2024年二手房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配6.房屋交易过程中的费用承担6.1交易手续费6.2税费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或单位名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系电话：（5）法定代表（或负责人）：1.2买方信息（1）姓名（或单位名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系电话：（5）法定代表（或负责人）：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：（1）省（自治区、直辖市）：（2）市（地、州）：（3）县（区、旗）：（4）街道（镇、乡）：（5）门牌号码：2.2房屋面积：（1）建筑面积：（2）套内面积：2.3房屋户型：（1）室：（2）厅：（3）厨：（4）卫：（5）其他房间：2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：（1）大写金额：（2）小写金额：3.2定金金额及支付时间：（1）定金金额：（2）支付时间：3.3首付款金额及支付时间：（1）首付款金额：（2）支付时间：3.4贷款金额及支付时间：（1）贷款金额：（2）支付时间：3.5尾款金额及支付时间：（1）尾款金额：（2）支付时间：第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：（1）交付日期：（2）交付条件：4.2房屋过户时间：（1）过户日期：（2）过户部门：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：（1）甲方保证所售房屋不存在法律法规规定的禁止交易情形，包括但不限于查封、抵押、租赁、权属纠纷等。（2）甲方保证所售房屋符合国家和地方关于建筑质量、环境安全等相关标准和要求。（3）甲方应在房屋交付时提供相关质量合格证明文件。5.2维修责任分配：（1）自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。（2）房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。（3）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易手续费：（1）费率：（2）金额：（3）承担方：6.2税费：（1）税费种类：（2）税率：（3）承担方：6.3其他费用：（1）费用名称：（2）金额：（3）承担方：第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）甲方违反本合同第四条约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的__%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同第五条约定，导致房屋质量问题的，应承担修复费用及赔偿责任。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还乙方已支付的定金，并支付同额的赔偿金。7.2买方违约责任：（1）乙方违反本合同第三条约定，延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价的__%向甲方支付违约金。（2）乙方无正当理由拒绝接受房屋交付的，应支付甲方因延迟交付所造成的实际损失。（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还甲方已支付的定金，并支付同额的赔偿金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：（1）证号：（2）发证日期：（3）有效期至：11.2房屋买卖合同相关法律法规：（1）法律法规名称：（2）文号：（3）颁布日期：第十二条合同签订日期2024年__月__日第十三条合同签订地点（1）省（自治区、直辖市）：（2）市（地、州）：（3）县（区、旗）：（4）街道（镇、乡）：（5）门牌号码：第十四条双方签字盖章页（1）甲方签字（盖章）：（2）乙方签字（盖章）：（3）见证人签字：（4）日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的疏忽或过错承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。16.2乙方应按照甲方的要求，与第三方进行沟通、协商，并完成相关交易手续。16.3甲方、乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出意见和建议。16.4如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.5甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供正规发票。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务过程中因过错导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的__倍。17.3第三方对于法律、法规、政策变化等原因导致的甲方、乙方损失，不承担赔偿责任。17.4第三方对于甲方、乙方因未按本合同约定履行义务而导致的损失，不承担赔偿责任。17.5第三方对于甲方、乙方因故意或重大过失导致的损失，不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的债权债务关系不由对方承担。18.2第三方介入房屋买卖过程，不代表其对甲方、乙方之间的关系有任何影响。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。18.4第三方退出房屋买卖过程，不影响甲方、乙方之间的合同效力。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保房屋买卖顺利进行。19.2第三方应按照其服务合同约定履行义务，确保房屋买卖顺利进行。19.3甲方、乙方应遵守相关法律法规，确保房屋买卖合法、合规。19.4第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲方、乙方可向合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构申请调解或仲裁。20.3如调解不成，争议应提交合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构进行仲裁。20.4如仲裁不成，甲方、乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的附件及补充协议21.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。21.2双方如有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。22.3本合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第二十三条双方约定的其他事项23.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。23.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同签订日期2024年__月__日第二十五条合同签订地点（1）省（自治区、直辖市）：（2）市（地、州）：（3）县（区、旗）：（4）街道（镇、乡）：（5）门牌号码：第二十六条双方签字盖章页（1）甲方签字（盖章）：（2）乙方签字（盖章）：（3）第三方签字（盖章）：（4）日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：第三方服务合同复印件附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户申请表复印件附件一说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，甲方、乙方有权要求第三方重新提供。附件二说明：房屋买卖合同相关法律法规包括国家法律法规、地方法规、政策文件等，甲方、乙方应严格按照法律法规规定履行合同义务。附件三说明：第三方服务合同复印件应包括合同双方、服务内容、服务费用、违约责任等条款。甲方、乙方应认真审查第三方服务合同，确保其合法、合规。附件四说明：评估报告复印件应包括房屋评估值、评估依据、评估日期等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，有效期为__个月。附件五说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。贷款合同签订后，甲方、乙方应按照约定履行还款义务。附件六说明：过户申请表复印件应包括过户双方、过户房屋信息、过户日期等。过户申请表应由相关部门提供，甲方、乙方应按照要求填写并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、拒绝接受房屋交付等。3.第三方未按照约定提供服务，如延迟办理过户、提供不真实评估报告等。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为涉及法律法规的，按法律法规规定承担相应的法律责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金金额可根据本合同第七条约定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.评估报告：指具有资质的评估机构对房屋价值进行评估后出具的报告。3.贷款：指买方在购房过程中，向