2024年度建筑工程合同住宅小区开发2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同住宅小区开发本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3定义第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付标准4.4验收程序第五条：乙方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4文物保护5.5环境保护第六条：甲方义务与责任6.1施工场地准备6.2协调关系6.3工程变更6.4现场管理6.5法律、法规规定的其他义务与责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条：税款承担12.1税款类型12.2税款支付第十三条：协助义务13.1甲方协助事项13.2乙方协助事项第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的处理14.4法律适用14.5合同语言14.6联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3定义1.3.1甲方：指×××住宅小区开发有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指本合同约定的住宅小区建筑工程1.3.4合同价款：指本合同约定的工程总价及价格调整机制1.3.5工程进度：指本合同约定的工程完成时间表及延期规定1.3.6验收：指工程按照约定标准完成后，进行的验收程序第二条：工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：住宅小区，包括若干栋住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林等全部建筑工程第三条：合同价格3.1工程总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零捌佰万元整）3.2价格调整机制：如遇市场行情变动，双方可协商调整合同价款3.3支付方式：按工程进度分阶段支付3.4支付时间表：详见附件一《支付时间表》第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划》4.2工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应违约责任4.3工程交付标准：详见附件三《工程交付标准》4.4验收程序：详见附件四《验收程序》第五条：乙方义务与责任5.1施工质量：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量5.2施工安全：乙方应制定并落实施工安全措施，确保工程施工安全5.3材料供应：乙方负责提供施工所需的一切材料，并保证材料质量5.4文物保护：乙方在施工过程中应严格遵守文物保护规定，确保文物安全5.5环境保护：乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染第六条：甲方义务与责任6.1施工场地准备：甲方负责提供具备施工条件的场地，并确保场地安全6.2协调关系：甲方负责协调处理施工过程中的相关事宜，保障工程顺利进行6.3工程变更：如甲方提出工程变更，应与乙方协商一致，并书面确认6.4现场管理：甲方应加强对施工现场的管理，确保工程顺利进行6.5法律、法规规定的其他义务与责任：甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务和责任第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任7.2乙方违约：如乙方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任7.3违约赔偿：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：双方均不承担因不可抗力事件导致的合同履行障碍的责任。11.3不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响，尽力恢复合同履行。第十二条：税款承担12.1税款类型：包括但不限于增值税、营业税、所得税、城市维护建设税等。12.2税款支付：按照国家和地方税务部门的规定，由相应方支付。第十三条：协助义务13.1甲方协助事项：提供施工场地、办理相关手续、协调外部关系等。13.2乙方协助事项：提供施工人员、设备、材料、技术支持等。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《支付时间表》、《工程进度计划》、《工程交付标准》、《验收程序》等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同语言：本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.6联系方式：甲方联系人：×××，电话：××××××××；乙方联系人：×××，电话：××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与工程建设的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入：指第三方在工程建设过程中，根据合同约定或甲乙双方协商，参与合同履行，承担相应义务和责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的义务和责任。2.2第三方介入需经甲乙双方共同确认，并在合同中签订相应的补充协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同义务，确保工程顺利进行。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：按照合同约定，享有合同履行过程中的相应权益。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的合同义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额应在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的履约担保、信用评级等指标，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿：第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额应在补充协议中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应视为甲方合同履行的一部分，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方：第三方应视为乙方合同履行的一部分，按照乙方的要求履行合同义务。第七条：第三方介入对甲乙双方的影响7.1甲方责任：甲方应承担第三方介入后产生的合同变更、延期等后果。7.2乙方责任：乙方应承担第三方介入后产生的合同变更、延期等后果。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。8.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议：如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入的保密条款11.1保密内容：第三方介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十二条：第三方介入的不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：第三方不承担不可抗力事件导致的合同履行障碍的责任。12.3不可抗力应对措施：甲乙双方应与第三方协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响，尽力恢复合同履行。第十三条：甲乙双方对第三方的协助义务13.1甲方协助事项：提供施工场地、办理相关手续、协调外部关系等。13.2乙方协助事项：提供施工人员、设备、材料、技术支持等。第十四条：第三方介入后的其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《支付时间表》、《工程进度计划》、《工程交付标准》、《验收程序》等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细说明了合同价款的支付时间节点、支付金额及支付方式。