2024年小区物业门卫管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业门卫管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指被甲方雇佣负责小区门卫管理的服务提供商。第二条服务内容2.1乙方负责小区的门卫管理工作，包括但不限于：2.1.1负责小区大门的日常开放和关闭。2.1.2对外来人员进行登记和核实。2.1.3保障小区内的治安和消防安全。2.1.4协助甲方处理突发事件。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供服务。3.2乙方应在甲方要求的特殊事件或节假日期间提供加派人手的服务。第四条服务人员要求4.1乙方应确保门卫工作人员具备相关资质和经验。4.2乙方应对门卫工作人员进行培训，确保他们熟悉小区规定和流程。第五条服务费用5.1甲方应按照约定的标准和支付方式向乙方支付服务费用。5.2乙方应提供正式的服务费用发票。第六条合同期限6.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。6.2合同期满前，双方可协商续签。第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定。第八条争议解决8.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条保密条款10.1双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和日期本合同于2024年____月____日在____市（省、自治区、直辖市）签订。第十三条其他约定13.1双方还约定，乙方应在合同期内保持服务品质，确保小区门卫管理的正常秩序。13.2甲方应协助乙方进行门卫管理，提供必要的工作条件和便利。第十四条附件14.1附件一：门卫管理服务人员名单14.2附件二：门卫管理服务时间表14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立的法人资格。1.2乙方：指被甲方雇佣负责小区门卫管理的服务提供商，具有独立的法人资格。1.3甲方和乙方签订本合同，双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二条服务内容2.1乙方负责小区的门卫管理工作，包括但不限于：2.1.1负责小区大门的日常开放和关闭，确保小区居民的安全。2.1.2对外来人员进行登记和核实，防止未经授权的人员进入小区。2.1.3保障小区内的治安和消防安全，对小区内的可疑人员和物品进行巡查和处理。2.1.4协助甲方处理突发事件，如居民纠纷、火灾、盗窃等。2.1.5负责小区车辆的管理工作，包括车辆的进出登记、停车位的分配等。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供服务，如早班、中班、晚班等。3.2乙方应在甲方要求的特殊事件或节假日期间提供加派人手的服务，确保小区的安全。3.3乙方应根据甲方要求，对门卫工作人员进行调整，以满足甲方对服务时间的需求。第四条服务人员要求4.1乙方应确保门卫工作人员具备相关资质和经验，如持有保安证、消防证等。4.2乙方应对门卫工作人员进行培训，确保他们熟悉小区规定和流程，能够有效地履行门卫管理职责。4.3乙方应定期对门卫工作人员进行考核，确保他们的工作质量和服务态度符合甲方的要求。第五条服务费用5.1甲方应按照约定的标准和支付方式向乙方支付服务费用，具体费用根据门卫管理人员的数量、工作时间等因素确定。5.2乙方应提供正式的服务费用发票，甲方按照约定时间支付服务费用。5.3乙方应在提供服务期间，保持服务品质，如因乙方原因导致小区发生安全事故，乙方应承担相应的责任。第六条合同期限6.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。6.2合同期满前，双方可协商续签。6.3双方应在合同期满前____个月内，协商确定是否续签合同，如双方未能达成续签协议，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。7.3乙方如未按约定提供服务，甲方有权按照实际未提供服务的时间向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：未提供服务天数×服务人员数量×日服务费用。7.4如乙方因管理不善导致小区发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金。7.5甲方如未按约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照延迟支付的天数向甲方追讨滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率（日利率为____‰）。第八条争议解决8.1双方因合同执行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2变更或解除合同的理由包括但不限于：甲方更换物业管理公司、乙方服务能力严重不足等。9.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算剩余服务费用、赔偿因变更或解除合同给对方造成的相关损失等。第十条保密条款10.1双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年失效。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和日期本合同于2024年____月____日在____市（省、自治区、直辖市）签订。第十三条其他约定13.1双方还约定，乙方应在合同期内保持服务品质，确保小区门卫管理的正常秩序。13.2甲方应协助乙方进行门卫管理，提供必要的工作条件和便利。13.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方及时整改。13.4乙方应在合同期内，按照甲方的要求，定期提交服务报告，包括但不限于人员配置、工作状况、安全管理等情况。第十四条附件14.1附件一：门卫管理服务人员名单14.2附件二：门卫管理服务时间表14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：门卫管理制度和流程14.5附件五：甲方和乙方之间的沟通联系机制第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方为履行合同，聘请中介方进行评估、审计等服务。2.1.2甲方或乙方为解决合同执行过程中的争议，邀请咨询方进行调解。2.1.3甲方或乙方为应对可能发生的风险，与保险公司签订保险合同。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同执行过程，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.3第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因其服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲方或乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供正规发票。第五条第三方保密义务5.1第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的业务往来保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。5.2保密义务自第三方介入之日起生效，至本合同解除或终止后____年失效。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方的损失非因第三方原因造成时，第三方不承担责任。7.2甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中明确。7.3如第三方介入导致合同执行发生争议，第三方应承担的责任以其责任限额为限。第八条第三方退出8.1第三方因完成服务事项或甲乙双方协商一致，可以退出合同执行过程。8.2第三方退出后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同执行发生不可克服的困难，甲乙双方可以协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算剩余服务费用、赔偿因合同解除给对方造成的相关损失等。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方还约定，如甲方或乙方与第三方签订的独立合同，不影响本合同的执行。13.2甲方或乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门卫管理服务人员名单附件二：门卫管理服务时间表附件三：服务费用明细表附件四：门卫管理制度和流程附件五：甲方和乙方之间的沟通联系机制附件一详细要求：列出所有门卫管理服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。确保人员名单的准确性和及时更新。附件二详细要求：明确门卫管理服务的具体工作时间表，包括节假日和特殊事件的安排。确保时间表的合理性，以便乙方合理安排人员和工作。附件三详细要求：详细列出服务费用的各项明细，包括人员工资、培训费用、保险费用等。确保费用明细的准确性和透明性。附件四详细要求：包含门卫管理制度和流程的详细描述，如门的开启和关闭规定、外来人员管理等。确保制度和流程的合理性，以维护小区的安全和秩序。附件五详细要求：明确甲方和乙方之间的沟通联系机制，包括联系人员、联系方式等。确保沟通机制的有效性，以便及时解决合同执行过程中的问题和争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供门卫管理服务。3.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.甲方未按约定提供必要的工作条件和便利。5.甲方未按约定协助乙方进行门卫管理。违约责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定的标准执行。如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。示例说明：假设乙方未按约定提供门卫管理服务，