2024年写字楼租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁合同模板本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁写字楼的基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用4.3共同承担的费用5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.装修及使用6.1装修期限6.2装修标准6.3使用要求7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1物业管理11.2保险责任11.3安全管理11.4环保要求12.合同的签订和生效12.1签订日期12.2生效日期13.附件13.1写字楼平面图13.2租赁面积确认书13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1甲方：___________（公司名称）1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系人：___________1.1.5联系电话：___________1.2承租方1.2.1乙方：___________（公司名称）1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系人：___________1.2.5联系电话：___________2.租赁写字楼的基本信息2.1写字楼名称：___________2.2写字楼地址：___________2.3租赁面积：___________平方米2.4租赁期限：自___________年__月__日起至___________年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金标准：每平方米每月___________元人民币3.2租金支付周期：每__个月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4租金调整机制：租金调整将根据市场行情和甲方实际情况，在合同期内每__年进行一次调整。4.费用承担4.1出租方承担的费用：（1）物业管理费：每平方米每月___________元人民币（2）公共维修基金：每平方米每月___________元人民币4.2承租方承担的费用：（1）水费：每吨___________元人民币（2）电费：每度___________元人民币（3）电话费：每部电话每月___________元人民币（4）网络费用：每平方米每月___________元人民币4.3共同承担的费用：（1）保安费用：每平方米每月___________元人民币（2）清洁费用：每平方米每月___________元人民币（3）绿化费用：每平方米每月___________元人民币5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金。6.装修及使用6.1装修期限：自租赁开始之日起__个月内完成装修6.2装修标准：按照甲方提供的装修规范和要求进行装修6.3使用要求：乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并遵守相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。7.合同的变更和解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不影响其他方的利益；（2）因政策法规变化或不可抗力导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）乙方提前__个月书面通知甲方；（3）因政策法规变化或不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）甲方未能按照约定提供租赁场地或附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。（2）甲方未能按照约定时间支付租金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金或费用的__%。8.2承租方违约责任（1）乙方未能按照约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。（2）乙方未能按照约定使用租赁场地或附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决地点：仲裁地点为___________。10.法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1物业管理：乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。11.2保险责任：乙方应按照甲方的要求投保相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。11.3安全管理：乙方应遵守甲方的安全管理制度，确保租赁场地内的安全。11.4环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，确保租赁场地内的环保要求达标。12.合同的签订和生效12.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自签订之日起__天内生效。13.附件13.1写字楼平面图：详见附件一。13.2租赁面积确认书：详见附件二。13.3其他重要文件：详见附件三。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：（1）甲方代表签字：___________（2）甲方盖章：___________14.2承租方签字盖章：（1）乙方代表签字：___________（2）乙方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的相关条款，并承担其应尽的责任和义务。如第三方未能履行其责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁相关信息和服务。（2）中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方（1）维修服务方负责租赁场地的维修和保养工作。（2）维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.3物业管理方（1）物业管理方负责租赁场地的物业管理和服务。（2）物业管理方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.3如第三方未能履行其责任，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过甲乙方实际损失的金额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利义务仅限于合同约定的范围，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的违约。18.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何主张和诉求均不影响甲乙方之间的合同关系。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如第三方发生变更，应立即通知甲乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。19.2第三方介入的解除：如第三方提前解除介入，应提前__个月书面通知甲乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。20.争议解决20.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法向有权机关申请解决。20.2如第三方介入引起的争议涉及本合同的，适用本合同争议解决条款。21.法律适用及合同效力21.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入本合同，不影响本合同的效力。22.其他约定22.2甲乙方应根据本合同的约定，及时支付第三方提供的服务费用。23.签字盖章页23.1出租方签字盖章：（1）甲方代表签字：___________（2）甲方盖章：___________23.2承租方签字盖章：（1）乙方代表签字：___________（2）乙方盖章：___________23.3第三方签字盖章：（1）第三方代表签字：___________（2）第三方盖章：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼平面图详细描述：本附件应包含写字楼的详细平面布局，包括各个楼层的布局图、电梯位置、安全出口、公共设施等。附件二：租赁面积确认书详细描述：本附件应确认租赁场地的具体面积，由甲乙方共同测量并签署。附件三：其他重要文件详细描述：本附件应包含与租赁场地相关的其他重要文件，如物业管理制度、维修服务协议、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未能按照约定时间提供租赁场地或附属设施。2.甲方未能按照约定支付租金或费用。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁场地或附属设施。5.第三方未能履行其责任，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金或费用的__%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未能按照约定时间提供租赁场地，导致乙方无法按时开展业务，乙方因此遭受经济损失。根据本合同第8.1条的规定，甲方应向乙方支付违约金，并为乙方损失承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指本合同中提供租赁场地及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租