2024年房产中介购房协议条款典范

2024年房产中介购房协议条款典范版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条房产中介信息3.1房产中介公司名称3.2房产中介营业执照号码3.3房产中介联系人3.4房产中介联系方式第四条购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5还款方式4.6税费第五条购房优惠政策5.1优惠政策名称5.2优惠政策内容5.3优惠政策有效期第六条购房流程及时间安排6.1签署购房协议时间6.2支付定金时间6.3支付首付款时间6.4办理贷款时间6.5办理房产过户时间6.6交付房屋时间第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋验收时间7.4房屋交付争议解决方式第八条房产中介服务费用8.1房产中介服务费金额8.2房产中介服务费支付方式8.3房产中介服务费支付时间第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2房产中介违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋建造年份：年第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：第三条房产中介信息3.1房产中介公司名称：北京房产中介有限公司3.2房产中介营业执照号码：3.3房产中介联系人：第四条购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.5还款方式：等额本息还款方式4.6税费：包括契税、印花税等，共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第五条购房优惠政策5.1优惠政策名称：首次购房优惠5.2优惠政策内容：免征契税，减免房屋交易手续费5.3优惠政策有效期：自签署购房协议之日起至办理房产过户手续之日止第六条购房流程及时间安排6.1签署购房协议时间：年月日6.2支付定金时间：签署购房协议后三个工作日内6.3支付首付款时间：办理贷款手续前6.4办理贷款时间：支付首付款后十个工作日内6.5办理房产过户时间：贷款批准后三十个工作日内6.6交付房屋时间：房产过户手续办理完成后十个工作日内第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件：房产过户手续办理完成，且贷款批准7.2房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行7.3房屋验收时间：交付房屋时7.4房屋交付争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条房产中介服务费用8.1房产中介服务费金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）8.2房产中介服务费支付方式：首付款支付时一并支付8.3房产中介服务费支付时间：首付款支付时第九条违约责任9.1购房者违约责任：购房者未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为购房总价的2%9.2房产中介违约责任：房产中介未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为房产中介服务费的2倍9.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的金额和比例进行计算第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决10.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起仲裁10.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议11.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议11.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议需经双方签字盖章，并报送相关房地产交易管理部门备案第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议12.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止之日止13.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力14.3合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本附件详细列出了房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、购房款项及其支付方式、时间安排、房屋交付及验收等条款。附件二：《房产中介服务费支付证明》详细要求：本附件用于证明房产中介服务费的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件三：《购房优惠政策证明》详细要求：本附件用于证明购房优惠政策的具体内容，包括优惠政策名称、优惠政策内容、优惠政策有效期等。附件四：《房屋所有权证》详细要求：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件五：《房屋预售许可证》详细要求：本附件为房屋预售许可证的复印件，用于证明房屋的预售资格。附件六：《房产中介公司资质证明》详细要求：本附件用于证明房产中介公司的合法资质，包括营业执照号码、联系人等。附件七：《购房者身份证复印件》详细要求：本附件为购房者的身份证复印件，用于证明购房者的身份信息。附件八：《贷款合同》详细要求：本附件为购房贷款合同的复印件，用于证明贷款金额、还款方式等贷款相关信息。附件九：《房产过户手续办理证明》详细要求：本附件用于证明房产过户手续的办理情况，包括过户时间、过户双方信息等。附件十：《房屋交付验收证明》详细要求：本附件用于证明房屋交付验收的情况，包括验收时间、验收标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定支付购房款项。2.购房者未能按照合同约定办理贷款手续。3.购房者未能按照合同约定办理房产过户手续。4.购房者未能按照合同约定接收房屋。5.房产中介未能按照合同约定提供服务。6.房产中介未能按照合同约定协助办理贷款手续。7.房产中介未能按照合同约定协助办理房产过户手续。违约责任认定：1.购房者违约的，应承担违约金责任，违约金为购房总价的2%。2.购房者违约的，房产中介有权要求购房者支付因违约所产生的额外费用。3.房产中介违约的，应承担违约金责任，违约金为房产中介服务费的2倍。4.房产中介违约的，应退还已收取的购房款项，并支付因违约所产生的额外费用。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，购房者应承担违约金责任，违约金为购房总价的2%。假设购房总价为100万元，则购房者需支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号小区栋层号的建筑物。2.购房款项：指购房者按照合同约定支付给房产中介的房屋购买价款。3.定金：指购房者支付给房产中介的购房款项的一部分，作为购房诚意金的款项。4.首付款：指购房者按照合同约定支付给房产中介的购房款项的一部分，用于办理贷款手续的款项。5.贷款金额：指购房者通过贷款方式支付给房产中介的购房款项