房租合同违约合同范本

房租合同违约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产出租权利的出租方，乙方为需要租赁房产开展业务活动的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，具备合法的出租权利。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方房产作为办公场所。

3.双方经过充分了解和协商，同意就甲方出租房产给乙方使用一事达成合作关系。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务，以及违约责任等相关事宜，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所述内容与双方实际需求相符，且符合我国相关法律法规的规定。

3.双方签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定和房产的合理使用。

三、合同正文

（注：以下正文内容将在后续章节中详细阐述，本章节仅作概述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产按照约定的条件出租给乙方使用，乙方按期支付租金，并在租赁期间享有合法使用该房产的权利。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合租赁用途的房产，确保乙方在租赁期间正常开展业务。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并妥善使用和维护甲方提供的房产。

第二条定义

为确保本合同的明确性和避免歧义，以下关键术语定义如下：

1.“房产”指本合同中甲方出租给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期间对房产进行检查，以确保乙方按照约定用途使用房产。

（3）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方按照约定条件返还房产。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的房产符合租赁用途，具备合法出租权利，并无任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

（3）甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照约定用途合法使用房产。

（2）乙方在租赁期间享有房产的使用权，甲方不得无故干涉。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用和维护房产，不得损坏或改变房产的结构。

（3）租赁期间，乙方应遵守我国相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定条件返还房产，并结清相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为每______个月一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的开始之日（即每月的______日）前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同。

3.租赁期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁用途，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方因此所受的损失。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已收租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方未按照约定返还房产或返还的房产存在损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此所受的损失。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后应继续履行合同，但以下情况除外：

a.不可抗力事件持续发生，且双方协商一致认为继续履行合同已无实际意义；

b.不可抗力事件导致合同目的无法实现；

c.法律法规规定不可抗力事件导致合同解除或终止。

在上述情况下，受影响方有权部分或全部免除履行合同的责任，并不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律法规享有的其他权利救济途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其它方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，对方有权依照本合同第六条的规定解除合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签署本合同时提供的所有文件、资料、证明等，