2024年天津个人二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津个人二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权证明5.2瑕疵声明及处理方式第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括6.2费用承担方式第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任及赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的签字和盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的副本14.1合同正本14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息甲方同意出售给乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。乙方支付价款的方式为：_______。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户手续及费用甲乙双方应按国家相关规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定对房屋质量承担责任。4.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括：_______。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权证明甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证等相关产权证明文件。5.2瑕疵声明及处理方式第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括本合同交易过程中产生的费用包括：_______。6.2费用承担方式第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未涉及的事宜，经协商一致，可以作出其他约定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括：_______。第十三条：合同的签字和盖章13.1出卖人签字甲方代表（代理人）签字：_______13.2买受人签字乙方代表（代理人）签字：_______13.3见证人签字见证人签字：_______第十四条：合同的副本14.1合同正本本合同一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及分发本合同副本数量为_______份，分别由甲乙双方及见证人留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：_______。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，其责任限额为：_______。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何损失，不承担超过责任限额的责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。4.3第三方与见证人关系第三方在履行合同过程中，应保持与见证人的独立关系，不得侵犯见证人的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中，如出现违约行为，包括但不限于：_______。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.3第三方违约处理方式甲乙双方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任，或通过法律途径追究其法律责任。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为确保第三方合法权益，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同。6.2第三方权益保障责任如甲乙双方擅自变更、解除或终止合同，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其在合同履行过程中的相关信息，包括但不限于：_______。7.2第三方信息披露时间第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方披露相关信息。第八条：第三方协助义务8.1第三方协助义务第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于：_______。8.2第三方协助方式第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助。第九条：第三方解除合同条件9.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。9.2第三方解除合同通知第三方应提前_______日通知甲乙双方，说明解除合同的原因及依据。第十条：第三方解除合同后的责任10.1第三方解除合同后第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。10.2第三方解除合同后的协助第三方应在解除合同后，协助甲乙双方完成合同的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件附件3：付款凭证附件4：过户手续费用清单附件5：房屋验收报告附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：房屋维修记录附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同的、房屋产权证明、房屋现状照片等。3.付款凭证：包括乙方支付给甲方的房款、税费等支付凭证。4.过户手续费用清单：详细列出过户过程中涉及的各项费用及费用承担方。5.房屋验收报告：包括房屋验收合格证书或者验收不合格的书面通知。6.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。7.评估报告：如房屋交易价格超过一定金额，需提供官方评估机构出具的评估报告。8.房屋维修记录：如有房屋维修、装修等记录，应提供相应的维修、装修记录。9.合同变更协议：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.合同解除协议：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款或拒绝支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证或房屋所有权证不真实。4.乙方未按约定完成房屋过户手续或拒绝配合过户。5.第三方未按约定履行其职责或提供不真实的信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失金额。3.合同解除：如违约行为严重，甲乙双方同意解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的5%。如果甲方未能在规定时间内交付房屋，且无法在合理时间内履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方是指具有