2025年度房屋租赁房东合同-租赁合同风险防控指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁房东合同租赁合同风险防控指南甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋名称：______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修情况等）。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如家具家电配置、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租______年。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如按月、按季度等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在接收房屋后______个工作日内完成装修、布置等事宜。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、押金与费用1.押金本合同押金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付。租赁期满后，若无损坏、欠款等情况，甲方应将押金全额退还乙方。2.费用乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。乙方还应承担因房屋使用产生的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行检查和维护，确保房屋安全和使用状态。有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括房屋的合理使用和保养。义务：为乙方提供必要的居住条件和设施，保证乙方正常居住。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用房屋，享受房屋的使用权。有权在租赁期间内，对房屋进行合理改造和装修，但需提前告知甲方并获得同意。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳相关费用。负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和安全。六、房屋维护与保养1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修和更换损坏的设施。甲方应负责房屋的大修和结构性维护，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.报修与维修乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内安排维修。维修费用按照实际情况由责任方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照租赁合同的约定，在每月的______日前支付当月的租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.租金调整租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后______个工作日内提出，双方协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或擅自提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。如甲方未及时修复房屋的损坏，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁细节以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：