2024年个人之间房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人之间房屋交易合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方确认合同内容12.2双方确认签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：。第二条交易双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买方采取分期付款方式，具体付款安排详见附件一。3.3付款时间：买方应按照附件一约定的时间向卖方支付房屋交易款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋交付时应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按相关部门规定执行，具体费用由双方协商承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖气系统等。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保证期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×0.01%×逾期天数。（2）卖方未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换或赔偿责任。7.2买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定时间支付房屋交易款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。（2）买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，仍可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规、政策规定执行。10.3合同续约条件：合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的，可签订附加条款。第十二条双方确认12.1双方确认合同内容：双方确认已仔细阅读并理解本合同的全部内容，本合同是双方真实意思表示。12.2双方确认签字：双方在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附有房屋所有权证的复印件一份。13.2交易双方身份证明复印件：附有交易双方身份证明的复印件各一份。13.3其他相关文件：其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房屋登记机构等，在房屋交易过程中提供服务或履行特定职责的单位或个人。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同或附件中明确第三方的职责和义务。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、交易资金监管、房屋过户等。第十七条第三方责任17.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业规定和本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。17.2第三方责任限额：第三方在履行其职责时的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，第三方应承担与其过错相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行其职责时，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，但其服务或行为对甲乙双方具有约束力。18.2第三方与中介方的关系：中介方如为第三方之一，其应按照中介合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第十九条第三方费用19.1第三方费用的承担：第三方提供的服务或履行的职责所产生的费用，按照相关法律法规、行业规定或本合同的约定承担。19.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方如未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应协商解决第三方违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方变更21.1第三方变更程序：当甲乙双方或第三方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责和义务。21.2第三方变更通知：变更第三方后，甲乙双方应相互通知，并按照变更后的协议履行合同。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件：第三方在履行其职责完毕后，或甲乙双方协商一致可退出。22.2第三方退出程序：第三方退出时，应办理相关手续，确保房屋交易过程的顺利进行。第二十三条附件23.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。23.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件。第二十四条其他约定24.1双方其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的地位、责任及与其他各方的关系，确保房屋交易过程的顺利进行。甲乙双方应按照本合同及附件的约定履行各自义务，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告复印件附件五：交易资金监管协议附件六：房屋过户申请表附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，确保交易的安全性。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：交易双方身份证明复印件用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任，以及服务的内容和费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在房屋交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。附件四：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确资金的监管方式、监管期限和责任等。说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全，防止资金风险。附件六：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、虚假等情况。说明：房屋过户申请表用于申请房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件应明确文件的内容和作用，不得有误导、虚假等情况。说明：其他相关文件用于补充和说明本合同的内容，确保交易的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能按照约定履行质量保证责任；3.买方未能按照约定时间支付房屋交易款；4.买方未能按照约定履行其他义务；5.第三方未能按照约定时间履行其职责；6.第三方未能按照约定履行质量保证责任；7.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1.卖方违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×0.01%×逾期天数。示例：若卖方逾期交付房屋超过10天，则应支付违约金为：100万元×0.01%×10=1000元。2.卖方违约责任：未能按照约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换或赔偿责任。示例：若卖方未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，则卖方应承担维修费用10万元。3.买方违约责任：未能按照约定时间支付房屋交易款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。示例：若买方逾期支付房款超过10天，则应支付违约金为：50万元×0.01%×10=5000元。4.买方违约责任：未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若买方未能按照约定履行配合办理过户手续的义务，导致过户手续延迟，则买方应承担因此产生的费用2万元。5.第三方违约责任：未能按照约定时间履行其职责的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×0.01%×逾期天数