2024体育馆物业服务合同协议书内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书内容本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3物业服务范围2.物业服务内容2.1物业维护管理2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备维护2.5绿化养护3.物业服务标准3.1服务响应时间3.2服务质量要求3.3服务满意度指标4.物业服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务人员5.1人员配置5.2人员培训与管理5.3人员服务规范6.应急预案与突发事件处理6.1突发事件分类6.2应急预案制定6.3突发事件处理流程7.合同的履行与监督7.1服务履约检查7.2履约评价与反馈7.3违约责任与索赔8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同解除后的责任承担14.3合同终止后的遗留问题处理本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务时间1.3服务质量2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务期限4.1合同期限4.2续约条款5.保险事宜5.1保险责任5.2保险购买6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附录12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细表13.合同附件13.1甲方营业执照复印件13.2乙方营业执照复印件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条：服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条：服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3服务质量保障措施第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：合同的履行和监督6.1甲方监督权6.2乙方履行合同义务6.3合同履行过程中的问题解决第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果处理第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务范围本合同乙方负责甲方2024体育馆的物业管理，包括但不限于：场馆的日常维护与管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备设施维修保养等服务。1.2服务时间乙方应按照甲方要求提供24小时全天候服务，确保体育馆的正常运营。1.3服务质量乙方应按照约定标准和行业规范，保证服务质量，确保甲方体育馆的安全、整洁、舒适，满足甲方及使用者的需求。2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任乙方应全面履行物业服务合同约定的各项服务内容，确保甲方体育馆的安全、整洁、舒适。对于甲方及使用者因乙方原因造成的人身或财产损失，乙方应承担赔偿责任。3.服务费用3.1服务费用标准根据双方协商，乙方提供物业服务的费用为每年人民币万元整。3.2费用支付方式甲方应在每个服务期的开始前，按照约定的费用标准支付乙方服务费用。3.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用，并以书面形式确认。4.服务期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。4.2续约条款合同期满前六个月，甲方如无异议，本合同自动续约一年。5.保险事宜5.1保险责任乙方应为其员工在工作中因意外造成的人身伤亡及财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。5.2保险购买乙方应在合同生效后一个月内，向甲方提交保险单据，证明已购买上述保险。6.违约责任6.1甲方违约甲方如未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。6.2乙方违约乙方如未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改。如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X体育馆管理有限公司，地址：X市X区X路X号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X路X号。1.3甲方定义：指本合同的一方，即X体育馆管理有限公司。1.4乙方定义：指本合同的另一方，即X物业管理公司。第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围：乙方负责甲方体育馆的物业管理服务，包括但不限于场馆的日常维护、清洁、安全保卫、设备设施的维护保养等工作。2.2服务内容：乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供专业的物业管理服务，确保场馆的正常运行和使用。2.3服务时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止，服务时间如需延长，双方应签订补充协议。第三条：服务费用3.1费用计算方式：乙方提供的物业管理服务费用为每年人民币X万元整。3.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方。3.3费用调整机制：如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第四条：服务质量及标准4.1服务质量要求：乙方应按照甲方提供的服务质量要求，提供符合标准的物业管理服务。4.2服务标准：乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供专业的物业管理服务。4.3服务质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行自查和整改，确保服务质量符合要求。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同签订之日起。5.2合同结束日期：2024年12月31日止，除非双方提前解除本合同。第六条：合同的履行和监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。6.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同的约定，全面履行物业管理服务的义务。6.3合同履行过程中的问题解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3物业服务范围乙方负责甲方提供的体育馆的物业管理服务，服务范围包括但不限于：（1）物业维护管理（2）安全保障（3）环境卫生（4）设施设备维护（5）绿化养护第二条物业服务内容2.1物业维护管理乙方应确保体育馆的建筑结构、设施设备、公共区域及附属设施的安全、正常运行和使用。2.2安全保障乙方应制定和实施体育馆的安全管理制度，确保甲方、甲方员工及访客的人身安全和财产安全。2.3环境卫生乙方负责体育馆的清洁卫生工作，确保体育馆的环境整洁、卫生。2.4设施设备维护乙方应定期对体育馆的设施设备进行维护、检查和保养，确保设施设备的正常运行。2.5绿化养护乙方负责体育馆绿化区域的养护工作，确保绿化区域的植物生长良好。第三条物业服务标准3.1服务响应时间乙方对甲方、甲方员工及访客的报修、投诉等需求应在规定的时间内给予响应和处理。3.2服务质量要求乙方的服务质量应满足甲方的合理要求，符合相关法律法规及行业标准。3.3服务满意度指标乙方应定期进行服务质量满意度调查，确保服务满意度达到甲方规定的指标。第四条物业服务费用4.1服务费用构成物业服务费用包括物业服务费、设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费等。4.2费用支付方式甲方应按合同约定的支付周期和金额向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第五条物业服务人员5.1人员配置乙方应根据体育馆的规模和业务需求，配置足够数量的专业人员。5.2人员培训与管理乙方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。5.3人员服务规范乙方应制定和实施物业服务人员的行为规范，确保服务人员的服务质量。第六条应急预案与突发事件处理6.1突发事件分类突发事件包括但不限于：自然灾害、事故、公共卫生事件等。6.2应急预案制定乙方应制定针对不同类别的突发事件的应急预案，并进行定期演练。6.3突发事件处理流程乙方应按照应急预案和甲方要求，及时、妥善处理突发事件，确保甲方、甲方员工及访客的生命安全和财产安全。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行期满前，甲方提前六个月书面通知乙方，本合同可以解除。