个人工业区承包协议

合同编号：__________个人工业区承包协议甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国工业促进法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承包乙方个人工业区事宜，达成如下协议：一、承包范围1.2承包范围包括：工业区的全部土地、建筑物及其附属设施。1.3承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、承包费用2.1甲方应按约定的承包期限向乙方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方支付承包费用的方式为：每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在收到甲方支付的承包费用后____个工作日内向甲方提供合法的发票。三、承包用途3.1甲方承包工业区的用途为：____（请在空白处填写具体用途，如：生产、经营、仓储等）。3.2甲方应按照乙方提供的工业区相关设施和条件，合理使用工业区，不得擅自改变工业区的用途。四、双方权利和义务4.1乙方的权利和义务：（1）保证工业区的所有权和合法使用权；（2）在承包期限内，提供工业区的正常使用，确保工业区的设施和条件满足甲方的需求；（3）协助甲方办理与工业区承包有关的各项手续和事宜；（4）按照约定时间收取承包费用；（5）提供必要的物业管理服务。4.2甲方的权利和义务：（1）按照约定支付承包费用；（2）合理使用工业区，不得擅自改变工业区的用途；（3）遵守国家法律法规，不得在工业区进行违法活动；（4）按照约定使用工业区的设施和条件，并承担因此产生的费用；（5）按照约定时间向乙方支付承包费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间支付承包费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%的违约金。5.3乙方未按照约定时间提供工业区的，应向甲方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具有签订合同的资格。2.详细明确承包范围、承包费用、承包用途等核心条款，以免产生歧义。3.双方应认真履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.注意合同的签订、履行过程中可能产生的税收、费用等问题，以免造成不必要的损失。5.确保合同符合国家相关法律法规，避免合同无效或被撤销。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或调解等。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指承担承包责任的一方，具有使用、经营等权利。2.出租方：指拥有工业区所有权并出租给对方的一方，享有收益、管理权等。3.工业区：指用于生产、经营、仓储等目的的特定区域。4.承包费用：指甲方支付给乙方的，用于使用、经营工业区的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为一家小型制造企业，需要在工业区进行产品生产。2.乙方是工业区的所有者，希望确保甲方合理使用工业区，不破坏环境。3.甲方需要对工业区内的部分设施进行改造，以满足生产需求。4.乙方提供工业区的物业管理服务，甲方希望乙方能够确保工业区的安全和卫生。5.甲方因业务发展需要扩大生产规模，希望与乙方协商提前解除或修改承包合同。6.乙方计划对工业区进行整体升级改造，需要与甲方协商停工或迁移事宜。合同补充条款：1.环保要求：甲方应在生产过程中严格遵守国家环保法规，确保不对环境造成污染。如违反环保规定，甲方应承担相应责任并支付罚款。2.设施改造：甲方如需对工业区内的设施进行改造，应提前向乙方提出申请，并提交改造方案。改造费用由甲方承担，但需事先征得乙方同意。3.物业管理：乙方应确保工业区的安全、卫生和秩序。如因乙方管理不善导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.合同变更：如甲方因业务发展需要扩大生产规模，可与乙方协商提前解除或修改承包合同。具体变更事项双方协商一致后，签订补充协议。5.停工或迁移：如乙方计划对工业区进行整体升级改造，需提前通知甲方。双方协商确定停工或迁移事宜，并签