2024年期广告牌场地出租协议

2024年期广告牌场地出租协议版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.广告牌场地的描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.广告内容的审核与管理7.1广告内容的审核7.2广告内容的管理8.维修与保养8.1维修与保养的责任主体8.2维修与保养的具体要求9.保险责任9.1保险的购买与维护9.2保险理赔程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.违约责任11.1出租方的违约行为及责任11.2承租方的违约行为及责任12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与机构13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的转让条款14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全称：X广告有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系方式：010xxxxxxx1.2承租方的基本信息承租方全称：X文化传播有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系方式：010xxxxxxx第二条广告牌场地的描述2.1场地位置广告牌场地位于市区路号，靠近公交站/地铁站，人流量大，视野开阔。2.2场地面积广告牌场地面积为平方米，具体尺寸为米×米。2.3场地使用性质广告牌场地使用性质为商业用途，可用于发布各类广告。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X广告有限公司第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）出租方有权对广告牌进行日常维护和管理。（2）出租方有权要求承租方按合同约定支付租金。（3）出租方有权在合同约定的范围内，对广告牌进行升级改造。5.2出租方的义务（1）出租方应保证广告牌场地的安全与合法使用。（2）出租方应负责广告牌的维修与保养工作。（3）出租方应协助承租方办理相关审批手续。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用广告牌场地。（2）承租方有权要求出租方提供广告牌场地的相关资料。（3）承租方有权在合同约定的范围内，对广告内容进行修改和更换。6.2承租方的义务（1）承租方应按合同约定支付租金。（2）承租方应合法使用广告牌场地，不得擅自改变场地用途。（3）承租方应负责广告内容的审核和管理，确保广告内容符合国家法律法规。第七条广告内容的审核与管理7.1广告内容的审核承租方应在广告发布前，将广告内容提交给出租方审核。出租方应在收到广告内容后5个工作日内完成审核，并给出审核意见。7.2广告内容的管理承租方应确保广告内容的合法性、真实性、准确性，并对广告内容的更新和更换负责。出租方有权对广告内容进行监督和管理，如发现广告内容违反国家法律法规，有权要求承租方立即更换或撤下广告。第八条维修与保养8.1维修与保养的责任主体维修与保养工作由出租方负责。8.2维修与保养的具体要求（1）出租方应确保广告牌设施的正常运行，定期进行巡检和维护。（2）如广告牌设施出现故障，出租方应在接到报修后24小时内安排维修人员到场进行维修。（3）出租方应按照行业标准和技术规范，对广告牌进行保养，确保广告牌的安全与美观。第九条保险责任9.1保险的购买与维护承租方应购买广告牌场地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。9.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。10.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第十一条违约责任11.1出租方的违约行为及责任出租方如未按照合同约定提供场地或服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方的违约行为及责任承租方如未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与机构合同签订地人民法院为双方争议解决的地点。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同的解除条件如一方违约，对方有权解除合同。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的附件列表附件1：广告牌场地平面图附件2：广告牌设施技术参数附件3：保险单副本附件4：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告牌场地平面图该附件应详细展示广告牌场地的具体位置、尺寸、周边环境等信息，以便双方明确场地的实际情况。附件2：广告牌设施技术参数该附件应详细列出广告牌设施的各项技术参数，包括尺寸、材料、结构、照明等，以确保双方对设施的规格和质量有清晰的认识。附件3：保险单副本承租方应提供广告牌场地保险的保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件4：其他相关文件包括与广告牌场地出租相关的政府批准文件、许可证、产权证明等，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：出租方如未按照合同约定提供场地或服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内完成广告牌设施的维修，将视为违约，需向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定：承租方如未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。例如，如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，将视为违约，需向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供广告牌场地并有权要求承租方支付租金的一方。2.承