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同生效后，如需要修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并退还甲方提供的物业。12.其他条款12.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供额外的服务或物品，应提前书面通知乙方，并支付相应的费用。12.2乙方特殊要求乙方如需向甲方提出特殊要求，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。13.附录13.1物业服务项目清单详见附件一。13.2服务费用明细表详见附件二。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________合同附件：附件一：物业服务项目清单附件二：服务费用明细表第八条：不可抗力8.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致并签订补充协议。10.2合同解除条件：合同履行期间，如一方违约严重，对方有权解除合同。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同中未明确约定争议解决方式，适用本条约定。第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业管理相关信息，并对乙方的工作给予必要的协助和支持。13.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保场馆的正常运行和使用，同时应遵守国家的法律法规和行业标准。13.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，由乙方负责解决，甲方给予必要的协助。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同签订后，如双方同意修改，应签订补充协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同终止条件及后果处理：合同到期或者双方协商一致解除合同的，本合同即终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理场所，并将场所恢复至合同开始前的状态。如有财产损失，乙方应予以赔偿。第八条合同的履行与监督8.1服务履约检查乙方应按照合同约定，定期对物业服务质量进行自查，并向甲方报告检查结果。8.2履约评价与反馈甲方应按照合同约定，对乙方的物业服务进行评价和反馈，乙方应根据评价结果进行改进。8.3违约责任与索赔乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定索赔损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续，并承担相应责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决协商不成的，可向相关行业协会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密等。12.2保密义务与责任乙方应对保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第十三条合同的转让13.1转让条件合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2转让程序乙方将合同转让给第三方时，应向甲方办理相关手续，并通知甲方。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同解除后的责任承担合同解除后，乙方应承担因解除合同而产生的相关责任。14.3合同终止后的遗留问题处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，处理遗留问题，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方、乙方以外的其他个人或机构。在本合同执行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其职责范围，并对其行为负责。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.3第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。16.第三方费用16.1第三方费用承担第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、审计费、评估费等，由甲方、乙方根据实际情况协商承担。16.2费用支付方式甲方、乙方可根据第三方服务内容、期限等因素，商定费用支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额调整甲方、乙方可根据第三方服务实际情况，协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系。第三方应遵守甲方、乙方的管理规定，不得干涉甲方、乙方的正常运营。18.2第三方与甲方、乙方人员的沟通第三方应保持与甲方、乙方人员的良好沟通，确保合同履行顺利。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式甲方、乙方可根据合同约定及第三方违约情况，采取相应的处理方式，包括但不限于要求第三方支付违约金、解除合同等。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，甲方、乙方可协商一致，允许第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲方、乙方的要求完成交接工作，并退还已收取的费用。21.附加条款21.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的原则和规定。21.2附加条款的签订、变更和解除，应遵循本合同的签订、变更和解除程序。22.第三方资料保管22.1甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等资料。22.2甲方、乙方不得泄露第三方商业秘密、技术秘密等敏感信息。23.第三方评价与监督23.1甲方、乙方应对第三方服务进行定期评价，确保第三方服务符合合同约定。23.2甲方、乙方可对第三方进行监督，如发现第三方存在问题，应及时沟通、协调，确保合同顺利履行。24.签字盖章24.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________24.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________24.3第三方签字盖章第三方代表签字：____________第三方盖章：____________合同附件：附件一：第三方服务清单附件二：第三方费用明细表附件三：第三方责任限额确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府机构等，除甲方和乙方之外的各方。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其合同义务，如因其违约或过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲方或乙方需要第三方提供服务或货物时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三条：第三方合同的签订3.1第三方合同：甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并避免与本合同产生冲突。3.2合同备案：甲方或乙方应将第三方合同的副本提交给对方，以便双方了解合同内容。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：如第三方因其违约或过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为合同金额的%。4.2责任限制：第三方对甲方或乙方不承担超出合同范围的责任，包括但不限于间接损失、利润损失等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或货物，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或货物，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与甲方、乙方：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行合同义务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于payment、service、access等。7.2保护措施：甲方或乙方应采取必要的措施，保护第三方的合法权益，如提供必要的工作场地、设备设施等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：如甲方或乙方与第三方签订的合同需要变更，应提前通知对方，并经双方协商一致后生效。8.2合同解除：如甲方或乙方与第三方签订的合同需要解除，应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同中未明确约定争议解决方式，适用本条约定。