2024年全新版房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施维护第七条交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证11.3经纪机构陈述与保证第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1房屋交付前的维护13.2房屋交付后的使用13.3房屋转让或出租13.4房屋抵押第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的处理14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人身份证号：____________1.1.5出卖人法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人身份证号：____________1.2.5买受人法定代表人：____________1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：____________1.3.2经纪机构地址：____________1.3.3经纪机构联系方式：____________1.3.4经纪机构营业执照号：____________1.3.5经纪机构法定代表人：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4房屋所有权证号：____________2.5房屋使用年限：____________第三条交易价格3.1房屋总价格：____________3.2首付款金额：____________3.3贷款金额：____________3.4贷款利率：____________3.5付款方式：____________3.5.1首付款支付时间：____________3.5.2贷款申请时间：____________3.5.3贷款审批时间：____________3.5.4贷款放款时间：____________第四条交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________4.3过户时间：____________4.4过户费用：____________4.5过户办理机构：____________第五条房屋质量及维修5.1质量保证：____________5.2维修责任：____________5.3维修期限：____________5.4维修联系方式：____________第六条物业及公共设施6.1物业管理费：____________6.2公共设施维护：____________6.3物业管理公司名称：____________6.4物业管理公司联系方式：____________第七条交易税费7.1税费承担：____________7.2税费支付：____________7.3税费计算方式：____________7.4税费支付时间：____________7.5税费支付凭证：____________第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定条件接受房屋的，出卖人不承担违约责任。8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.3经纪机构违约8.3.1经纪机构未按约定提供服务的，应当按照服务费用的一倍向客户支付违约金。8.3.2经纪机构提供虚假信息的，客户有权解除合同，并要求经纪机构承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，合同当事人可以选择仲裁解决争议。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.1.2出卖人保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2买受人保证按照约定时间、条件支付房价款。11.3经纪机构陈述与保证11.3.1经纪机构保证所提供的服务符合法律法规和行业规范。11.3.2经纪机构保证按照约定时间、条件完成服务。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不影响合同附件的生效。12.2合同终止12.2.1本合同在出卖人按照约定交付房屋，买受人按照约定支付房价款后终止。12.2.2本合同在合同解除或者争议解决后终止。12.3合同解除12.3.1本合同解除不影响双方的其他权利和责任。12.3.2本合同解除后，合同当事人应当按照约定办理房屋过户手续。第十三条其他约定13.1房屋交付前的维护13.1.1出卖人应当保证房屋在交付前的完好状态。13.1.2买受人应当合理使用房屋，并妥善保管。13.2房屋交付后的使用13.2.1买受人应当按照约定使用房屋，并承担相应的费用。13.2.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途。13.3房屋转让或出租13.3.1买受人如需转让或者出租房屋，应当通知出卖人和经纪机构。13.3.2出卖人和经纪机构应当在合理时间内提供相关服务。13.4房屋抵押13.4.1买受人如需抵押房屋，应当通知出卖人和经纪机构。13.4.2出卖人和经纪机构应当在合理时间内提供相关服务。第十四条附则14.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订14.2.1合同修订应当第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1银行介入当买受人选择贷款方式支付房价款时，银行作为贷款方，介入本合同的执行过程。1.2物业公司介入当涉及到房屋交付、过户、维修等与物业公司相关的服务时，物业公司作为第三方介入。1.3维修公司介入当房屋需要维修、保养时，维修公司作为第三方介入。1.4评估公司介入当需要对房屋进行评估时，评估公司作为第三方介入。1.5调解机构/仲裁机构/法院介入在合同执行过程中，如发生争议，双方可以选择第三方调解机构、仲裁机构或法院进行介入解决。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并保证服务的质量和效率。2.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.3第三方在提供服务过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.3甲方和乙方在第三方提供服务过程中，发现第三方服务存在问题时，应及时沟通并提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因造成的损失，不承担责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其服务费用。4.3甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，以降低风险。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲方乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲方乙方在变更或解除与第三方的服务合同时，应遵守法律法规，不得损害第三方合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任。7.2甲方乙方未按约定配合第三方工作的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。8.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第九条本修正条款的生效和终止9.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效。9.2本修正条款在甲方乙方与第三方之间的服务合同终止后终止。第十条其他约定10.1本修正条款未尽事宜，应由双方协商补充。10.2本修正条款的修改和补充，应采用书面形式。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本修正条款的生效、终止与解除，不影响本合同的执行。第十二条附件12.1本修正条款的附件，为本修正条款的组成部分，与本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：贷款申请书附件六：贷款合同附件七：物业服务合同复印件附件八：维修服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：调解协议书附件十一：仲裁裁决书附件十二：法院判决书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房屋结构图：应详细反映房屋的结构布局，包括各房间的尺寸、朝向等。3.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录测量数据和计算方法。4.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，并由双方签字或盖章。5.贷款申请书：应包含贷款金额、还款方式、还款期限等详细信息。6.贷款合同：应明确贷款利率、还款计划、违约责任等条款。7.物业服务合同复印件：应包含物业服务费、服务内容、服务期限等条款。8.维修服务合同复印件：应明确维修范围、维修费用、维修期限等条款。9.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告应详细记录评估结果和评估依据。10.调解协议书：应由调解机构出具，协议书应明确调解结果和双方的权利义务。11.仲裁裁决书：应由仲裁机构出具，裁决书应明确裁决结果和双方的权利义务。12.法院判决书：应由法院出具，判决书应明确判决结果和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋。3.甲方提供虚假信息。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定条件接受房屋。6.乙方提供虚假信息。7.经纪机构未按约定提供服务。8.经纪机构提供虚假信息。违约责任认定：1.甲方违约，应按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。2.甲方违约，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方违约，应按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。5.乙方违约，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。6.乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.经纪机构违约，应按照服务费用的一倍向客户支付违约金。8.经纪机构提供虚假信息，客户有权解除合同，并要求经纪机构承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付迟延交付部分的房价款双倍作为违约金。如果甲方未按约定条件交付房屋，乙方可以要求甲方承担违约责