购买房产买卖合同

合同编号：__________购买房产买卖合同卖方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条标的房产1.1标的房产位于____，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2标的房产的现状为____（请描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。1.3标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。2.2买方应在签订本合同之日起____日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____日内，办理标的房产的过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同的全部内容，确保了解合同的各项条款。2.双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.房款支付、交付及过户等时间节点，双方应严格遵守，如一方逾期履行，应按照合同约定承担违约责任。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，配合相关部门完成房产交易相关手续。5.如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。6.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.标的房产：指本合同中涉及交易的房产，具体信息见第一条。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，计算方式见第四条。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续，包括但不限于房产买卖合同登记、房产证更换等。5.友好协商：指双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，进行沟通、磋商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲属/朋友关系，本合同签订后，双方同意不适用违约金条款。如一方违约，双方应优先通过友好协商解决争议。2.应用场合：房产为二手房，存在装修情况补充条款：标的房产现状为二手房，房屋内部装修情况为____（请描述装修情况）。买方在签订本合同前，已充分了解并同意接受房产现状。如房产内部装修存在问题，双方同意在交付后____日内，由卖方负责解决装修问题。3.应用场合：买方为海外人士，需办理签证和居留手续补充条款：鉴于买方为海外人士，双方同意在过户手续完成后，卖方应协助买方办理签证和居留手续。如因卖方原因导致买方无法顺利办理签证和居留手续，卖方应承担相应法律责任。4.应用场合：房产交易过程中出现额外费用补充条款：如在房产交易过程中，出现包括但不限于税费、中介费、评估费等额外费用，双方同意按照实际情况分摊。如双方对费用分摊有争议，应通过友好协商解决。附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.买卖双方的身份证明原件及复印