2024年私人买卖房屋简单协议书

合同编号：__________私人买卖房屋简单协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋为_______层_______室，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋目前处于_______状态（空置/出租），如乙方购买后，甲方应负责将该房屋内的所有物品搬离，并将房屋交付给乙方。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付），支付时乙方应向甲方出具房款支付的凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。其中，甲方承担的税费为_______，乙方承担的税费为_______。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，房屋产权清晰，并同意将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。4.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。如因一方违约，导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免过高或过低。4.过户税费按照国家相关法律法规规定承担。5.双方应遵守协议约定，履行各自义务。6.注意保存好合同及相关凭证，以备后续查验。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据。4.法院根据双方提供的证据和事实，作出判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.法律纠纷：指因法律关系产生的争议。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规规定应缴纳的费用。6.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。7.维修基金：指用于维修和养护建筑物及其附属设施的基金。8.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.急卖：甲方因特殊情况急需出售房屋，乙方了解情况后决定购买。2.继承：甲方去世，房屋需出售，乙方作为继承人购买。3.投资：乙方看中该房屋的投资价值，与甲方达成购买协议。4.首次购房：乙方为首次购房者，需要甲方提供相关购房指导和建议。5.跨国交易：甲方为外籍人士，房屋出售给乙方，需考虑跨国交易的特殊性。补充条款：1.急卖情况下，甲方同意给予乙方一定的价格优惠。2.继承情况下，甲方提供的房屋产权证明和相关文件必须真实有效。3.投资情况下，乙方承诺在购买后一定期限内不得将房屋再次出售。4.首次购房情况下，甲方应向乙方提供房屋购买流程和相关法律法规的咨询。5.跨国交易情况下，双方应遵守国际交易的规定，办理相应的外