2024宣城房产交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宣城房产交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（宣城房产交易平台）第二条合同标的2.1房产信息2.2交易服务第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条甲方权利与义务4.1提供真实有效的房产信息4.2配合乙方和丙方完成交易流程第五条乙方权利与义务5.1提供真实有效的购买意愿和资料5.2按照约定时间完成交易第六条丙方权利与义务6.1提供房产交易平台，协助甲方和乙方完成交易6.2保证交易过程的安全和顺利进行第七条交易价格7.1房产交易价格7.2交易税费第八条支付方式8.1支付时间8.2支付方式第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指将房产出售给乙方的个人或机构，甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证所提供的信息的真实性、合法性。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房产的个人或机构，乙方应向甲方提供真实、有效的购买意愿和资料，并按照约定时间完成交易。1.3丙方（宣城房产交易平台）：丙方是指提供房产交易平台，协助甲方和乙方完成交易的服务提供商。丙方应保证交易过程的安全和顺利进行，并对交易过程中的信息安全保密。第二条合同标的2.1房产信息：本合同标的为甲方所持有的房产，具体包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、地址、建筑结构、配套设施等。2.2交易服务：丙方作为宣城房产交易平台，为甲方和乙方提供包括但不限于房产信息发布、浏览、查询、匹配、交易咨询、交易辅导、交易安全保障等房产交易服务。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。3.2结束日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房产交易后自动终止。第四条甲方权利与义务4.1提供真实有效的房产信息：甲方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责，并保证提供的房产信息与实际情况相符。4.2配合乙方和丙方完成交易流程：甲方应按约定时间完成交易，并配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续。第五条乙方权利与义务5.1提供真实有效的购买意愿和资料：乙方应对提供的购买意愿和资料的真实性、合法性负责，并保证提供的购买意愿和资料与实际情况相符。5.2按照约定时间完成交易：乙方应按照约定的时间完成交易，并按照约定支付房产交易价格及交易税费。第六条丙方权利与义务6.1提供房产交易平台，协助甲方和乙方完成交易：丙方应提供房产交易平台，协助甲方和乙方完成房产交易，并保证交易过程的安全和顺利进行。6.2保证交易过程的安全和顺利进行：丙方应对交易过程中的信息安全保密，并采取有效措施保障交易安全，维护甲方和乙方的合法权益。第七条交易价格7.1房产交易价格：甲方和乙方协商一致确定房产交易价格，并在合同中予以明确。7.2交易税费：甲方和乙方应按照国家和地方政策规定支付交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。交易税费的计算和支付方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。第八条支付方式8.1支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房产交易价格支付至甲方指定的账户。8.2支付方式：房产交易价格的支付方式为【】。（例如：银行转账、现金支付等）第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供真实有效的房产信息，或未按照约定时间完成交易的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供真实有效的购买意愿和资料，或未按照约定时间完成交易的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。9.3丙方违约：丙方未按照本合同约定提供房产交易平台服务，或未保证交易过程的安全和顺利进行的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。第十条争议解决10.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：甲方、乙方和丙方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经三方签字（或盖章）后生效。11.2解除条件：甲方、乙方和丙方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经三方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同履行过程中，甲方、乙方和丙方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，包括但不限于房产信息、购买意愿和资料等。12.2泄露责任：如甲方、乙方和丙方违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间：本合同于【】年【】月【】日在【】签订。14.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方、乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方、乙方完成房产交易的相关服务提供商，以及根据法律法规规定参与房产交易过程的政府机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产评估、贷款审批、税费calculation等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关服务，并保证服务质量和效率。如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，并不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行义务不当导致甲方、乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的房产交易价格的【】%。4.2第三方责任限额的约定：甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲方、乙方提供服务，不改变甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方履行义务的过程中，甲方、乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：如第三方因故不能履行义务，甲方、乙方均有权与第三方协商变更合同主体。7.2第三方解除：如第三方未按约定履行义务，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第八条第三方违约的救济8.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的救济：甲方、乙方可根据本合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第九条第三方与合同解除9.1第三方与合同解除：如第三方因故不能履行义务，导致本合同无法继续履行，甲方、乙方均有权解除本合同。9.2第三方与合同解除后的处理：本合同解除后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议：甲方、乙方与第三方签订的书面协议应明确双方的权利义务、违约责任等内容。10.2书面协议的签订：第三方介入的书面协议应经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的合同补充11.1第三方介入的合同补充：本合同的补充协议应明确第三方介入的相关内容，包括第三方职责、权利、义务等。11.2合同补充的签订：补充协议应经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2第三方介入的争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务：第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，并不得泄露给无关第三方。13.2保密义务的违反：如第三方违反保密义务导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项：本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲方、乙方均有权与第三方协商确定。14.2协商确定的方式：甲方、乙方与第三方可通过签订书面协议明确双方的权利义务。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同履行、责任限额、权利义务划分等相关事项。甲方、乙方和第三方应严格按照本部分的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息确认书附件2：交易价格确认书附件3：房产交易合同补充协议附件4：第三方服务协议附件5：房产评估报告附件6：贷款审批文件附件7：税费计算说明附件8：房产交易流程指南附件9：保密协议附件10：违约金计算公式附件1房产信息确认书：本附件用于确认甲方提供的房产信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、地址、建筑结构、配套设施等。甲方应保证信息的真实性、合法性。附件2交易价格确认书：本附件用于确认甲方和乙方协商一致的房产交易价格，包括房价总额、付款方式、付款时间等。附件3房产交易合同补充协议：本附件用于明确第三方介入后的合同履行、责任限额、权利义务划分等相关事项。附件4第三方服务协议：本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务、违约责任等内容。附件5房产评估报告：附件6贷款审批文件：本附件用于证明乙方贷款审批的结果，包括贷款额度、贷款利率、还款方式等。附件7税费计算说明：本附件用于详细说明房产交易过程中涉及的税费计算方法和标准。附件8房产交易流程指南：本附件用于指导甲方、乙方完成房产交易的全流程，包括签约、付款、过户等。附件9保密协议：本附件用于明确甲方、乙方和第三方之间的保密义务，包括对房产信息、购买意愿和资料等的保密。附件10违约金计算公式：本附件用于提供违约金的计算公式，用于计算甲方、乙方、第三方违约时的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实有效的房产信息。2.甲方未按照约定时间完成交易。3.乙方未按照本合同约定提供真实有效的购买意愿和资料。4.乙方未按照约定时间完成交易。5.丙方未按照本合同约定提供房产交易平台服务。6.丙方未保证交易过程的安全和顺利进行。7.甲方、乙方、第三方未按照本合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。3.丙方违约：丙方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供真实有效的房产信息，导致乙方购房，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金金额根据本合同约定的房产交易价格的【】%进行计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房产而签订的书面协议。2.房产：指甲方持有的、拟出售给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施。3.交易价格：指甲乙双方协商确定的、乙方购买甲方房产的价格。4.第三