2024商铺转让涉及的债权债务承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让涉及的债权债务承担合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4债权1.5债务第二条：商铺转让2.1转让方将商铺转让给受让方2.2商铺转让的价格及支付方式2.3商铺转让的过户手续及时间第三条：债权债务承担3.1转让方保证对商铺所涉及的债权债务承担全部责任3.2受让方对商铺所涉及的债权债务承担自转让之日起的责任3.3转让方应协助受让方处理与商铺相关的债权债务事宜第四条：合同的生效与终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同4.3合同终止后，转让方应向受让方交付商铺及相关文件第五条：保密条款5.1双方应对合同内容及交易过程中获得的对方商业秘密予以保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：法律适用7.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条：合同的附件8.1商铺所有权证8.2商铺租赁合同8.3与商铺相关的债权债务清单第九条：其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十条：合同签订日期第十一条：转让方签字（盖章）第十二条：受让方签字（盖章）第十三条：见证人签字（如有）第十四条：合同签订地第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义转让方是指拥有商铺所有权并将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。受让方是指接受商铺转让并支付转让价格的自然人、法人或其他组织。1.3商铺：商铺是指转让方拥有所有权并愿意转让给受让方的商业用途的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。1.4债权：债权是指转让方对商铺享有的一切权益，包括但不限于经营权、收益权等。1.5债务：债务是指转让方因商铺所产生的所有债务，包括但不限于租赁合同、借款、税费等。第二条：商铺转让2.1转让方将商铺转让给受让方，转让方应保证商铺的所有权归受让方所有。2.2商铺转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在签订本合同之日起三个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3商铺转让的过户手续包括但不限于产权转移登记、变更营业执照等，转让方应协助受让方办理相关手续，确保商铺过户顺利进行。第三条：债权债务承担3.1转让方保证对商铺所涉及的债权债务承担全部责任，包括但不限于租赁合同、借款、税费等。3.2受让方对商铺所涉及的债权债务承担自转让之日起的责任，包括但不限于租赁合同、借款、税费等。3.3转让方应协助受让方处理与商铺相关的债权债务事宜，包括但不限于与债权人沟通、提供相关文件等。第四条：合同的生效与终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。4.3合同终止后，转让方应向受让方交付商铺及相关文件，包括但不限于所有权证、租赁合同等。第五条：保密条款5.1双方应对合同内容及交易过程中获得的对方商业秘密予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：法律适用7.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的附件8.1商铺所有权证：为本合同项下商铺的所有权证明，具体号码为【】。8.2商铺租赁合同：为本合同项下商铺的租赁合同，具体内容详见附件二。8.3与商铺相关的债权债务清单：为本合同项下商铺所涉及的债权债务清单，具体内容详见附件三。第九条：其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：合同签订日期本合同于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）签订。第十一条：转让方签字（盖章）第十二条：受让方签字（盖章）第十三条：见证人签字（如有）第十四条：合同签订地本合同签订地为【】市【】区（县）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方是指在合同履行过程中，除转让方和受让方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方因故意或过失导致转让方或受让方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍人，应负责商铺转让的信息发布、双方沟通协调以及协助办理相关手续等。中介方的职责具体包括但不限于：（1）提供真实的商铺信息，确保转让方和受让方了解商铺的现状；（2）协助双方进行价格谈判，协调双方利益；（3）协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续；（4）按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：（1）按照约定时间完成商铺价值的评估；（2）提供真实、准确的评估报告，确保双方依据报告作出决策；（3）对评估过程中的相关信息保密。2.3税务机关介入：税务机关负责对商铺转让过程中的税费进行征收管理。税务机关的职责具体包括但不限于：（1）根据国家税收法律法规，对商铺转让过程中的税费进行计算、征收；（2）为双方提供税费咨询服务；（3）对转让方和受让方的税收优惠资格进行审核。2.4产权登记机关介入：产权登记机关负责办理商铺产权的转移登记手续。产权登记机关的职责具体包括但不限于：（1）按照法定程序，及时办理商铺产权的转移登记；（2）对提交的材料进行审核，确保材料的真实、完整；（3）对转让方和受让方的身份进行核验。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责以及合同约定确定。具体责任限额由双方在合同中约定，或者在发生争议时根据实际情况确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方如因故意或过失导致转让方或受让方损失的，第三方应按照约定承担相应的责任。转让方和受让方均有权向第三方追偿损失。3.3第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于转让方或受让方实际损失、诉讼费用、律师费等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与转让方、受让方的关系：第三方介入本合同，不代表转让方或受让方的代理、合作伙伴等关系。第三方应独立承担其职责，不受转让方或受让方的控制。4.2第三方之间的关系：如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行各自的职责。如发生争议，各方应协商解决。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方如因特殊情况无法继续履行其职责的，应提前通知转让方和受让方。5.2转让方和受让方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。5.3第三方退出合同后，转让方和受让方应重新协商确定其他第三方介入的事宜。第六条：合同的补充与修订6.1本合同的补充与修订应由转让方、受让方和第三方共同签署。6.2补充与修订的条款应符合法律法规的规定，不得违背本合同的原则和宗旨。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证附件二：商铺租赁合同附件三：与商铺相关的债权债务清单附件四：商铺评估报告附件五：商铺转让税费计算表附件六：产权转移登记申请书附件七：合同签订授权委托书附件一：商铺所有权证详细要求：商铺所有权证应为本合同项下商铺的所有权证明，具体号码为【】。附件二：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应为本合同项下商铺的租赁合同，具体内容详见附件二。附件三：与商铺相关的债权债务清单详细要求：与商铺相关的债权债务清单应为本合同项下商铺所涉及的债权债务清单，具体内容详见附件三。附件四：商铺评估报告详细要求：商铺评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确，具体内容包括商铺的位置、面积、用途、市场价值等。附件五：商铺转让税费计算表详细要求：商铺转让税费计算表应详细列明转让过程中应缴纳的税费项目、税率、计算公式等，具体金额应根据实际情况计算。附件六：产权转移登记申请书详细要求：产权转移登记申请书应按照产权登记机关的要求填写，包含转让方和受让方的基本信息、商铺的基本信息、转让原因等。附件七：合同签订授权委托书详细要求：合同签订授权委托书应明确授权范围，包括授权人姓名、授权事项、授权期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定将商铺所有权过户给受让方；2.转让方未按照合同约定履行债权债务承担责任；3.受让方未按照合同约定支付转让价格；4.受让方未按照合同约定履行债权债务承担责任；5.第三方未按照合同约定履行其职责；6.任何一方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照合同约定将商铺所有权过户给受让方的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%；2.转让方未按照合同约定履行债权债务承担责任的，应向受让方支付因此造成的实际损失；3.受让方未按照合同约定支付转让价格的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%；4.受让方未按照合同约定履行债权债务承担责任的，应向转让方支付因此造成的实际损失；5.第三方未按照合同约定履行其职责的，应向转让方和受让方支付因此造成的实际损失；6.任何一方未按照合同约定履行保密义务的，应支付违约金，违约金金额为因此造成的实际损失。示例说明：若转让方未按照合同约定将商铺所有权过户给受让方，受让方可以要求转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。若转让方未按照合同约定履行债权债务承担责任，受让方可以要求转让方支付因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的商业用途的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。2.所有权：指对商铺拥有使用、收益、