附件二：《工程进度计划》详细阐述了工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间及关键节点。附件三：《工程交付标准》明确了工程交付的质量标准、验收标准及交付条件。附件四：《验收程序》详细描述了工程验收的程序、验收标准及验收人员的组成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付价款：甲方应承担迟延付款的违约责任，并向乙方支付迟延付款的利息。1.2未提供施工场地：甲方应承担因未提供施工场地导致的工程延期责任，并向乙方支付因此产生的额外费用。1.3未按约定提供材料或设备：甲方应承担因未提供材料或设备导致的工程延期责任，并向乙方支付因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1施工质量不符合约定：乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金。2.2施工进度严重延误：乙方应承担因延误进度导致的违约责任，向甲方支付违约金。2.3施工安全不符合规定：乙方应承担安全事故的责任，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1设计单位提供的设计不符合规范：设计单位应承担修改设计、消除缺陷等责任，并支付违约金。3.2监理单位未履行监理职责：监理单位应承担未履行监理职责导致的工程质量问题责任，并支付违约金。3.3材料供应商提供的材料质量不合格：材料供应商应承担更换材料、赔偿损失等责任，并支付违约金。全文完。2024年度建筑工程合同住宅小区开发1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量监督机构5.3保修期限5.4质量问题处理第六条合同的履行与变更6.1合同履行地点6.2合同履行期限6.3合同变更程序第七条违约责任7.1发包方违约责任7.2承包方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的续约12.3合同的转让12.4附件第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2法定代表：×××1.1.3住所：×××市×××区×××路×××号1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2法定代表：×××1.2.3住所：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区开发工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、公共设施等2.4工程内容：包括但不限于土地整理、房屋建筑、基础设施建设和安装、装修装饰、园林绿化等第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款；工程进度达到约定的节点后，承包方提交进度款申请，发包方审核无误后支付相应进度款；工程竣工验收合格后，发包方支付剩余合同价款第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划》4.2工程交付标准：详见附件《工程交付标准》4.3延期交付违约金：如承包方原因导致工程延期交付，应按合同约定支付延期交付违约金，具体金额和支付方式详见附件《延期交付违约金计算方法》第五条工程质量与保修5.1工程质量标准：详见附件《工程质量标准》5.2质量监督机构：×××质量监督局5.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起两年5.4质量问题处理：发现质量问题后，发包方应在第一时间通知承包方，承包方应在接到通知后七个工作日内进行整改，如逾期未整改或整改不达标，发包方有权要求承包方支付违约金或重新施工第六条合同的履行与变更6.1合同履行地点：×××市×××区×××路×××号6.2合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止6.3合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：×××市8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。9.2解除合同的程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。9.3解除合同后的处理：双方应按照合同约定和实际情况妥善处理已完成工程、结算合同价款、处理合同未履行部分等。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十二条其他条款12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续约：合同期满前，双方可协商续约。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.4附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1工程设计文件：详见附件《工程设计文件》13.2施工图纸：详见附件《施工图纸》13.3技术规范：详见附件《技术规范》13.4其他相关文件：详见附件《其他相关文件》第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章：（此处附上发包方签字盖章处）14.2承包方签字盖章：（此处附上承包方签字盖章处）14.3日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位、金融机构、法律法规规定的其他参与方。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的名称、职责及权利义务。2.2甲乙方应确保第三方按合同约定履行其职责，并对其行为承担责任。2.3甲乙方与第三方之间的任何补充协议、变更协议均需书面确认，并经双方盖章生效。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的产品或服务质量负责。3.2第三方如因违约、过错或不当行为导致甲乙方损失，由甲乙方按照本合同约定向甲乙方主张赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其责任限额内对甲乙方的损失承担赔偿责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在合同中的承诺、保证金额度，以及根据法律法规、行业标准、合同约定等确定的赔偿限额。4.3甲乙方应按照本合同约定，向第三方追偿其违约或过错行为所造成的损失。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其履行合同义务，或按照本合同约定向甲乙方支付违约金。5.2第三方如未按约定履行其职责，导致工程进度、质量受到影响，甲乙方有权要求第三方承担相应责任，并向甲乙方支付违约金。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同职责。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或产品。6.3第三方如因甲乙方原因遭受损失，有权向甲乙方主张赔偿。第七条第三方变更7.1第三方如因故需变更合同主体，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可进行变更。7.2第三方变更后，原第三方应继续承担变更前产生的责任，新第三方自变更之日起承担相应责任。第八条第三方保险8.1第三方应根据合同约定购买必要的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。8.2第三方应将其保险单证提交甲乙方备案，并保证保险有效期内保险覆盖范围符合合同要求。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：×××市10.3仲裁费用：按照仲裁机构的规定承担。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充均需书面形式，经甲乙方双方签字盖章后生效。11.2本合同附件与具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。第十二条签字盖章12.1发包方签字盖章：（此处附上发包方签字盖章处）12.2承包方签字盖章：（此处附上承包方签字盖章处）12.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章处）12.4日期：×××年×××月×××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附