房屋买卖合同电子版标准格式

房屋买卖合同电子版标准格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖的法律法规限制。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：______市______区______街道______号（2）房屋结构：______（3）房屋面积：______平方米（4）房屋用途：______（5）产权性质：______第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修和安全责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋现状：__________。第二条房价及支付方式2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房价的剩余____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。第三条过户手续3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担相关费用。第四条交付及迁出4.1卖方应在本合同约定的房价全部支付完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2卖方应在房屋交付之日起____个工作日内，将其家庭成员迁出该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2若卖方在约定的交付期限内未交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房价。5.3若买方在约定的房价支付期限内未支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：______________________________买方（盖章/签字）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋产权清晰证明文件5.房屋评估报告6.过户费用明细表7.付款凭证及转账记录8.房屋交接单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，视为违约。2.买方未按照本合同约定时间支付房价款的，视为违约。3.双方未按照本合同约定履行过户手续的，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了保证本合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金，或根据本合同约定向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商要求逾期付款的违约金，或根据本合同约定向法院提起诉讼。3.遇到过户手续办理不顺利的情况，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买房屋，并具备购房能力。3.双方就房屋买卖达成一致，并愿意签订本合同。4.该房屋的产权清晰，不存在法律法规限制。5.双方均具备合同约定的履行能力。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.身份证明复印件4.银行转账记录复印件5.房屋过户相关手续文件6.房屋买卖合同签字版原件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付房价4.双方未按约定配合完成过户手续5.卖方未按约定迁出房屋6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。3.房价：指本合同约定的房屋交易价格。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法定程序。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同要求返还已支付房价。2.问题：卖方未能办理过户手续解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付