2024年度土地买卖中介协议模板

2024年度土地买卖中介协议模板版A版本合同目录一览1.土地买卖中介服务范围1.1土地买卖中介服务的定义1.2土地买卖中介服务的范围2.土地买卖中介费用2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付方式3.土地买卖中介双方的责任和义务3.1卖方责任3.2买方责任3.3中介方的责任4.土地买卖中介过程的管理4.1土地买卖中介流程4.2土地买卖中介合同的签订4.3土地买卖中介合同的解除5.土地买卖中介合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1土地买卖中介合同的签订地点10.2土地买卖中介合同的签订日期10.3土地买卖中介合同的有效期11.附件11.1土地使用权证复印件11.2土地买卖中介合同的补充协议12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的条件14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地买卖中介服务范围1.1土地买卖中介服务的定义中介服务是指中介方在卖方和买方之间提供土地买卖信息，协助双方进行土地买卖交易的服务。中介方不参与土地买卖交易，只提供中介服务。1.2土地买卖中介服务的范围中介服务的范围包括提供土地买卖信息、协助双方进行土地买卖谈判、协助双方签订土地买卖合同等。中介方不提供土地买卖过程中的法律、财务、税务等方面的咨询服务。第二条土地买卖中介费用2.1中介费用的计算方式中介费用按照土地买卖交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。中介费用的计算方式为：中介费用=交易金额×中介费比例。2.2中介费用的支付方式中介费用由买方支付。买方在中介服务完成后，按照双方协商确定的支付方式支付中介费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第三条土地买卖中介双方的责任和义务3.1卖方责任卖方应保证所提供土地的真实性、合法性，并按照约定提供土地的相关权属证明和其他必要的文件。卖方应配合中介方进行土地买卖交易的相关工作。3.2买方责任买方应按照约定支付中介费用，并按照约定履行土地买卖合同的义务。买方应对土地的真实性、合法性进行审查，并自行承担土地买卖交易的风险。3.3中介方的责任中介方应按照约定提供中介服务，并按照约定保密卖方和买方的相关信息。中介方应对土地买卖交易的真实性、合法性进行审查，并协助双方签订土地买卖合同。第四条土地买卖中介过程的管理4.1土地买卖中介流程中介方应按照双方协商确定的中介流程提供服务，包括提供土地信息、协助谈判、签订合同等。4.2土地买卖中介合同的签订中介方应协助双方签订土地买卖合同，并按照约定提供合同文本。4.3土地买卖中介合同的解除合同的解除应按照合同约定或者法律规定进行。合同解除后，中介方应按照约定退还中介费用。第五条土地买卖中介合同的变更和终止5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于交易金额、交易时间、交易土地的权属等。5.2合同终止的条件合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止的条件包括但不限于交易取消、土地买卖合同解除等。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。6.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。6.3中介方违约责任中介方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起30日内提出，否则视为放弃争议权利。第九条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息。8.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他条款10.1土地买卖中介合同的签订地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签订。10.2土地买卖中介合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。10.3土地买卖中介合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证的复印件，该复印件应与原件一致。11.2土地买卖中介合同的补充协议如双方在合同履行过程中达成补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章卖方代表（姓名）在本合同签字（或盖章），代表卖方对合同内容的确认。12.2买方签字盖章买方代表（姓名）在本合同签字（或盖章），代表买方对合同内容的确认。12.3中介方签字盖章中介方代表（姓名）在本合同签字（或盖章），代表中介方对合同内容的确认。第十三条合同生效条件13.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的条件本合同在双方签字（或盖章）后，需经卖方、买方、中介方共同认可，并满足合同约定的其他生效条件。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如有需要，可由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，与原件一致。卖方应保证土地使用权证的真实性和合法性。附件二：土地买卖中介合同的补充协议详细要求：补充协议应由双方书面签订，明确补充协议的内容与本合同相关部分的关系。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定提供土地的真实性、合法性，或未按照约定提供土地的相关权属证明和其他必要的文件。2.买方未按约定支付中介费用，或未按照约定履行土地买卖合同的义务。3.中介方未按约定提供中介服务，或未按照约定保密卖方和买方的相关信息。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。示例说明：假设卖方在合同履行过程中，未能提供合法的土地使用权证复印件，导致合同无法继续履行。根据合同违约条款，卖方应承担违约责任，可能包括支付违约金或退还已收款项。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人依法取得土地使用权的证书。2.中介服务：指中介方在卖方和买方之间提供土地买卖信息，协助双方进行土地买卖交易的服务。3