2024 年仓库房产租赁协议样本

2024年标准仓库房产租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用与维修4.1承租人使用权限4.2维修责任分配4.3装修与改造5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约赔偿金额8.解除合同的条件8.1合同解除情形8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任分配9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁条款9.4法律适用10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知程序10.3合同的生效与终止11.附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图11.3其他重要文件12.签署页12.1出租人签署12.2承租人签署13.附加条款14.签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积本合同所指租赁物业位于中华人民共和国省市区街道号，物业土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。1.2物业现状租赁物业为现状交付，承租人在租赁开始时应全面检查物业现状，确认物业符合租赁用途。物业内现有设施、设备及装饰装修等，详见附件1：物业现状清单。1.3物业用途承租人租赁该物业用于存储标准仓库物资，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行相应调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期限共计X年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。续约条款详见第四部分：附加条款。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人享有优先续约权。双方应按照公平、合理的原则，就租金、用途等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁期内，承租人应按月支付租金。租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月份的第一个工作日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：每半年调整一次，调整幅度不超过上一租金支付周期的10%。4.使用与维修4.1承租人使用权限承租人享有租赁物业的正常使用权限，但不得将物业转租、分租给第三方。4.2维修责任分配租赁期内，出租人负责物业的整体维修和保养。承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。4.3装修与改造承租人如需对物业进行装修或改造，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。装修改造费用由承租人承担。5.保险责任5.1承租人保险要求承租人应按照中国法律法规的规定，为租赁物业及其内的物资办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险费用承担承租人承担租赁物业及物资的保险费用。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款规定的程序进行理赔。6.转租与分租6.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前30天向出租人提出书面申请，并按照出租人要求支付转租费用。6.2分租条款承租人不得将物业分租给第三方。如承租人确有分租需求，应提前30天向出租人提出书面申请，并按照出租人要求支付分租费用。7.违约责任7.1承租人违约情形如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。违约金金额为应付租金的20%。7.2出租人违约情形如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正，并支付违约金。违约金金额为应付租金的20%。7.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.解除合同的条件8.1合同解除情形1）租赁期限届满，双方同意不再续约；2）双方协商一致解除本合同；3）一方违反合同条款，严重违约，对方有权解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。8.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前3个月书面通知对方。8.3解除合同后的责任分配合同解除后，承租人应按照本合同约定的租金支付标准，支付至解除合同之日的租金。合同解除后，双方对彼此的权利义务关系终止，但本合同解除前的违约责任仍应承担。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2通知程序双方按照本合同约定的联系方式，履行通知义务。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。11.附件11.1物业照片附件中应包含租赁物业的外观、内部以及其他重要部位的照片。11.2租赁物业平面图附件中应包含租赁物业的平面布局图。11.3其他重要文件包括但不限于物业权属证明、租赁物业的各类资质证书等。12.签署页12.1出租人签署出租人名称：（签字/盖章）代表姓名：（签字）日期：____年__月__日12.2承租人签署承租人名称：（签字/盖章）代表姓名：（签字）日期：____年__月__日13.附加条款（此处为附加条款内容，如需添加）14.签署日期本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。双方签署日期为：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状清单详细列出物业的现有设施、设备及装饰装修等内容，包括但不限于物业的建筑物、设备、家具、灯具等。附件2：物业平面布局图提供物业的平面布局图，清楚显示物业的各个房间、走廊、楼梯等部位的分布情况。附件3：物业权属证明提供租赁物业的权属证明，证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。附件4：租赁物业的各类资质证书提供租赁物业所需的各类资质证书，包括但不限于消防安全证书、卫生许可证等。附件5：保险单副本提供承租人为租赁物业及其内的物资办理的保险单副本，以证明承租人已按照合同要求购买了相应的保险。附件6：租赁物业的照片提供租赁物业的外观、内部以及其他重要部位的照片，以直观地展示物业的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约行为：承租人未按照合同约定的租金支付周期和日期支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的0.5%乘以迟延天数。示例说明：如果承租人迟延支付租金5天，则应支付违约金为应付租金的0.5%乘以5，即元。2.承租人未按照合同约定使用物业违约行为：承租人未按照合同约定的用途使用物业，或进行未经出租人同意的转租、分租行为。责任认定：出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为应付租金的20%。示例说明：如果承租人未经过出租人同意将物业转租给第三方，则出租人可以要求承租人立即停止转租行为，并支付违约金。3.出租人未按照合同约定维修和保养物业违约行为：出租人未按照合同约定对物业进行维修和保养。责任认定：出租人应承担维修和保养责任，并支付由此给承租人造成的实际损失。示例说明：如果出租人未按时对物业的电梯进行维修，导致承租人使用不便，出租人应承担电梯维修的费用，并赔偿承租人因电梯故障而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是导致合同解除或免除违约责任的条件。2.违约金指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。在本合