2024企业食堂商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业食堂商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁商铺位置1.2租赁商铺面积1.3租赁商铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营规范第六条双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁合同专用条款14.3附件三：租赁保证金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁商铺位置租赁商铺位于甲方企业食堂内，具体位置见附件一：商铺平面图。1.2租赁商铺面积租赁商铺的面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁商铺设施租赁商铺内现有设施包括：____。甲方应确保商铺内的设施完好，不影响乙方正常经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当CPI指数涨幅超过____%时，租金相应上调；（2）当甲方对商铺进行重大维修、改造时，租金相应调整。4.2租金调整方式租金调整方式为：（1）根据CPI指数涨幅调整租金，涨幅超过____%的部分，租金上浮____%；（2）甲方进行重大维修、改造时，租金调整为新的租金金额。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制乙方租赁商铺仅限于从事____业务，不得从事其他业务。5.2租赁商铺经营规范乙方应遵守国家法律法规，按照甲方企业食堂的相关规定进行经营，不得损害甲方企业食堂的利益。第六条双方权利义务6.1出租方权利义务甲方权利义务如下：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途；（2）负责商铺内的设施维修、养护；（3）保障乙方的正常经营，不得干涉乙方的经营活动。6.2承租方权利义务乙方权利义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守国家法律法规，按照甲方企业食堂的相关规定进行经营；（4）承担商铺内经营活动的风险和责任。第八条保险责任8.1承租方保险责任乙方应自行购买商业保险，对商铺内的人身伤亡和财产损失进行保险，保险费用由乙方承担。8.2出租方保险责任甲方应购买火灾保险，对商铺内的财产损失进行保险，保险费用由甲方承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项除本合同外，双方还签订有《租赁合同专用条款》，该专用条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁合同专用条款14.3附件三：租赁保证金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指非本合同主体甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入本合同是指第三方在合同履行过程中，以协助、监督、调解等方式参与甲乙双方的租赁关系。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）监管方对租赁过程进行监督，确保合同履行；（3）调解方对租赁过程中产生的争议进行调解；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任及权利第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。第三方应遵循中立、公正的原则，协助甲乙双方履行合同。15.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除第三方故意或重大过失导致损失外，第三方不承担超过其介入合同所获得的报酬以外的赔偿责任。15.5第三方与甲乙方的划分说明第三方介入不影响甲乙双方的主体地位。甲乙双方应承担的合同责任不因第三方的介入而减轻或免除。第三方介入仅限于协助甲乙双方履行合同，不具有合同主体地位。15.6第三方介入的额外条款及说明甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方应按照协议约定履行其职责，否则应承担违约责任。15.7第三方退出第三方如需退出介入，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应在收到通知后，继续履行合同，确保合同的完整性。15.8第三方更换甲乙双方同意，如需更换第三方，应提前通知对方，并在双方同意的情况下进行更换。新第三方应继续履行原合同约定的职责。15.9第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。第三方应向甲乙双方提供费用明细，并按照约定支付。15.10第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、设施等信息，确保乙方在租赁前对商铺有清晰的了解。附件二：租赁合同专用条款包含租赁期限、租金、租金支付方式、维修责任等具体条款，用于明确双方的权益和义务。附件三：租赁保证金支付凭证记录乙方支付保证金的凭证，作为合同履行的一部分。附件四：其他相关文件包括乙方的营业执照、身份证复印件等，用于验证乙方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未合理使用商铺，导致设施损坏；3.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件；4.甲方未按约定进行维修，导致乙方损失；5.双方未协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金；2.违约方赔偿金额根据违约程度和乙方实际损失确定；3.严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权的企业或个人。2.乙方：指租赁商铺的经营方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的赔偿金。6.不