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文档简介

房产买卖改造合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有购买该房产并进行改造的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖及改造事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.1甲方同意出售位于_____________________的房产（以下简称“标的房产”），建筑面积为_____平方米，房产证编号为：_____。

1.2该房产的详细情况如下：

-房屋结构：_____

-房屋用途：_____

-房屋所有权证号：_____

-土地使用权证号：_____

第二条房产价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（￥_____）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥_____）。

-首付款：乙方于房产过户前支付首付款人民币（大写）：__________元整（￥_____）。

-余款：乙方于房产过户后____日内支付余款人民币（大写）：__________元整（￥_____）。

第三条房产交付及改造

3.1甲方应于乙方支付首付款后____日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产后有权进行改造，但改造方案需符合当地法律法规及城市规划要求，并需提前____日书面通知甲方。

3.3改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第四条双方权利与义务

4.1甲方保证对标的房产拥有合法的所有权，并保证在交易过程中不存在任何权属纠纷。

4.2乙方应按照合同约定及时支付房款，并在改造过程中遵守相关法律法规。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.4乙方应保证改造后的房产不违反城市规划和建筑法规。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产或房产存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的____%。

5.2如乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的____%。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方

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