2024年别墅建设施工及服务协议

2024年别墅建设施工及服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4合同术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程规模2.3工程地点2.4工程时间节点第三条工程设计与审批3.1设计要求3.2设计方案提交3.3设计审批流程3.4设计变更处理第四条施工标准与要求4.1施工资质要求4.2施工质量标准4.3施工安全标准4.4环保与节能要求第五条工程款项支付5.1付款方式5.2付款进度5.3工程款支付条件5.4违约金计算方式第六条工程进度与验收6.1工程进度计划6.2工程验收流程6.3验收不合格处理6.4工程保修期限第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的施工条件7.2甲方提供的施工资料7.3甲方现场协调人员7.4甲方违约责任第八条乙方义务与责任8.1乙方施工质量保证8.2乙方现场管理制度8.3乙方安全生产责任8.4乙方违约责任第九条丙方义务与责任9.1丙方材料供应9.2丙方设备提供9.3丙方技术支持9.4丙方违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除后果处理第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁费用承担11.4法院诉讼方式第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3丙方违约责任12.4违约赔偿计算方式第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力证明文件13.4不可抗力责任分配第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止与解除后果处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为某某房地产开发有限公司，具备中华人民共和国房地产开发资质，统一社会信用代码为。1.2乙方名称与资质乙方全称为某某建筑工程有限公司，具备中华人民共和国建筑施工资质，统一社会信用代码为。1.3丙方名称与资质丙方全称为某某建筑材料供应有限公司，具备中华人民共和国建材供应资质，统一社会信用代码为。1.4合同术语定义本合同下列术语定义如下：（1）工程：指甲方委托乙方施工的位于市区街道的别墅建设项目。（2）设计方案：指乙方根据甲方要求提交的工程设计文件，包括施工图纸、设计说明等。（3）工程款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程总价款及各项费用。（4）工程进度：指工程按计划完成的各项施工任务的时间节点。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为别墅建设项目，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、建筑节能工程等。2.2工程规模本工程共计栋别墅，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.3工程地点本工程位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.4工程时间节点工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。具体工程进度节点详见附件二。第三条工程设计与审批3.1设计要求乙方应根据甲方提供的项目需求和相关规定，编制符合国家法规、行业标准及甲方要求的设计方案。3.2设计方案提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交设计方案，包括但不限于施工图纸、设计说明、材料及设备选型等。3.3设计审批流程甲方对乙方提交的设计方案进行审查，如有需要修改或补充，应及时通知乙方进行调整。设计方案经甲方批准后，方可进入施工阶段。3.4设计变更处理在合同履行过程中，如因甲方要求或实际情况需要对设计方案进行变更，双方应协商确定变更内容，并按照本合同约定的付款及工期调整方式进行相应调整。第四条施工标准与要求4.1施工资质要求乙方应具备相应的施工资质，并按照资质等级和业务范围承担施工任务。4.2施工质量标准乙方应按照设计方案和国家、行业及地方相关标准进行施工，确保工程质量符合规定要求。4.3施工安全标准乙方应严格按照国家安全生产法律法规、施工现场安全标准等进行施工，确保施工过程中的安全。4.4环保与节能要求乙方应遵循国家环保和节能政策，采取有效措施降低施工过程中对环境的影响，确保工程节能性能达标。第五条工程款项支付5.1付款方式本合同价款采用按工程进度分阶段付款的方式。5.2付款进度甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付工程款项。具体付款进度详见附件三。5.3工程款支付条件乙方完成约定的施工内容，并经甲方验收合格后，甲方按照约定支付相应工程款项。5.4违约金计算方式一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的千分之五。第六条工程进度与验收6.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的时间节点，编制工程进度计划，并报甲方审批。6.2工程验收流程工程完成后，乙方应组织自检，并通知甲方进行验收。甲方组织相关单位进行验收，乙方应按验收意见进行整改。6.3验收不合格处理工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，并重新提交验收。直至验收合格。6.4工程保修期限工程验收合格后，乙方应按国家规定和本合同约定，承担工程保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第八条乙方义务与责任8.1乙方施工质量保证乙方应按照设计方案和施工标准要求，保证施工质量，确保工程安全、环保、节能等方面符合相关法规和标准。8.2乙方现场管理制度乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工过程中的安全、环保、质量等方面的控制。8.3乙方安全生产责任乙方应承担施工现场的安全生产责任，加强施工现场的安全管理，预防事故发生。8.4乙方违约责任乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第九条丙方义务与责任9.1丙方材料供应丙方应按照合同约定，供应符合设计和质量要求的建筑材料。9.2丙方设备提供丙方应按照合同约定，提供符合设计和质量要求的施工设备。9.3丙方技术支持丙方应提供技术支持，协助乙方解决施工过程中的技术问题。9.4丙方违约责任丙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因甲方要求或实际情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同变更程序合同变更需书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商一致解除合同。10.4合同解除后果处理合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已支付的款项、工程成果等事项。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构双方约定仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定分担。11.4法院诉讼方式如选择诉讼，双方约定诉讼地点为市人民法院。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。12.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。12.3丙方违约责任丙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。12.4违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约方违约程度和合同总价款计算，具体计算方式双方约定。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或解除。13.3不可抗力证明文件一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关证明文件，包括政府公告、媒体报道等。13.4不可抗力责任分配双方根据不可抗力对合同履行影响程度的比例，承担相应的责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，自动终止。14.3合同解除条件双方协商一致解除合同的，本合同解除。14.4合同终止与解除后果处理合同终止或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于工程成果、已支付款项等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的项目需求和相关规定，编制符合国家法规、行业标准及甲方要求的设计方案，包括施工图纸、设计说明等。附件二：工程进度计划详细要求和说明：乙方应按照本合同约定的时间节点，编制工程进度计划，并报甲方审批。工程进度计划应包括各阶段的施工时间、工程内容等。附件三：付款进度表详细要求和说明：甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付工程款项。付款进度表应详细列出各阶段的付款金额、付款时间等。附件四：施工资质证明详细要求和说明：乙方应提供相应的施工资质证明，以证明其具备承揽本工程的资格。附件五：材料供应合同详细要求和说明：丙方应按照合同约定，供应符合设计和质量要求的建筑材料。材料供应合同应详细列出材料的种类、数量、质量标准等。附件六：设备提供合同详细要求和说明：丙方应按照合同约定，提供符合设计和质量要求的施工设备。设备提供合同应详细列出设备的种类、数量、性能等。附件七：技术支持协议详细要求和说明：丙方应提供技术支持，协助乙方解决施工过程中的技术问题。技术支持协议应详细列出技术支持的内容、方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工条件或施工资料。3.乙方未按设计方案和施工标准要求施工。4.乙方未按约定时间完成工程进度。5.丙方未按约定供应合格的建筑材料或设备。6.丙方未按约定提供技术支持。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算为本合同总价款的千分之五。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据违约方违约程度和合同总价款计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预