第二条土地征收与补偿2.1土地征收程序甲方应按照相关法律法规，完成土地征收程序，包括征收公告、征收补偿方案制定、征收补偿款项计算等。具体征收程序详见附件二。2.2补偿标准与计算方式土地征收补偿标准及计算方式按照相关法律法规及甲方制定的征收补偿方案执行。补偿款项包括土地征收补偿款、房屋拆迁补偿款及各项附加补偿费用。具体补偿标准详见附件三。2.3征收补偿款的支付与退还甲方应在土地征收补偿款计算完成后，按照约定时间向乙方支付征收补偿款。如乙方在规定时间内完成土地交付与转让手续，甲方应退还乙方已支付的征收补偿款。具体支付与退还方式详见附件四。第三条土地储备资金筹措3.1资金筹措渠道与方式乙方同意通过自筹、贷款、发行债券等多种方式筹集土地储备资金。具体资金筹措渠道与方式详见附件五。3.2资金使用与管理乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规，合理使用土地储备资金，确保资金安全。具体资金使用与管理细则详见附件六。3.3资金审计与监督乙方应定期进行土地储备资金审计，确保资金使用合规。审计结果应提交甲方备案。具体审计与监督要求详见附件七。第四条土地开发与利用4.1开发规划与方案乙方应根据土地储备范围内的实际情况，制定合理的土地开发规划与方案。具体开发规划与方案应提交甲方审批。详见附件八。4.2开发项目申报与审批乙方应按照国家相关法律法规，办理土地开发项目的申报与审批手续。具体申报与审批流程详见附件九。4.3开发过程中的合作与协调甲方应协助乙方办理开发过程中的相关手续，确保开发项目的顺利进行。双方应积极协调，解决开发过程中的问题。具体合作与协调事项详见附件十。第五条土地储备期间的维护与管理5.1维护与管理责任划分乙方应负责土地储备期间的维护与管理，确保土地的安全与完整。具体维护与管理责任划分详见附件十一。5.2维护与管理措施乙方应采取必要措施，维护土地储备期间的安全、环保等。具体维护与管理措施详见附件十二。5.3期间产生的费用承担乙方应承担土地储备期间产生的各项费用，包括但不限于维护、管理、保险等费用。具体费用承担详见附件十三。第六条土地交付与转让6.1土地交付时间与条件甲方应在完成土地征收、拆迁等相关手续后，按照约定时间将土地交付给乙方。具体交付时间与条件详见附件十四。6.2土地转让程序与条件乙方应在土地交付后，按照约定程序与条件将土地转让给第三方。具体转让程序与条件详见附件十五。6.3转让价格与支付方式土地转让价格及支付方式由乙方与第三方协商确定。双方应确保转让价格的合理性，并按照约定方式支付。具体转让价格与支付方式详见附件十六。第八条违约责任与争议解决7.1违约情形与责任甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约情形与责任详见附件十七。7.2争议解决方式与程序甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。具体争议解决方式与程序详见附件十八。7.3法律适用与诉讼管辖本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何诉讼均应在甲方所在地的人民法院提起。具体法律适用与诉讼管辖详见附件十九。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件与时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。具体生效条件与时间详见附件二十。8.2合同变更程序与条件甲乙双方同意，本协议的变更应书面签订，并经双方共同确认。具体变更程序与条件详见附件二十一。8.3合同终止情形与处理本协议在履行完毕或者甲乙双方协商一致终止时终止。如协议终止，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事项。具体终止情形与处理详见附件二十二。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。具体保密信息的定义与范围详见附件二十三。9.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务在本协议终止后仍继续有效。具体保密义务与期限详见附件二十四。9.3违约保密条款的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约保密条款的后果详见附件二十五。第十一条合同的附件10.1附件清单与说明本协议附件包括：土地储备范围与面积、土地征收与补偿、土地储备资金筹措、土地开发与利用、土地储备期间的维护与管理、土地交付与转让等。具体附件清单与说明详见附件二十六。10.2附件的效力与解释本协议附件与具有同等效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利与义务。具体附件的效力与解释详见附件二十七。10.3附件的补充与修改甲乙双方同意，对本协议附件的补充与修改应书面签订，并经双方共同确认。具体附件的补充与修改详见附件二十八。第十二条其他条款11.1合同的履行与监督甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，并接受双方共同监督。具体履行与监督事项详见附件二十九。11.2合同的续签与延长本协议期满后，甲乙双方如需继续合作，应书面续签本协议。具体续签与延长条件详见附件三十。11.3合同解除与补偿甲乙双方同意，本协议解除时，应按照本协议约定处理后续事项，并向守约方支付补偿。具体解除与补偿事项详见附件三十一。第十三条合同的签署与备案12.1签署程序与时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。具体签署程序与时间详见附件三十二。12.2备案程序与时间甲乙双方应按照约定时间将本协议提交相关主管部门备案。具体备案程序与时间详见附件三十三。12.3签署与备案的有效性本协议的签署与备案应符合相关法律法规的要求，否则本协议无效。具体签署与备案的有效性详见附件三十四。第十四条合同的维护与保管13.1合同文件的维护与保管甲乙双方应妥善保管本协议及其附件，并确保其完整、真实、有效。具体维护与保管事项详见附件三十五。13.2合同文件的复制与分发甲乙双方应按照约定复制与分发本协议及其附件。具体复制与分发事项详见附件三十六。