餐饮业专用门面租赁协议2024样稿

餐饮业专用门面租赁协议2024版样稿版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的物3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.变更和解除合同9.违约责任10.争议解决11.适用法律12.其他条款13.附件14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁标的物2.1租赁物描述2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3结构及面积：____________________2.1.4现状：____________________2.2租赁物范围2.2.1包括但不限于：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限总计：____________________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：____________________4.4租金支付周期：____________________5.租赁物的使用和维护5.1承租方使用租赁物应符合：____________________5.2承租方不得擅自改变租赁物：____________________5.3承租方的使用行为不得：____________________6.维修责任6.1出租方负责维修的事项：____________________6.2承租方负责维修的事项：____________________6.3维修费用承担：____________________7.保险责任7.1承租方应办理的保险：____________________7.2保险费用承担：____________________7.3保险事故处理：____________________8.变更和解除合同8.1合同变更8.1.1变更条件：____________________8.1.2变更程序：____________________8.1.3变更生效日期：____________________8.2合同解除8.2.1解除条件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.2.3解除后的责任：____________________9.违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为：____________________9.1.2违约责任：____________________9.2承租方违约9.2.1违约行为：____________________9.2.2违约责任：____________________10.争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决地点：____________________11.适用法律11.1合同适用法律：____________________11.2法律解释：____________________12.其他条款12.1租赁物交付日期：____________________12.2租赁物验收标准：____________________12.3租金调整机制：____________________12.4附加条款：____________________13.附件13.1附件一：租赁物照片13.2附件二：租赁物现状评估报告13.3附件三：租赁合同补充协议14.签署页14.1出租方签署：14.1.1名称：____________________14.1.2授权代表：____________________14.1.3签字：____________________14.1.4日期：____________________14.2承租方签署：14.2.1名称：____________________14.2.2授权代表：____________________14.2.3签字：____________________14.2.4日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片1.照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。2.照片数量：不少于5张，包括不同角度和场景的图片。3.照片格式：jpg或png，分辨率不低于300dpi。附件二：租赁物现状评估报告1.报告应详细描述租赁物的物理状况、设施设备状况、安全隐患等。2.报告应由具有资质的专业机构出具，并提供相关资质证明。3.报告日期：不得早于合同签署日期。附件三：租赁合同补充协议1.补充协议应包括但不限于租赁物的特殊使用要求、出租方的特别承诺、额外费用承担等。2.补充协议需双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：出租方违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物：出租方应在约定的交付日期前交付租赁物。如迟延交付，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日租金金额。2.未按约定提供租赁物：出租方应确保租赁物符合约定的条件。如未按约定提供，承租方有权要求出租方在约定的时间内整改或支付违约金。3.违反合同约定使用租赁物：出租方不得擅自改变租赁物的用途或进行改建、扩建等。如违反，出租方应承担相应的违约责任。承租方违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方应按约定的日期和方式支付租金。如迟延支付，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日租金金额。2.未按约定使用租赁物：承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。如未按约定使用，承租方应承担相应的违约责任。3.擅自改变租赁物：承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等。如违反，承租方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方迟延交付租赁物超过10天，承租方有权要求出租方支付1000元的违约金。如果承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担修理费用，并支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：