2024年新物业托管协议模板

2024年新版物业托管协议模板版A版本合同目录一览第一条协议定义与范围1.1定义1.2范围第二条物业托管方与托管内容2.1物业托管方2.2托管内容第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用与支付方式4.1托管费用4.2支付方式第五条双方的权利与义务5.1物业托管方的权利与义务5.2托管方的权利与义务第六条物业维护与管理6.1物业维护6.2物业管理第七条保险责任7.1物业保险7.2责任保险第八条意外事件处理8.1定义8.2处理方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的生效、修订与解除13.1生效条件13.2修订条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议定义与范围1.1定义本合同所述物业指的是甲方拥有的位于（地址）的房产及其附属设施和设备。1.2范围本合同规定了物业托管方在托管期限内对物业的维护、管理和服务等相关事宜，以及双方的权利、义务和责任。第二条物业托管方与托管内容2.1物业托管方乙方作为专业的物业托管服务提供商，同意按照本合同的约定，对甲方物业进行托管。2.2托管内容托管内容包括但不限于：物业的日常维护、设施设备的管理、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。第三条托管期限3.1托管开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，托管开始日期为（年月日）。3.2托管结束日期托管期限为（年），即从托管开始日期起至（年月日）止。第四条托管费用与支付方式4.1托管费用物业托管费用为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。4.2支付方式甲方应在每个托管期开始前支付当期托管费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：（乙方名称）；账号：（银行账号）；开户行：（银行名称）。第五条双方的权利与义务5.1物业托管方的权利与义务乙方有权按照本合同约定对物业进行管理和维护。乙方应确保物业的安全、整洁和正常使用，提供优质的服务。5.2托管方的权利与义务甲方有权监督乙方的托管服务，并提出合理建议和意见。甲方应按照约定支付托管费用，并协助乙方处理物业托管过程中出现的问题。第六条物业维护与管理6.1物业维护乙方应定期对物业的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。6.2物业管理乙方应制定和完善物业的管理制度，确保物业的安全、秩序、环境和服务的质量。第七条保险责任7.1物业保险甲方应自行购买物业保险，以保障物业及其附属设施和设备的安全。7.2责任保险乙方应购买责任保险，以保障在托管期间因乙方原因导致的人身伤亡和财产损失。第八条意外事件处理8.1定义意外事件指的是在托管期间，因不可抗力或者其他无法预见、无法避免并且无法克服的原因导致的物业损害或者人身伤亡。8.2处理方式发生意外事件时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施减少损失。双方应共同协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更本合同，应提前（天数）书面通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除时，合同终止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲方的送达地址为：（地址），乙方的送达地址为：（地址）。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修订与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（附加条款内容）。14.2附录本合同的附录包括：（附录内容）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务内容清单详细列明乙方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于物业维护、设施设备管理、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。附件二：物业维护和管理制度详细列明乙方制定和完善的物业维护和管理制度，包括但不限于物业维护计划、设施设备维护标准、环境卫生管理规范、安全保障措施等。附件三：物业保险投保单甲方自行购买的物业保险投保单，列明保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：责任保险投保单乙方购买的责任保险投保单，列明保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：托管费用支付凭证甲方支付托管费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：通知与送达地址确认书确认甲乙双方的送达地址，包括通信地址、电子邮箱、联系电话等。附件七：合同修订协议如有合同修订，双方签署的合同修订协议。附件八：合同解除协议如有合同解除，双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供托管服务，或服务不符合服务质量标准。2.甲方未按约定支付托管费用。3.甲方未按约定购买物业保险。4.乙方未按约定购买责任保险。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的（百分比）。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用。示例说明：若乙方未按约定提供托管服务，导致甲方物业受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿相应的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业所有方：指本合同中拥有物业所有权的一方。2.物业托管方：指本合同中提供物业托管服务的一方。3.托管期限：指本合同规定的物业托管服务的起始和终止时间。4.托管费用：指乙方提供物业托管服务所需