2024二手房屋买卖合同协议书范文_第1页
2024二手房屋买卖合同协议书范文_第2页
2024二手房屋买卖合同协议书范文_第3页
2024二手房屋买卖合同协议书范文_第4页
2024二手房屋买卖合同协议书范文_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________二手房屋买卖合同协议书甲方(卖方):_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______乙方(买方):_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______(地址),房屋结构及面积为_______(结构),建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有,并具有完全处置权。1.3乙方购买上述房屋的目的为自用。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,上述房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后,甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号转移手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在重大质量问题。4.2房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的损失,由甲方承担责任。4.3房屋交付后,因正常使用导致的磨损、损坏,由乙方承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下,甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.卖方应确保房屋的所有权及处置权,否则可能导致合同无效。2.买方应在约定的时间内支付房款,否则可能承担违约责任。3.双方应配合办理房屋过户手续,否则可能导致过户失败。4.房屋交付后,质量问题由卖方承担,正常使用导致的磨损、损坏由买方承担。5.如一方违约,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法:1.针对卖方所有权及处置权问题,可要求卖方提供房屋所有权证明及相关法律文件,以确保卖方有权出售房屋。2.针对买方支付房款问题,可以在合同中设置违约金条款,对买方未按约定时间支付房款的行为进行约束。3.针对房屋过户手续问题,可以约定双方应积极配合办理过户手续,并明确过户费用由哪方承担。4.针对房屋质量问题,可以在合同中设置质量保证条款,要求卖方对房屋质量进行承诺。5.针对违约责任问题,可以在合同中明确违约金数额及赔偿范围,以便在一方违约时,对方可以据此要求赔偿。关键词语的法律名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权:指房屋所有权人依法对其拥有的房屋进行转让、赠与、抵押等处分的行为。3.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约金:指一方违反合同约定,按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.赔偿:指因一方违约行为导致对方遭受损失,违约方依法应承担的补偿责任。合同补充条款:1.特殊应用场合:卖方出国定居,急于出售房屋。2.特殊应用场合:买方为首次购房,对购房流程不熟悉。补充条款:卖方应协助买方办理购房所需的各种手续,包括贷款申请、税费咨询等。卖方应提供相关资讯,并陪同买方前往相关部门办理相关手续。3.特殊应用场合:房屋存在租客,需提前通知租客搬出。补充条款:卖方应提前至少三个月通知租客房屋出售情况,并协助租客寻找新的住处。若租客因房屋出售而被迫搬出,

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论