房产中介租赁业务协议2024年

房产中介租赁业务协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.维修责任及维修费用7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担方式8.保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2合同争议管辖法院13.其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客相关条款14.合同附件14.1房屋照片及钥匙交付清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号待出租人和承租人共同确认。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋类型：住宅公寓，房屋结构及内部布局以实际现状为准。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等基本生活设施，具体设施清单由出租人提供。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：2.1.2联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息：2.2.2联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。3.2租赁结束日期：租赁期限为X个月，自租赁开始日期起计算，除非提前解除本合同。3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前X个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同，具体条款可另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的租金应于每月的X日前支付至出租人指定的账户。4.3租金支付方式：承租人可选择银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之X作为迟延支付的违约金，且出租人有权要求承租人立即支付租金及违约金，并要求承租人支付因迟延支付所产生的一切费用。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元人民币（大写：人民币肆佰玖拾玖元整）。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在X日内将押金无息退还给承租人。如因承租人原因造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用，剩余部分在X日内退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电煤气的正常供应、房屋结构的安全稳定等；承租人负责日常使用中的合理维护，并承担因自身使用不当造成的损坏责任。6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复或赔偿，具体金额由双方协商确定。第八条保险责任8.1房屋保险：出租人应为其所有房屋投保火灾保险，并确保承租人在租赁期间内保险有效。8.2第三方责任保险：出租人应购买并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在使用房屋期间可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件：9.2.1提前解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。9.2.2法定解除：在租赁期限内，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可根据实际情况协商解除合同。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定办理押金退还手续。如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未按时支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起X个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：未经出租人书面同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟相关条款：承租人不得在房屋内吸烟，以免造成火灾或损害出租人的财产。13.3访客相关条款：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。第十四条合同附件14.1房屋照片及钥匙交付清单：附件一，详细记录房屋交付时的物品清单及钥匙交接情况。14.2租赁押金收据：附件二，证明承租人已支付押金的收据。14.3租金支付凭证：附件三，证明承租人已支付租金的银行转账记录或支付凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付清单详细记录房屋交付时的物品清单及钥匙交接情况，包括房屋内所有家具、家电等物品的名称、数量和状态。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，注明押金金额、支付日期和支付方式。附件三：租金支付凭证证明承租人已支付租金的银行转账记录或支付凭证，注明租金金额、支付日期和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照本合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，出租人应支付违约金元人民币，并赔偿承租人因延迟入住而产生的额外费用。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照本合同约定使用房屋或未按时支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在租金支付周期内支付租金，承租人应支付违约金元人民币，并赔偿出租人因延迟收到租金而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用示例：如果租赁期限内发生不可抗力事件，导致房屋无法使用，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。应用示例：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，出租人应支付违约金元人民币。3.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，应由违约方进行赔偿。应用示例：如果承租人未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。4.合同