2024年毛坯商业空间租赁协议模板

2024年毛坯商业空间租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁标的及面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买要求7.2保险理赔流程8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的费用处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：1.租赁标的及面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为【面积】平方米，租赁标的的具体布局和空间分配详见附件一。出租人应保证租赁标的的面积符合双方约定的数量。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁结束日期租赁期限终止日期为【结束日期】。租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁标的交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁标的无损坏或其他需要扣除的费用后，【退还期限】内退还承租人剩余押金。5.租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁标的用于非法用途或违反法律法规、社会公序良俗的活动。5.2租赁用途变更承租人如需要变更租赁用途，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责对租赁标的的结构安全、设施设备及共用部位进行定期检查、维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁标的内部进行日常维护和保养，确保租赁标的安全、卫生和正常使用。6.3维修费用承担因维修、保养等原因导致的费用，由【承担方】承担。具体承担方式详见附件三。8.转租8.1转租条件承租人不得擅自转租租赁标的。如承租人确需转租，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人转租时，应提前【提前通知期限】书面通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件双方提前终止本合同的，应书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：（1）出租人出售租赁标的，且承租人未能在约定的期限内购买；（2）出租人收回租赁标的用于自身业务；（3）法律、法规、政策变化导致租赁标的无法继续出租；（4）一方当事人明确表示不履行合同主要义务；（5）一方当事人严重违反合同约定，致使合同不能继续履行；（6）双方约定的其他提前终止租赁的情形。9.2提前终止租赁的通知期限一方当事人提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。9.3提前终止租赁的费用处理提前终止租赁的，双方应按照本合同约定处理未付租金、押金及违约金等费用。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁标的，或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或其他费用，或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同解除条件一方当事人违约，致使合同无法履行，另一方当事人有权解除合同。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或双方提前终止合同的，合同终止。14.其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承条款本合同项下的权利义务依法继承。14.3合同的解除条款一方当事人要求解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未付租金、押金及违约金等费用。本合同一式两份，双方各执一份。【签订日期】【签订地点】【出租人名称】【承租人名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的描述详细列出租赁标的具体地址、建筑面积、现有状况等信息。附件二：租金支付方式说明详细说明租金支付的银行账户信息、支付周期、支付日期等。附件三：维修费用承担方式详细列出维修费用承担的具体方式，包括费用分摊原则、支付方式等。附件四：租赁用途变更申请表用于承租人申请变更租赁用途时填写，包括变更内容、变更理由等。附件五：提前终止租赁申请表用于承租人或出租人申请提前终止租赁时填写，包括终止原因、终止日期等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约责任认定标准，包括违约金计算方式等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容等。附件八：合同解除协议用于双方约定解除合同时填写，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任出租人未按约定提供租赁标的，或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。例如，如果出租人未能按时交付租赁标的，应支付违约金并承担由此导致承租人的经济损失。2.承租人违约行为及责任承租人未按约定支付租金、押金或其他费用，或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。例如，如果承租人未能按时支付租金，应支付违约金并承担由此导致出租人的经济损失。3.转租违约行为及责任承租人未经出租人同意转租，或违反合同约定转租的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。例如，如果承租人未经过出租人同意转租，应支付违约金并承担由此导致出租人的经济损失。4.提前终止租赁违约行为及责任双方提前终止本合同的，应按照合同约定处理未付租金、押金及违约金等费用。例如，如果承租人未经出租人同意提前终止租赁，应支付违约金并承担由此导致出租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。2.租金：指承租人按照本