房产转让合同书简易范例

合同编号：__________房产转让合同书身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格2.1甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如有权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，应立即通知乙方，并承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按时支付转让价格。4.3乙方在购买该房产后，应依法使用、管理和维护该房产，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房产，或乙方未按本合同约定支付转让价格的，违约方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲方对所转让房产的权属情况有清晰的了解，无任何权属纠纷、租赁、抵押或查封等情况。2.双方在签订合同前应充分了解房产的实际状况，包括规划用途和实际用途。3.确保乙方按照合同约定的价格和时间支付转让价格。4.双方应按照合同约定的时间和方式交付房产并办理过户手续。5.双方应依法使用、管理和维护所转让的房产。解决办法：1.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的一定比例。3.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生争议的情况。2.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，并由承租人支付租金的法律行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以保证案件审理的顺利进行。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合：1.房产赠与：当一方愿意无偿将房产转让给另一方时，可以使用本合同范本，但在签订合同时，应增加相关条款明确赠与方的义务，如保证房产权属清晰、无任何纠纷等。2.房产继承：当房产所有权因遗产继承而发生转移时，可以使用本合同范本，但需增加相关条款明确继承人的身份证明、遗产分配比例等。3.房产买卖：当一方愿意将房产出售给另一方时，可以使用本合同范本，但需增加相关条款明确房产的评估价值、支付方式、支付时间等。4.房产投资：当一方将房产作为投资项目，转让给另一方时，可以使用本合同范本，但需增加相