2024城市住宅区二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市住宅区二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量问题的处理第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签订和保管14.1合同签订14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指持有房屋所有权证，有权出售该房屋的当事人。1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并支付相应价款的当事人。1.3二手房：指已经办理过一手买卖交易的住宅，本次交易为二手交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到城市、区县、街道、门牌号码。2.2房屋结构：房屋的户型、建筑类型、建筑结构等。2.3房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间分期支付房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合双方约定的质量标准。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.4过户时间：双方应按照约定时间，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和地方规定的质量标准。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____年。5.3质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：包括房屋买卖交易税费、过户税费等。6.2承担方式：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应交易费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未履行合同义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约：如买受人未履行合同义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。7.3违约金的计算：违约金按合同总价款的____%计算，具体金额以实际发生为准。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可以解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同续约：如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、家具等，详见附件。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证房屋不存在法律纠纷，有权出售该房屋。12.2买受人声明及承诺：买受人了解房屋情况，自愿购买该房屋，并按照约定支付房价款。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件：附房屋土地使用权证复印件。13.3其他重要文件：附其他双方认为需要附加的文件。第十四条：合同的签订和保管14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第十六条：第三方介入的职责和权利16.1第三方介入的职责：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获得相应的报酬和服务费。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：如合同履行过程中涉及第三方服务的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、期限等。17.2说明：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方责任的限制：第三方仅对其违约行为或过错承担责任，对于甲乙双方的损失，第三方不承担连带责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应遵循甲乙双方的约定和法律法规的要求。19.2第三方与其他各方的划分：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。20.2第三方解除：如第三方提前解除合同，应承担相应的违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第二十二条：第三方介入的效力22.1第三方介入的效力：第三方介入的条款和约定，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的终止：第三方退出合同履行后，其介入的效力终止。第二十三条：附件23.1第三方服务合同：附与第三方签订的服务合同复印件。23.2第三方资质证明：附第三方的资质证明文件复印件。第二十四条：合同的签订和保管24.1合同签订：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2合同保管：甲乙双方和第三方应各自妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或遗失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋过户申请表复印件附件六：物业管理合同复印件附件七：家具清单及附属设施说明书附件八：第三方服务合同复印件附件九：第三方资质证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，显示土地使用权证号、土地使用权人等信息。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的市场价值评估、房屋状况评估等内容。4.房屋买卖合同复印件：应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及过户等内容。5.房屋过户申请表复印件：应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、过户申请理由等。6.物业管理合同复印件：应包括物业公司的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。7.家具清单及附属设施说明书：应详细列明家具和附属设施的名称、数量、型号、新旧程度等信息。8.第三方服务合同复印件：应包括第三方服务的范围、内容、费用、期限等。9.第三方资质证明复印件：应包括第三方的营业执照、资质证书等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人未按照合同约定履行过户手续。3.出卖人提供的房屋或附属设施存在质量问题。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定接受房屋交付。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金责任，违约金按合同总价款的____%计算。2.买受人违约：买受人应承担违约金责任，违约金按合同总价款的____%计算。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。如果买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金按合同总价款的3%计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋土地使用权证：指房屋土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.二手房：指已经办理过一手买卖交易的住宅，本次交易为二手交易。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.物业管理：指物业公司对小区内的房屋及附属设施进行管理、维护和保养的活动。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。7.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.房屋所有权证和房屋土地使用权证是确认房屋权属的重要文件，本合同中提到的房屋所有权和土地使用权均应以这两证为准。2.二手房是指本次交易的房屋已经经历了一次买卖交易，本