城中村房屋买卖合同范文

城中村房屋买卖合同范文合同编号：__________城中村房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.身份证号码（营业执照号码）：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________________1.2该房屋的规划用途为：____________________1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方的身份证明或营业执照3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未履行合同约定的维护和管理责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市郊区和城市更新区域内的农村集体土地上建造的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间及方式。2.遇到房屋过户问题：双方应配合相关部门办理过户手续，承担相应费用。3.遇到付款问题：买方应按时支付房款，卖方应提供合法的收款凭证。4.遇到房屋质量问题：双方可协商维修或赔偿事宜。5.遇到合同纠纷：双方可先尝试协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城中村房屋所有权人出