社区停车场经营权租赁合同

合同编号：__________社区停车场经营权租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条停车场基本情况1.1停车场位于_______（地址），占地面积_______平方米。1.2停车场现有停车位_______个，其中：小型车停车位_______个，大型车停车位_______个。1.3停车场经营范围：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，并将停车场内卫生清理干净。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条经营权使用4.1乙方取得停车场经营权，享有停车场内的经营活动。但不得从事法律法规禁止的活动。4.2乙方应按照甲方的要求，对停车场进行合理使用，不得擅自改变停车场用途，不得损坏停车场设施。4.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，合法经营，文明服务，确保停车场秩序井然。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对停车场享有合法的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对停车场进行必要的维护和管理，确保停车场设施的正常使用。5.3甲方应确保停车场内的安全，建立健全的安全管理制度，配备必要的安全设施。5.4甲方应协助乙方办理相关证照手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，有权在租赁期间使用和经营停车场。6.2乙方应按甲方的要求，对停车场进行合理使用，不得擅自改变停车场用途，不得损坏停车场设施。6.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，合法经营，文明服务，确保停车场秩序井然。6.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，并将停车场内卫生清理干净。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.停车场权属：甲方应保证停车场的权属清晰，无产权争议，否则应承担由此引发的所有责任。3.租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变用途，以免违法经营。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.经营规范：乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，合法经营，确保停车场内的秩序和安全。6.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.权属清晰：指财产的权属关系明确，无产权争议。4.违法经营：指违反国家法律法规规定的经营行为。5.滞纳金：指逾期未支付租金所产生的违约金。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。特殊应用场合：1.节假日期间的经营权使用：节假日期间，停车场可能会有特殊的经营需求，例如举办临时活动或者提供extended服务。2.停车场维修与保养：停车场可能需要定期进行维修与保养，这可能会影响停车场的正常使用。3.政府政策变化：政府政策的变化可能会对停车场的经营产生影响，例如政府实施新的停车政策或者对停车场进行重新规划。4.租赁期满后的续约：租赁期满后，乙方希望继续租赁停车场，需要就续约条件和租金进行重新协商。补充条款：1.节假日经营权使用：如遇节假日，乙方可根据需求申请临时扩大经营范围或延长经营时间，甲方应予以支持。具体安排需双方协商一致，并在合同中予以明确。2.停车场维修与保养：甲方应提前通知乙方，告知维修与保养的时间、范围和影响，尽量减少对乙方经营的影响。在维修与保养期间，甲方应提供合理的替代方案，确保乙方业务的正常进行。3.政府政策变化：如政府政策变化导致乙方无法继续经营，甲方应与乙方协商解决办法，包括调整租金、提供补偿等。4.租赁期满后的续约：租赁期满后，乙方应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方在收到申请后，应与乙方协