农地租赁手续指南（2024年版）

农地租赁手续指南（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于________地区的农地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确农地租赁手续的相关规定和操作流程，保障双方合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

二、签订背景：鉴于我国农业产业发展的需要，为规范农地租赁行为，特制定本指南，以指导双方依法租赁农地。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供位于________地区的农地租赁服务，包括但不限于农地使用权、灌溉用水等基础设施的提供。

2.甲方应确保农地符合国家规定的农业用地标准，无任何法律纠纷或污染问题。

3.甲方应协助乙方办理农地租赁相关手续，包括但不限于土地登记、合同备案等。

二、质量标准

1.农地应保持肥沃、适宜农作物生长，甲方应定期对农地进行检测，确保土壤质量符合国家标准。

2.农地灌溉系统应保持正常运行，甲方应保证灌溉水的质量符合农业用水标准。

3.甲方应确保农地基础设施的完好，对损坏的部分进行及时修复。

三、价格支付

1.乙方租赁农地应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金支付方式为________。

2.租赁期间，如因不可抗力导致农地无法正常使用，甲方应相应减免租金。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，甲方有权采取必要措施追讨欠款。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及其执行过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至租赁关系终止后____年止。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供农地或提供不符合质量标准的农地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）擅自改变农地用途或破坏农地，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自租赁关系终止之日起失效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）根据法律规定和合同约定，对农地进行合理管理和使用；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施追讨欠款或终止合同；

（3）在合同履行过程中，有权监督乙方的生产经营活动，确保农地用途合法。

2.义务：

（1）提供符合国家规定和合同约定的农地租赁服务；

（2）协助乙方办理农地租赁相关手续；

（3）保持农地基础设施的完好，确保灌溉系统的正常运行；

（4）在租赁期间，对农地进行必要的检测和维护，确保土壤质量；

（5）按照合同约定，合理调整租金，并在不可抗力情况下减免租金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，享有农地使用权，进行合法生产经营；

（2）在合同履行过程中，有权对甲方提供的农地和服务提出合理建议；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期间，有权根据生产经营需要，对农地进行必要的管理和调整。

2.义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付租金；

（2）在租赁期间，合理使用农地，不得擅自改变用途或破坏农地；

（3）按照国家规定和甲方要求，进行农业生产活动，确保农地质量；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事非法活动；

（5）在合同履行过程中，积极配合甲方的工作，共同维护农地的合法权益。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，及时协商解决合同履行过程中出现的问题；

2.甲方应定期向乙方通报农地使用情况，乙方应关注农地管理，提出合理建议；

3.双方应共同遵守合同约定，按照国家法律法规进行生产经营活动；

4.双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益；

5.双方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合作顺利进行。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延续租赁关系。

二、合同终止条件

1.合同期满，双方无续签意向；

2.乙方违反合同约定，擅自改变农地用途或破坏农地；

3.甲方未按合同约定提供农地租赁服务，经乙方书面通知后____日内未予整改；

4.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

6.双方协商一致，决定终止合同。

三、合同的变更

1.在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需作调整，双方应协商一致，签订补充协议。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

四、合同的解除

1.发生合同终止条件中的任何一项，受影响的一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

3.双方协商一致，可以解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律，尊重司法程序。

3.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自更改、撤销或终止。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）农地使用权证书复印件；

（2）农地现状及权属证明材料；

（3）农地租赁合同备案证明；

（4）农地基础设施状况说明；

（5）与农地租赁相关的法律法规和政策文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方主体资格证明文件，如身份证、营业执照等；

（2）乙方农业生产经营计划及实施方案；

（3）乙方农业投入资金及资金来源证明；

（4）乙方在农业生产经营过程中可能产生的相关许可证件；

（5）乙方信用报告或信用评价。

3.双方共同准备的附件：

（1）农地租赁合同正本；

（2）双方签署的补充协议；

（3）与合同履行相关的其他文件和资料；

（4）双方约定的其他需要提交的文件。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：________

签字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同专用章盖章位置：________

盖章日期：____年____月____日

二、乙方签字、盖章位置及日期

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