店面出租协议格式 2024 年

店面出租协议格式2024年标准版版A版本合同目录一览1.店面出租协议的定义和解释1.1店面出租协议的定义1.2店面出租协议的解释2.出租方和承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.店面位置和面积3.1店面位置3.2店面面积4.出租期限4.1出租期限的起始日期4.2出租期限的结束日期5.租金和支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.维修和保养8.1维修和保养的责任8.2维修和保养的费用9.保险9.1保险的责任9.2保险的费用10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的费用13.合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的转让条款第一部分：合同如下：1.店面出租协议的定义和解释1.1店面出租协议的定义本协议是由出租方和承租方签订的，约定出租方向承租方提供店面租赁服务，承租方支付租金的合同。1.2店面出租协议的解释本协议中的店面指的是出租方拥有所有权的、位于（具体地址）的店面。店面出租协议的签订是为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.出租方和承租方的信息2.1出租方的信息出租方：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系方式：2.2承租方的信息承租方：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系方式：3.店面位置和面积3.1店面位置店面位于（具体地址），该位置符合承租方的经营需求。3.2店面面积店面的实际使用面积为（平方米），承租方在签订合同时已充分了解并同意该面积。4.出租期限4.1出租期限的起始日期本协议的生效日期为双方签字之日起。4.2出租期限的结束日期本协议的到期日期为（年）年（月）月（日）日。5.租金和支付方式5.1租金的金额店面租金为每月（金额），租金每（个月）支付一次。5.2租金的支付方式承租方可以通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：（1）开户行：（2）户名：（3）账号：6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权在合同约定的范围内，对店面进行维修、保养和管理。（3）出租方有权在合同到期后，按照合同约定收回店面。6.2出租方的义务（1）出租方应保证店面的合法使用，不得影响承租方的正常经营。（2）出租方应在合同约定的范围内，提供店面的维修、保养和管理服务。（3）出租方应在合同到期前，与承租方协商续约事宜。7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方有权在合同约定的范围内，要求出租方提供店面的维修、保养和管理服务。（3）承租方有权在合同到期前，与出租方协商续约事宜。7.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）承租方应合法使用店面，不得从事违法经营活动。（3）承租方应在合同到期后，按照合同约定将店面恢复原状，并交还给出租方。8.维修和保养8.1维修和保养的责任（1）出租方负责店面的基础设施维修和保养，包括水电设施、消防设施等。（2）承租方负责店面的内部装修和设备维修，包括但不限于空调、照明、网络等。8.2维修和保养的费用（1）出租方承担的维修和保养费用由出租方承担。（2）承租方承担的维修和保养费用由承租方承担。9.保险9.1保险的责任（1）出租方负责购买并维持店面的物业保险，保险金额不低于物业的实际价值。（2）承租方负责购买并维持店面的经营保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险的费用（1）出租方的物业保险费用由出租方承担。（2）承租方的经营保险费用由承租方承担。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更内容包括但不限于租金、租赁期限、店面位置等。10.2合同解除的条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租方应按照合同约定将店面恢复原状，并交还给出租方。11.违约责任11.1出租方的违约责任（1）出租方未按照合同约定提供店面，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）出租方未按照合同约定提供维修和保养服务，应承担违约责任。11.2承租方的违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）承租方未按照合同约定使用店面，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决的途径（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的费用（1）双方因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。（2）如果双方达成调解，调解费用由双方协商承担。13.合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为（年）年（月）月（日）日。14.其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的转让条款（1）出租方和承租方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）如果出租方需要转让店面，应提前通知承租方，并给予承租方优先购买权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面位置和面积证明文件附件1：店面位置示意图附件2：店面面积测量报告2.出租方和承租方证件文件附件3：出租方营业执照复印件附件4：出租方法定代表人身份证明附件5：承租方营业执照复印件附件6：承租方法定代表人身份证明3.租金支付凭证附件7：租金支付银行转账记录4.维修和保养记录附件8：维修和保养服务合同附件9：维修和保养费用支付凭证5.保险单据附件10：出租方物业保险单据附件11：承租方经营保险单据6.合同变更和解除协议附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议7.争议解决相关文件附件14：仲裁委员会仲裁协议8.店面租赁合同补充协议附件15：店面租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供店面：出租方需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。未按约定提供维修和保养服务：出租方需支付违约金，违约金金额为维修和保养费用的2倍。2.承租方违约行为及责任未按约定支付租金：承租方需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。未按约定使用店面：承租方需支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供店面，则构成违约，根据违约条款，出租方需支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.店面出租协议：指由出租方和承租方签订的，约定出租方向承租方提供店面租赁服务，承租方支付租金的法律文件。2.出租方：指拥有店面所有权并有权出租店面的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方为使用店面而支