第十一条：其他条款11.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业管理相关信息，并对乙方的工作给予必要的协助和支持。11.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保场馆的正常运行和使用，同时应遵守国家的法律法规和行业标准。11.3第三方权利和义务：第三方应按照合同约定履行其义务，如因其违约或过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同签订后，如双方同意修改，应签订补充协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件及后果处理：合同到期或者双方协商一致解除合同的，本合同即终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理场所，并将场所恢复至合同开始前的状态。如有财产损失，乙方应予以赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）甲方及乙方的工作人员、雇员、临时工或其他相关人员；（2）甲方及乙方的供应商、承包商、分包商或其他合作伙伴；（3）与甲方及乙方有业务往来的其他个人或组织；（4）其他与甲方及乙方有直接或间接关联的个人或组织。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方责任第三方介入本合同项下的物业服务活动时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担相应责任。16.2第三方义务第三方介入本合同项下的物业服务活动时，应履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督和管理。16.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲方、甲方员工及访客造成损害的，由第三方承担相应责任，甲方和乙方不承担连带责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定及法律规定确定，如合同未作约定，双方可协商确定。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷第三方与甲方、乙方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。18.2第三方诉讼第三方提起诉讼的，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证据材料。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。19.2第三方权益维护甲方和乙方发现第三方侵犯其合法权益的，有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。第二十十条第三方监督与合规20.1第三方监督甲方和乙方应对第三方介入本合同项下的物业服务活动进行监督，确保第三方遵守相关法律法规及本合同的约定。20.2第三方合规第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关合规文件和证明，以确保其服务符合甲乙双方的要求。第二十一条第三方退出与替换21.1第三方退出第三方因故需退出本合同项下的物业服务活动的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。21.2第三方替换第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定，选择新的第三方替代其服务。第二十二条第三方介入的合同修改22.1合同修改本合同因第三方介入需要进行修改的，甲乙双方应签订书面修改协议，并注明修改内容。22.2修改协议生效修改协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并成为本合同的一部分。第二十三条第三方介入的合同解除23.1合同解除本合同因第三方介入需要解除的，甲乙双方应签订书面解除协议，并注明解除原因。23.2解除协议生效解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同相应条款随之失效。第二十四条第三方介入的合同延续24.1合同延续本合同因第三方介入需要延续的，甲乙双方应签订书面延续协议，并注明延续期限。24.2延续协议生效延续协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同相应条款继续有效。第二十五条第三方介入的合同终止25.1合同终止本合同因第三方介入需要终止的，甲乙双方应签订书面终止协议，并注明终止原因。25.2终止协议生效终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同相应条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单附件二：服务费用明细表附件三：第三方服务清单附件四：第三方费用明细表附件五：第三方责任限额确认书附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于场馆维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备设施维修保养等服务内容。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用标准、计算方式、支付方式等。附件三：第三方服务清单详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于中介服务、审计服务、评估服务等服务项目。附件四：第三方费用明细表详细列出第三方服务费用的各项明细，包括费用标准、计算方式、支付方式等。附件五：第三方责任限额确认书详细列出第三方责任限额的数额，以及第三方应承担的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按约定提供服务或出现违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改。如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。3.第三方未按约定提供服务或出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任根据第三方服务内容、期限等因素，由甲方、乙方协商确定。示例说明：假设乙方未能按照约定标准提供物业服务，导致甲方体育馆的正常运营受到影响。甲方有权要求乙方在一个月内整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024体育馆的所有者或授权代表。2.乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。3.第三方：指非甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、审计方、评估方等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.合同总额：指合同约定的总服务费用。6.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用。7.第三方服务：指第三方提供的与物业服务相关的额外服务。8.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。9.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。10.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务范围详细清单附件2：服务质量要求和标准的具体说明附件3：服务费用的计算方法说明附件4：保密协议附件5：第三方服务提供商的选择标准附件6：第三方服务合同模板附件7：合同变更和解除的申请流程附件8：争议解决流程图附件9：法律法规和行业标准清单附件10：合同履行过程中的监督和检查机制附件11：甲方权利和义务的具体描述附件12：乙方权利和义务的具体描述附件13：第三方权利和义务的具体描述附件14：合同终止后的交接流程和赔偿标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或货物。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。2.违约行为导致的间接损失，违约方应根据实际情况予以赔偿。3.违约行为情节严重，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方无法正常提供物业管理服务，乙方因此遭受直接经济损失人民币10,000元。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.保密协议：指双方在合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密的协议。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人