2024年度房屋出租中介协议

2024年度标准房屋出租中介协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条出租条件3.1房屋出租标准3.2房屋出租期限3.3房屋出租价格第四条租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付金额第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为7.3房屋变更用途第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任处理第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效11.3争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决12.3法院管辖权第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与终止13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为标准房屋出租中介协议，由中介方协助出租方与承租方达成租赁关系。1.2协议双方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（中介方）：【乙方全称】丙方（承租方）：【丙方全称】1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋实际面积】平方米。2.3房屋用途房屋用作【丙方使用目的】，丙方不得擅自改变房屋用途。第三条出租条件3.1房屋出租标准甲方应保证房屋符合国家及地方有关出租房屋的安全、卫生等标准。3.2房屋出租期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.3房屋出租价格房屋租金为【租金金额】元/月，租金每【租金支付周期】支付一次。第四条租金支付4.1租金支付方式租金通过【支付方式】支付给甲方。4.2租金支付时间丙方应在每个租金支付周期首日支付当期租金。4.3租金支付金额每期租金支付金额为【租金金额】。第五条押金5.1押金金额丙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，甲方应在扣除应付款项后【退还押金时间】内退还押金。5.3押金扣除若房屋在租赁期间有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第六条房屋维护与保养6.1出租方责任甲方应负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方责任丙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。6.3维修费用承担房屋及设施的正常维护保养费用由甲方承担，因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的任何内容，应提前【通知时间】书面通知其他方，并经各方协商一致。8.2合同变更程序变更协议应由各方签署并加盖公章，变更协议自签署之日起生效。8.3合同变更生效变更后的协议内容取代原协议相应内容，原协议其他条款继续有效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1)提前终止：任何一方提前【提前终止通知时间】书面通知其他方解除合同；2)违约解除：一方严重违反本协议，另一方有权书面通知解除合同；3)法定解除：出现国家法律、法规规定的合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除应通过书面协议，并由各方签字盖章确认。9.3合同解除后责任处理合同解除后，各方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿因此给丙方造成的损失。10.2承租方违约丙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。10.3违约处理方式违约方应按照本协议约定和法律规定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)提交【仲裁机构名称】仲裁；2)向【人民法院名称】提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在本协议约定的争议解决方式下，自争议发生之日起【时效期限】内解决争议。11.3争议解决地点本协议争议的解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。12.3法院管辖权本协议争议的法院管辖权归【人民法院名称】。第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与终止本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。本协议期满后，如各方无异议，可续签。13.3附件本协议附件包括：【附件名称】等，附件为本协议不可分割的一部分。第十四条签署14.1合同签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3合同签署双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋平面图附件四：设施清单附件五：租金支付明细表附件六：维修保养记录附件七：违约行为记录附件八：争议解决协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证明文件，证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。附件说明：确保房屋出租的合法性，证明甲方有权出租该房屋。附件二：房屋租赁合同详细要求：详细列出房屋租赁合同的内容，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件说明：明确租赁双方的权利和义务，确保合同的执行。附件三：房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，标明房屋的结构和布局。附件说明：帮助承租方了解房屋的实际情况，便于使用和维护。附件四：设施清单详细要求：列出房屋内所有的设施和设备，包括电器、家具等。附件说明：明确房屋内设施的种类和数量，便于租赁双方的了解和维护。附件五：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付时间等。附件说明：明确租金支付的具体信息，便于租赁双方的管理和核对。附件六：维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。附件说明：确保房屋的维护保养工作得到执行，提高居住质量。附件七：违约行为记录详细要求：记录租赁期间双方的违约行为，包括违约时间和违约内容等。附件说明：明确违约行为的具体情况，便于违约责任的认定和处理。附件八：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式和程序，包括仲裁机构或法院的选择等。附件说明：明确争议解决的途径和程序，确保争议的公正和公平解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或设施；2.甲方未按照约定进行维修保养；3.甲方未按照约定退还押金；4.丙方未按照约定支付租金；5.丙方未按照约定使用房屋；6.丙方未按照约定提前通知解除合同；7.任何一方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿因此给丙方造成的损失；2.丙方违约，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失；3.违约方应按照本协议约定和法律规定承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任，赔偿因此给丙方造成的损失。例如，如果甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，甲方应支付丙方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.标准房屋：指符合国家及地方有关出租房屋的安全、卫生等标准的房屋。2.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指丙方根据本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指丙方支付给甲方的，用于保证租赁期间房屋及设施的正常使用和