餐饮业者租赁协议法律模板2024年

餐饮业者租赁协议法律模板2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置和边界1.4设施和设备2.租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续租条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付日期和时间3.4租金调整条款4.使用和经营范围4.1租赁用途4.2经营限制4.3许可和批准5.维护和维修5.1出租人的责任5.2承租人的责任5.3维修请求和响应6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险要求6.3保险证明7.变更和终止租赁7.1提前终止租赁7.2变更租赁条款8.违约和赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁10.法律适用和管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1违约金11.2通知11.3附加条款12.附件12.1物业照片12.2租赁物业清单13.签署13.1出租人签署13.2承租人签署14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。1.2租赁面积租赁面积为【具体面积】平方米，具体位置和布局详见附件。1.3位置和边界物业位于【城市/镇】的【具体区域】，边界清晰，四至明确。1.4设施和设备【列出主要设施和设备】第二条租赁期限2.1起始日期本租赁合同自【起始日期】起生效。2.2结束日期本租赁合同至【结束日期】止。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁期满前【具体时间】个月内签订书面续租协议。第三条租金和支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为【租金金额】元/【支付周期】。3.2支付周期租金支付周期为【具体周期】，如每月、每季度或每年。3.3支付日期和时间租金应在每个支付周期之首日的【具体时间】前支付完毕。3.4租金调整条款如遇市场物价变动，双方可协商调整租金，具体调整方式详见附件。第四条使用和经营范围4.1租赁用途【列出用途】4.2经营限制【列出限制】4.3许可和批准承租人应依法办理相关许可和批准手续，并将相关文件副本提交给出租人。第五条维护和维修5.1出租人的责任出租人负责维修和保养物业的【具体部分或设施】。5.2承租人的责任承租人负责维修和保养物业的【具体部分或设施】。5.3维修请求和响应承租人如有维修需求，应提前【具体时间】通知出租人，出租人应在【具体时间】内响应并处理。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应购买并维持【保险类型】保险，保障物业免受损失或损害。6.2保险要求保险金额不得低于【具体金额】，并应将保险单副本提交给出租人。6.3保险证明承租人应提供保险证明，证明保险已按约定购买并有效。第七条变更和终止租赁7.1提前终止租赁任何一方提前终止租赁，应提前【具体时间】书面通知对方，并支付违约金【具体金额】。7.2变更租赁条款如双方同意变更租赁条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约和赔偿8.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2赔偿责任因违约行为导致的损失，违约方应赔偿对方【具体金额】的赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁如调解不成，争议应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第十条法律适用和管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交【具体法院】管辖。第十一条其他条款11.1违约金如一方违约，应支付给对方【具体金额】的违约金。11.2通知双方通过书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到通知之日起。11.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十二条附件12.1物业照片附物业照片【份数】，以证明物业的实际情况。12.2租赁物业清单附租赁物业清单【份数】，详细列明租赁物业内的设施和设备。第十三条签署13.1出租人签署出租人：【签署人姓名】日期：【签署日期】13.2承租人签署承租人：【签署人姓名】日期：【签署日期】第十四条日期14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片描述：照片应清晰展示物业的内外部状况，包括建筑物、设施和设备等。要求：照片数量应满足合同约定的份数，且需为彩色高清。附件二：租赁物业清单描述：清单应详细列明租赁物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。要求：清单需为书面文件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。责任认定：违约方需支付合同约定的违约金。示例说明：若承租人未在约定的租金支付日期前支付租金，则需支付约定的违约金。2.未按约定使用和经营物业。责任认定：违约方需承担由此造成的一切损失，并支付违约金。示例说明：若承租人未按约定的租赁用途使用物业，导致物业受损，则需承担修复费用并支付违约金。3.未按约定维护和维修物业。责任认定：违约方需承担未维护和维修部分的责任，并支付违约金。示例说明：若出租人未按约定维修物业，导致承租人经营受损，则需承担相应责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的建筑物、土地及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的物业使用费用。3.违约金：指一方违约时需支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损