2024年标准版二手商业房产交易合同

2024年标准版二手商业房产交易合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的二手商业房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方名下所述商业房产的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

二、合同签订背景：甲方因经营需要，拟购买乙方名下位于__________的商业房产；乙方因个人原因，愿意将上述房产出售给甲方。双方经协商一致，达成本合同。

三、交易房产基本情况：

1.房产坐落：位于__________，具体地址为__________。

2.房产类型：商业房产。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产现状：__________。

四、交易价格及支付方式：

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方应将交易款项通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

五、交付及过户手续：

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

六、违约责任：

1.如甲方未按本合同约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如乙方未按本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方同意将位于__________的商业房产出售给甲方，甲方同意购买该房产。

2.乙方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制性条件。

3.乙方应确保房产符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的上市交易条件。

二、质量标准

1.乙方应保证房产的结构安全、设施齐全、功能完善，无重大质量问题。

2.房产内部装修、设备、设施等应达到乙方提供的房产现状描述所列明的标准。

3.乙方应提供房产的权属证明、测绘报告、房产证等相关文件，确保房产的真实性和合法性。

三、价格支付

1.交易价格为人民币__________元整，双方确认此价格为房产的最终成交价格。

2.甲方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

3.甲方应在房产过户手续完成后__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整。

4.乙方接受甲方以人民币支付房款，不接受其他货币或支付方式。

四、交付与验收

1.乙方应在合同约定的交付期限内将房产交付给甲方。

2.甲方在收到房产后应进行验收，如发现房产存在重大质量问题，应在__________个工作日内通知乙方。

3.如乙方在接到通知后__________个工作日内未能解决质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房款。

五、违约责任

1.如乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

八、合同解除

1.如任何一方出现严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，合同自动解除。

九、通知与送达

1.双方应在本合同中指定接收通知的地址和方式。

2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、买方（甲方）的权利与义务：

1.权利：

a.享有购买乙方房产的权利，并要求乙方按照合同约定交付房产。

b.对房产的质量和权属进行核实，并在合同签订前有权要求乙方提供相关证明文件。

c.在合同履行过程中，对房产的使用享有合法权益。

d.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，包括解除合同和赔偿损失。

2.义务：

a.按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款。

b.在合同签订后，按照乙方提供的房产现状描述进行验收，并在发现问题时及时通知乙方。

c.在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

d.在合同履行完毕后，配合乙方办理房产过户手续。

二、卖方（乙方）的权利与义务：

1.权利：

a.享有要求甲方按照合同约定支付房款的权利。

b.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，包括解除合同和赔偿损失。

c.在合同履行过程中，对房产的权属和合法性享有合法权益。

2.义务：

a.按照合同约定交付房产，确保房产的质量和权属符合合同约定。

b.在合同签订前，提供房产的权属证明、测绘报告、房产证等相关文件。

c.在合同履行过程中，对房产的使用和维护负有责任。

d.在甲方验收房产后，及时解决甲方提出的问题，确保房产符合合同约定。

三、合同执行过程中的合作方式：

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方在支付房款前，乙方应提供房产的详细信息和相关证明文件。

3.甲方在验收房产后，如有异议，应在__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在__________个工作日内答复或采取补救措施。

4.房产过户手续的办理，双方应积极配合，及时提供所需材料，并承担相应的费用。

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可寻求专业机构的帮助。

四、合同终止后的处理：

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产的交付、过户手续的办理等。

2.合同终止后，双方应妥善保管各自所持有的合同文本和相关文件，不得泄露给第三方。

3.合同终止后，双方应相互尊重，不得对对方进行恶意诽谤或损害对方名誉。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，合同自动续期__________年，除非任何一方提前三十日以书面形式通知对方终止合同。

二、合同变更

1.合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同因以下原因终止：

a.合同期限届满，且无续约协议；

b.双方协商一致，解除合同；

c.任何一方违约，对方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

四、合同的解除

1.双方可随时解除合同，但应提前三十日以书面形式通知对方。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产的交付、过户手续的办理等。

3.解除合同不改变双方因违约而产生的责任。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房产所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.如合同任何条款因违法、无效或被撤销而失去效力，不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方签字、盖章位置及日期说明：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以下为双方签字、盖章的具体位置及日期：

甲方（买方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：__________

-甲方盖章：__________

-签字/盖章日期：__________

乙方（卖方）签字、盖章位置：

-乙方代表签字：__________

-乙方盖章：__________

-签字/盖章日期：__________

2.双方应在上述位置签字或盖章，以示对合同内容的确认和同意。签字或盖章日期应与合同生效日期一致，或者根据合同续约或变更情况相应调整。

3.甲方代表和乙方代表的签字应真实有效，代表各自公司