13.3合同文件的更新与替换甲乙双方应及时更新与替换本协议及其附件，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方外，参与土地储备、开发、利用等过程的各方，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括土地储备期间的维护与管理、土地开发与利用、土地交付与转让等环节。具体范围详见附件三十七。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任以其合同约定和法律规定为限。第三方对甲乙双方不承担超出其合同约定和法律规定范围的责任。2.2第三方责任的承担第三方如因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。具体责任承担方式详见附件三十八。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方各自独立签订合同，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。3.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在承担违约责任时，其应赔偿甲乙双方的最高金额限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的合同金额、项目规模、风险评估等因素综合确定。具体限额详见附件四十。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款的制定针对第三方的介入，甲乙双方应制定额外的条款，明确第三方的权利、义务和责任。具体额外条款详见附件四十一。5.2额外条款的说明额外条款应明确第三方在本合同项下的职责、违约责任、赔偿限额等。具体说明详见附件四十二。第六条第三方介入的审批与备案6.1第三方介入的审批甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，对第三方进行审批。具体审批程序与要求详见附件四十三。6.2第三方介入的备案甲乙双方应将第三方介入的相关信息备案，并提交相关主管部门。具体备案程序与要求详见附件四十四。第七条第三方介入的监督与评估7.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其符合本合同约定和法律法规的要求。具体监督事项详见附件四十五。7.2第三方介入的评估甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其质量、进度、安全等符合要求。具体评估事项详见附件四十六。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应按照本合同约定和法律法规的要求进行。具体变更程序与要求详见附件四十七。8.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方，应按照本合同约定和法律法规的要求进行。具体解除程序与要求详见附件四十八。第九条第三方介入的保密与保护9.1第三方介入的保密第三方应保守本合同和其合同约定的保密信息，不得向第三方披露。具体保密事项详见附件四十九。9.2第三方介入的保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。具体保护事项详见附件五十。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的要求处理。具体违约处理事项详见附件五十一。10.2第三方违约的索赔甲乙双方可向第三方提出违约索赔，第三方应按照本合同约定和法律法规的要求承担违约责任。具体索赔事项详见附件五十二。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。具体争议解决事项详见附件五十三。11.2第三方争议的仲裁甲乙双方与第三方发生的争议，可约定提交仲裁机构进行仲裁。具体仲裁事项详见附件五十四。第十二条第三方介入的适用法律与管辖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地储备范围与面积附件二：土地征收程序附件三：土地征收补偿标准与计算方式附件四：征收补偿款的支付与退还附件五：土地储备资金筹措渠道与方式附件六：资金使用与管理细则附件七：资金审计与监督要求附件八：开发规划与方案附件九：开发项目申报与审批流程附件十：开发过程中的合作与协调事项附件十一：土地储备期间的维护与管理责任划分附件十二：维护与管理措施附件十三：期间产生的费用承担附件十四：土地交付时间与条件附件十五：土地转让程序与条件附件十六：转让价格与支付方式附件十七：违约情形与责任附件十八：争议解决方式与程序附件十九：法律适用与诉讼管辖附件二十：合同生效条件与时间附件二十一：合同变更程序与条件附件二十二：合同终止情形与处理附件二十三：保密信息的定义与范围附件二十四：保密义务与期限附件二十五：违约保密条款的后果附件二十六：附件清单与说明附件二十七：附件的效力与解释附件二十八：附件的补充与修改附件二十九：合同的履行与监督附件三十：合同的续签与延长附件三十一：合同解除与补偿附件三十二：签署程序与时间附件三十三：备案程序与时间附件三十四：签署与备案的有效性附件三十五：合同文件的维护与保管附件三十六：合同文件的复制与分发附件三十七：第三方介入的范围附件三十八：第三方责任的承担附件三十九：第三方与甲乙双方的沟通与协调附件四十：第三方责任限额的确定附件四十一：额外条款的制定附件四十二：额外条款的说明附件四十三：第三方介入的审批附件四十四：第三方介入的备案附件四十五：第三方介入的监督与评估附件四十六：第三方介入的评估附件四十七：第三方介入的变更附件四十八：第三方介入的解除附件四十九：第三方介入的保密与保护附件五十：第三方介入的保护附件五十一：第三方违约的处理附件五十二：第三方违约的索赔附件五十三：第三方争议的解决附件五十四：第三方争议的仲裁说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间、质量、数量、地点等履行合同义务；2.违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息；3.擅自