2024年建筑项目融资协议规范文本

2024年版建筑项目融资协议规范文本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）第二条融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1还款计划5.2还款来源第六条担保措施6.1抵押担保6.2质押担保6.3保证担保第七条费用承担7.1融资方费用7.2融资接受方费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条融资额度与用途第三条融资期限第四条融资利率4.1固定利率：本融资协议项下的融资利率为年化利率【】%。4.2浮动利率：如遇中国人民银行调整一年期贷款基准利率，本融资协议项下的融资利率将相应调整，调整方式为：【】。第五条还款方式5.1还款计划：乙方应按照本融资协议约定的还款计划进行还款，具体还款计划由双方在补充协议中约定。5.2还款来源：乙方的还款来源包括但不限于【】项目的销售收入、运营收益和其他合法收入。第六条担保措施6.1抵押担保：乙方将其拥有的位于【】的房地产设定为抵押物，为本次融资提供担保。6.2质押担保：乙方将其拥有的【】%的股权质押给甲方，为本次融资提供担保。6.3保证担保：乙方的大股东【】同意为本融资协议项下的债务提供连带责任保证。第七条费用承担7.1融资方费用：甲方有权按照双方约定的费用标准向乙方收取融资服务费、手续费等费用。7.2融资接受方费用：乙方应按照双方约定的费用标准向甲方支付相关费用，包括但不限于融资利息、逾期还款违约金等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定提供融资、未按照约定用途使用融资、提前收回融资等行为，视为甲方违约。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为融资额度的【】%。8.2乙方违约：乙方未按照约定还款、未按照约定用途使用融资、提供虚假信息等行为，视为乙方违约。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为融资额度的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本融资协议项下的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本融资协议自双方签字盖章之日起生效，同时需经乙方董事会批准。10.2合同变更：本融资协议的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本融资协议在融资结束日期到来时自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本融资协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限为【】年。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址：甲方的送达地址为【】，乙方的送达地址为【】。第十三条法律适用13.1适用法律：本融资协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本融资协议附件【】为附加条款，具有同等法律效力。14.2附录：本融资协议的附录【】为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：融资协议补充协议详细要求和说明：本附件具体约定了融资协议项下的还款计划、还款来源、费用承担等内容。附件2：抵押物权属证明详细要求和说明：本附件证明了乙方用于抵押的房地产的所有权属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件3：股权质押证明详细要求和说明：本附件证明了乙方用于质押的股权的所有权属，包括但不限于股权证、公司章程等。附件4：保证人资质证明详细要求和说明：本附件证明了为乙方提供保证担保的保证人的资质，包括但不限于营业执照、法人代表证明等。附件5：融资用途证明详细要求和说明：本附件详细说明了乙方如何使用融资，包括但不限于项目可行性研究报告、项目预算等。附件6：融资服务费收费标准详细要求和说明：本附件详细约定了甲方收取融资服务费、手续费等的收费标准。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方能清晰计算违约金金额。附件8：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件列出了双方可以选择的争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照约定提供融资，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为融资额度的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照约定还款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为融资额度的3%。3.其他违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方提供虚假信息，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权提前收回融资。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供融资的甲方。2.融资接受方：指接受融资的乙方。3.融资额度：指甲方同意向乙方提供的融资总金额。4.融资期限：指融资开始日期至融资结束日期的期间。5.融资利率：指融资协议项下的融资年化利率。6.还款计划：