房屋买卖合同无效中介费用的追回方法

合同编号：__________房屋买卖合同无效中介费用的追回方法甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2乙方同意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价。第二条房价2.1双方约定该房屋的购房价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应的税费。第四条中介费用4.1本合同的中介服务由_______提供（中介机构名称：_______）。4.2甲方、乙方同意按照中介服务合同的约定支付中介费用。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.3本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同无效情形：确保合同的有效性，避免因违反法律法规、公共利益、公共道德等原因导致合同无效。如发现合同无效情形，应及时与相关专业人士咨询，并采取相应措施。2.房价及支付：关注房价的确定及支付方式和时间，确保房价的合理性和支付的及时性。如有疑问，可向相关专业人士咨询。3.交付及过户：关注房屋交付和过户的时间、程序和所需材料，确保交付和过户的顺利进行。如有疑问，可向相关专业人士咨询。4.中介费用：了解中介费用的支付标准和方式，确保中介费用的合理性和支付的及时性。如有疑问，可向相关专业人士咨询。5.违约责任：明确双方违约的情形及相应的违约责任，确保双方的权益得到保障。如有疑问，可向相关专业人士咨询。6.争议解决：了解争议解决的方式和程序，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。如有疑问，可向相关专业人士咨询。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间签订的，约定买方支付房价，卖方交付房屋所有权的合同。2.房价：指买卖双方约定的，买方支付给卖方的房屋交易价格。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.中介费用：指中介机构为促成房屋买卖合同的签订而收取的费用。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.未成年买方或卖方：场合描述：如果买方或卖方未满18周岁，需要父母或法定监护人代为签订合同。补充条款：甲乙双方确认，如买方或卖方为未成年人，合同签订人为其父母/法定监护人，其代为签订合同的行为视为有效。2.外籍人士买卖房屋：场合描述：买方或卖方为外籍人士，需要考虑签证有效期、户籍迁移等问题。补充条款：甲乙双方确认，如买方或卖方为外籍人士，买卖房屋过程中应遵守我国相关法律法规，并确保签证有效期及户籍迁移的合法性。3.遗产继承房屋买卖：场合描述：房屋买卖涉及遗产继承，需要提供相关继承文件。补充条款：甲乙双方确认，如房屋买卖涉及遗产继承，卖方应提供合法的继承文件，如继承公证书等。4.共有房屋买卖：场合描述：房屋为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲乙双方确认，如房屋为共有财产，卖方应提供其他共有人的同意出售证明。5.预售房屋买卖：场合描述：买卖的房屋为预售新房，需要考虑开发商信誉、交房时间等问题。补充条款：甲乙双方确认，如买卖的房屋为预售新房，买方应了解开发商的信誉及工程进度，并按照开发商确定的交房时间履行合同。附件列表：1.房屋所有权证/房产证原件及复印件。2.买卖双方身份证明原件及复印件。3.中介服务合