房屋维修合同范本详解指南

合同编号：__________房屋维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：_______元（大写：_________________________元整）第二条维修工程质量标准2.1维修工程应符合国家及行业相关标准和要求。2.2维修工程的质量标准应符合附件一《维修工程项目质量标准》的要求。第三条维修工程的完成时间3.1乙方应按照双方约定的时间节点完成维修工程。3.2维修工程的开工日期为：____年____月____日。3.3维修工程的竣工日期为：____年____月____日。第四条维修工程的价格及支付方式4.1双方确认，维修工程的合同价为：_______元（大写：_________________________元整）。（1）双方签订合同后____个工作日内，甲方支付乙方维修工程总价款的50%；（2）维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修工程总价款的40%；（3）剩余的10%作为质保金，自维修工程竣工之日起一年内，如乙方维修工程无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3支付方式为：_______（转账/现金/支票）。第五条维修工程的质量保证5.1乙方对维修工程的质量保证期限为：自维修工程竣工之日起一年。5.2在保证期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间节点完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修工程总价款的0.5%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付维修工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：《维修工程项目质量标准》（此部分内容根据实际情况详细描述维修工程的质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。）注意事项：1.甲方应确保提供的设计图纸、施工方案等资料真实、准确、完整，如有误，应承担相应责任。2.乙方应按照约定时间完成维修工程，如有逾期，应支付违约金。3.甲方应按照约定时间支付维修工程款项，如有逾期，应支付违约金。4.维修工程的质量保证期限为自维修工程竣工之日起一年，如出现质量问题，乙方应负责无偿修复。5.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，如有违约，应承担相应责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的法律关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.质量保证期限：是指维修工程质量保证的有效期限，自维修工程竣工之日起一年。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.质保金：是指维修工程竣工后，剩余的款项作为质量保证，如维修工程无质量问题，则在质保期内支付给乙方。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修情况：甲方由于不可抗力因素（如自然灾害、事故等）导致房屋损坏，需要乙方立即进行维修。补充条款：在这种情况下，乙方应立即组织人员前往现场进行应急维修，并根据实际情况采取适当措施，确保甲方财产的安全。甲方应支付乙方因紧急维修产生的额外费用。2.隐蔽工程：维修工程中涉及到隐蔽工程（如管道、线路等）的维修或更换。补充条款：乙方在进行隐蔽工程维修时，应确保工程质量，并对所有隐蔽工程进行充分检查。如发现其他潜在问题，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。3.定制装修项目：甲方要求乙方进行定制化的房屋装修项目，如特殊设计的家具、装饰等。补充条款：甲方应提供详细的设计要求，乙方根据甲方要求进行定制。如甲方在装修过程中提出变更要求，乙方应根据实际情况调整进度和费用。4.跨区域施工：乙方需要到甲方位于不同地区的房屋进行维修施工。补充条款：乙方在进行跨区域施工时，应考虑交通、住宿等实际情况，并提前与甲方沟通确认施工时间和准备工作。甲方应协