2024写字楼停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024写字楼停车场租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1停车场位置1.2停车场面积1.3停车场设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用规定4.1停车位分配4.2停车时间规定4.3车辆类型限制4.4停车安全管理5.维修责任5.1停车场设施维修5.2租户车辆维修6.保险责任6.1租户车辆保险6.2第三方责任保险7.违约责任7.1租户违约行为7.2甲方违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3法律适用9.其他条款9.1合同变更9.2合同解除9.3保密条款10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.甲方义务11.1提供停车场地11.2维护停车场设施11.3保障租户停车安全12.租户义务12.1支付租金12.2遵守停车场规定12.3维护停车秩序13.甲方权利13.1收取租金13.2调整停车费用13.3解除合同权利14.租户权利14.1租赁停车位14.2要求甲方履行合同14.3享有合同约定的权益第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1停车场位置本合同所述停车场位于甲方拥有的写字楼地下层，具体位置详见附件一。1.2停车场面积停车场总面积为伍仟平方米，每个停车位尺寸为长宽各肆米。1.3停车场设施停车场内设有照明系统、监控系统、出入管理系统等必要设施，确保车辆及人身安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期如无提前终止或续约，本合同自动到期终止。2.3租赁续约条款如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前六个月，协商达成一致，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每停车位人民币肆佰元整，每年共计肆仟捌佰元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每个季度为一支付周期。3.3租金支付方式租户应在每个支付周期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条使用规定4.1停车位分配甲方根据实际需求，合理分配停车位，保证每位租户有一个停车位。4.2停车时间规定停车时间自车辆进入停车场起算，至离开停车场时止。4.3车辆类型限制停车场仅限于小型客车使用，不得停放其他类型车辆。4.4停车安全管理甲方应采取必要措施，确保停车场内的车辆及人身安全，如发生丢失或损坏，甲方应承担相应责任。第五条维修责任5.1停车场设施维修甲方负责停车场设施的日常维护和修理，确保设施正常运行。5.2租户车辆维修租户车辆的维修和保养由租户自行负责。第六条保险责任6.1租户车辆保险租户应为其车辆购买保险，包括但不限于交通事故造成的损失。6.2第三方责任保险甲方应购买第三方责任保险，以覆盖因停车场管理不善导致的事故。第七条违约责任7.1租户违约行为租户未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求租户支付违约金。7.2甲方违约行为甲方未能履行合同约定的义务，导致租户损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除在租赁期限内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件本合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，双方未达成续约协议；2)双方协商一致提前终止合同；3)依法或依本合同约定解除合同。第十一条甲方义务11.1提供停车场地甲方应保证停车场的正常使用，提供安全、便利的停车环境。11.2维护停车场设施甲方负责停车场设施的维护和保养，确保设施处于良好状态。11.3保障租户停车安全甲方应采取措施保障租户车辆的安全，防止丢失、损坏等情况发生。第十二条租户义务12.1支付租金租户应按约定时间、方式支付租金，不得逾期。12.2遵守停车场规定租户应遵守停车场内的各项规定，维护停车秩序。12.3维护停车秩序租户应遵守停车场内的各项规定，不得乱停乱放，影响其他车辆正常使用。第十三条甲方权利13.1收取租金甲方有权按约定收取租金，并要求租户支付逾期租金。13.2调整停车费用甲方有权根据市场情况调整停车费用，但应提前通知租户。13.3解除合同权利甲方有权在租户严重违约的情况下，解除合同并追究其违约责任。第十四条租户权利14.1租赁停车位租户有权按合同约定租赁停车位，并享受甲方提供的服务。14.2要求甲方履行合同租户有权要求甲方履行合同约定的义务，维护自身合法权益。14.3享有合同约定的权益租户享有本合同约定的其他权益，包括但不限于甲方提供的优惠政策等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙双方通过中介方达成合同，中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助履行合同义务。2.2监管方介入监管方依法对合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责停车场设施的维护和保养，确保设施正常运行。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律规定及本合同的约定执行。如果法律没有明确规定，双方可另行协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应保证乙方的合法权益，提供优质服务。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其进行监督和管理。5.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其进行监督和管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方有权要求第三方立即改正，或者解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除在租赁期限内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：2024年3月31日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场位置示意图详细描述停车场在写字楼的具体位置，包括入口、出口位置及指示牌等。附件二：停车场设施清单列出停车场内的所有设施，包括照明、监控、出入管理等，并注明品牌、型号及数量。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额及支付方式，包括银行账户信息等。附件四：停车场使用规定列出停车场使用的具体规定，包括停车位分配、停车时间、车辆类型限制等。附件五：维修服务合同如甲方委托第三方进行停车场设施的维护和保养，应附上维修服务合同副本。附件六：保险单据提供第三方责任保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：监管机构批准文件如停车场需接受监管，提供监管机构批准文件副本。附件八：合同变更、解除和终止的书面协议如合同发生变更、解除或终止，应附上相应的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供停车场设施或服务。2.乙方未按约定支付租金。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于停车费用、损害赔偿等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金、损害赔偿等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失，包括但不限于服务费用、损害赔偿等。示例说明：如甲方未能提供约定的停车场设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此产生的停车费用及损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024写字楼停车场租赁合同，由甲乙双方签订，第三方作为关联方。2.甲方：指拥有写字楼停车场所有权或管理权的个人或机构。3.乙方：指租赁停车场的一方