房产合作买卖操作服务协议范本

房产合作买卖操作服务协议范本版A版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.合作方式3.1买卖方式3.2交易金额3.3付款方式4.服务内容4.1丙方责任4.2丙方义务4.3服务费用5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同期限6.1生效日期6.2终止日期7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同生效13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方（卖方）：甲方是房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。甲方同意将该房产出售给乙方，并承诺提供真实的房产信息和资料。1.2乙方（买方）：乙方是购买甲方房产的合法个体或机构。乙方同意购买甲方所提供的房产，并按照合同约定的方式支付房价。1.3丙方（服务方）：丙方是专业的房产交易服务提供商，负责协助甲方和乙方完成房产买卖交易。丙方提供包括但不限于房产评估、交易流程咨询、法律文件准备等服务。2.房产信息2.1房产位置：该房产位于具体的城市区域，房产的具体地址是____________。2.2房产面积：该房产的总面积为____平方米，包括主楼和附属设施。2.3房产现状：该房产目前处于使用状态，结构完整，设施齐全。具体房产的现状描述见附件一。3.合作方式3.1买卖方式：甲乙双方同意通过丙方的协助，以买卖方式进行房产交易。3.2交易金额：甲乙双方确认，该房产的交易总金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3付款方式：乙方同意按照合同约定的付款方式，将房价分阶段支付给甲方。具体的付款方式和时间表见附件二。4.服务内容4.1丙方责任：丙方负责为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易流程咨询、法律文件准备等。丙方应确保交易过程的顺利进行，并保护双方的合法权益。4.2丙方义务：丙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供优质的服务。丙方应确保交易过程的透明和公正，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。4.3服务费用：丙方提供服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。甲乙双方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用。具体的支付方式和时间表见附件三。5.合同履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方出售房产，并保证房产的真实性和合法性。甲方应配合丙方完成房产的评估、过户等手续。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，购买甲方提供的房产，并按照约定的方式支付房价。乙方应配合丙方完成房产的评估、过户等手续。5.3丙方义务：丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，并确保交易过程的顺利进行。丙方应履行诚实守信、公正中立的义务，保护甲乙双方的合法权益。6.合同期限6.1生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期：本合同在甲乙双方完成房产过户手续，并支付完毕所有款项后终止。7.违约责任7.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3丙方违约：如丙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合作关系。8.2调解解决：如协商未能解决争议，甲乙双方可同意请求第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力，双方应遵守调解结果。8.3法律途径：如调解未能解决争议，甲乙双方可采取法律途径解决。任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和条件。9.2解除条件：本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和后果。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。保密内容的具体范围和期限见附件四。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿被泄露方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。具体不可抗力事件的范围和定义见附件五。11.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，甲乙双方应协商一致，根据事件的影响和后果，决定是否继续履行合同或者解除合同。12.附则12.1合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，甲乙双方应予以重视。附件包括房产证、交易流程说明、费用明细等。12.2合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的附件和补充协议等均需甲乙双方签字盖章，方能生效。13.其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房产过户后，继续居住____个月，期间乙方应按照市场价格支付租金。具体租金和支付时间表见附件六。13.2乙方特殊要求：乙方要求在房产过户后，继续使用房产____个月，期间甲方应允许乙方使用房产。具体使用期限和条件见附件七。13.3丙方特殊要求：丙方要求在合同履行过程中，获得合理的报酬和费用报销。具体报酬和费用报销标准见附件八。14.签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）签字：____________14.2乙方签字：乙方（买方）签字：____________14.3丙方签字：丙方（服务方）签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状描述详细说明房产的具体状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。附件二：付款方式和时间表明确乙方的付款方式和时间表，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：服务费用支付方式和时间表详细说明丙方提供服务的费用及支付方式和时间表。附件四：保密内容范围和期限明确保密内容的具体范围和保密期限。附件五：不可抗力事件范围和定义详细列出不可抗力事件的范围和定义。附件六：租金支付时间表和金额明确甲方要求乙方支付租金的时间表和金额。附件七：乙方使用房产的期限和条件详细说明乙方使用房产的期限和条件。附件八：丙方报酬和费用报销标准明确丙方的报酬和费用报销标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：如甲方违反合同约定，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供房产证，导致过户手续无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：如乙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未能按时支付房价，导致房产交易无法继续进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：如丙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或者房产过户失败，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例：丙方未能按照约定提供房产评估报告，导致交易无法继续进行，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于具体城市区域，具体地址的房产，包括主楼和附属设施。2.不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等